Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Makelaars

Elspeterweg 30 A

8171ET Vaassen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Epe

Galería de fotos

Elspeterweg 30 A Vaassen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand (levensloopbestendig) wonen midden in het groen, aan de rand van het Kroondomein, met eigen bos en nabij de mooiste natuurgebieden van de Veluwe. Aan de Elspeterweg 30A in Vaassen vindt u een zeldzaam fraaie vrijstaande semi-bungalow, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 5.570 m², met een prachtig aangelegde tuin en een eigen stuk bos, geniet u hier van ongekende privacy en directe aansluiting op de natuur. De woning is gebouwd in 1994 en in 2003 en 2006 zorgvuldig uitgebouwd met oog voor comfort en uitzicht. Dankzij goede isolatie en energielabel C is het hier niet alleen sfeervol, maar ook comfortabel wonen. Wat deze locatie werkelijk uniek maakt, is de directe ligging aan het uitgestrekte Kroondomein Het Loo en de nabijheid van diverse prachtige natuurgebieden. Hier woont u letterlijk aan de rand van de Veluwe, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon in alle rust te genieten van het groen om u heen en dat op uw eigen terrein. Ondanks de lommerrijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Het centrum van Vaassen ligt op korte afstand en ook steden als Apeldoorn en Zwolle zijn goed en snel bereikbaar. Via een particuliere toegangsweg bereikt u de woning, waar een ruime oprit, carport en houten schuur met overkapping u gastvrij verwelkomen. Wonen, werken, leven en ontspannen in het groen, dit is een unieke kans die zelden voorbij komt. Indeling begane grond: Entree, royale hal met toegang tot de meterkast, trapopgang, een ruim toilet met fonteintje en een praktische inpandige bijkeuken/berging. De lichte woonkamer is een absolute blikvanger, omgeven door raampartijen heeft u een panoramisch uitzicht over de tuin en het achterliggende bos, de schuifpui geeft direct toegang tot het terras. De bamboevloer en sfeervolle open haard zorgen voor een warme uitstraling, terwijl de indeling ruimte biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aansluitend vindt u de afsluitbare keuken in hoekopstelling, compleet met alle wenselijke inbouwapparatuur. Via de centrale hal bereikt u de ruime slaapkamer op de begane grond, die in 2003 is uitgebouwd en veel comfort en licht biedt. Aangrenzend bevindt zich de keurige badkamer, uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel. Achter de badkamer ligt een praktische bergruimte met CV-opstelling en toegang tot een vliering. Vanuit deze bergruimte loopt u door naar het atelier (2006). Deze royale, lichte ruimte is voorzien van een keukenblok en een eigen doucheruimte met toilet. Ook vanuit het atelier is er directe toegang tot de tuin. Indeling eerste verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich twee speels ingedeelde slaapkamers, elk met zicht op het omliggende groen. Ook hier is aan comfort gedacht, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel maakt deze etage compleet. Via de overloop is bovendien de ruime vliering bereikbaar voor extra opslag. Tuin en buitenruimte: De buitenruimte is uitzonderlijk, deze is rondom de woning gelegen met meerdere terrassen, een vijver en mooie beplanting. Hier kunt u de seizoenen beleven in volledige rust. Aan de achterzijde loopt de tuin over in uw eigen bos, een unieke en zeldzame luxe. Een ochtendwandeling maken over uw eigen terrein, of in alle rust vogels spotten? Hier kan het, elke dag weer. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer en vrijheid van deze woning. Deze kans doet zich maar zelden voor. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1994, uitbouw 2003 en 2006 Perceel : 5.570 m2 Inhoud : 800 m3 Woonoppervlakte : ca. 160 m2 Atelier : ca. 35 m2 Overige inpandige ruimte: 21 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 34 m² Verwarming : CV-ketel, type Remeha, bouwjaar 2006 Warm water : Via CV-ketel Isolatie : Volledig geïsoleerd bij bouw Energielabel : C Aanvaarding : najaar 2026

Hipoteca berekenen

€ 1.125.000

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.149.350

3,04%

Anualmente

%

€ 56.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.125.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
5570 m²
Contenido
800 m³
Otra zona interior
56 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8171

Mapas de Google

Ubicación de Vaassen

Explora Vaassen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vaassen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vaassen. En 2025 había 12.660 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 413.000.

Inhabitantes

12.660

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 413.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

276

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vaassen
Año Inhabitantes
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vaassen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Nivel académico

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.607

Etiqueta C

1.490

Etiqueta B

901

Etiqueta G

589

Etiqueta D

549

Etiqueta F

293

Etiqueta E

184

Etiqueta A+

120

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vaassen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.455

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vaassen
Periodo Delitos
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vaassen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vaassen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer viviendas in Vaassen

Ver más viviendas en este lugar.