Aller directement au contenu
Logo de De Haan Makelaars

Elspeterweg 30 A

8171ET Vaassen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Epe

Galerie de photos

Elspeterweg 30 A Vaassen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand (levensloopbestendig) wonen midden in het groen, aan de rand van het Kroondomein, met eigen bos en nabij de mooiste natuurgebieden van de Veluwe. Aan de Elspeterweg 30A in Vaassen vindt u een zeldzaam fraaie vrijstaande semi-bungalow, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 5.570 m², met een prachtig aangelegde tuin en een eigen stuk bos, geniet u hier van ongekende privacy en directe aansluiting op de natuur. De woning is gebouwd in 1994 en in 2003 en 2006 zorgvuldig uitgebouwd met oog voor comfort en uitzicht. Dankzij goede isolatie en energielabel C is het hier niet alleen sfeervol, maar ook comfortabel wonen. Wat deze locatie werkelijk uniek maakt, is de directe ligging aan het uitgestrekte Kroondomein Het Loo en de nabijheid van diverse prachtige natuurgebieden. Hier woont u letterlijk aan de rand van de Veluwe, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon in alle rust te genieten van het groen om u heen en dat op uw eigen terrein. Ondanks de lommerrijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Het centrum van Vaassen ligt op korte afstand en ook steden als Apeldoorn en Zwolle zijn goed en snel bereikbaar. Via een particuliere toegangsweg bereikt u de woning, waar een ruime oprit, carport en houten schuur met overkapping u gastvrij verwelkomen. Wonen, werken, leven en ontspannen in het groen, dit is een unieke kans die zelden voorbij komt. Indeling begane grond: Entree, royale hal met toegang tot de meterkast, trapopgang, een ruim toilet met fonteintje en een praktische inpandige bijkeuken/berging. De lichte woonkamer is een absolute blikvanger, omgeven door raampartijen heeft u een panoramisch uitzicht over de tuin en het achterliggende bos, de schuifpui geeft direct toegang tot het terras. De bamboevloer en sfeervolle open haard zorgen voor een warme uitstraling, terwijl de indeling ruimte biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aansluitend vindt u de afsluitbare keuken in hoekopstelling, compleet met alle wenselijke inbouwapparatuur. Via de centrale hal bereikt u de ruime slaapkamer op de begane grond, die in 2003 is uitgebouwd en veel comfort en licht biedt. Aangrenzend bevindt zich de keurige badkamer, uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel. Achter de badkamer ligt een praktische bergruimte met CV-opstelling en toegang tot een vliering. Vanuit deze bergruimte loopt u door naar het atelier (2006). Deze royale, lichte ruimte is voorzien van een keukenblok en een eigen doucheruimte met toilet. Ook vanuit het atelier is er directe toegang tot de tuin. Indeling eerste verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich twee speels ingedeelde slaapkamers, elk met zicht op het omliggende groen. Ook hier is aan comfort gedacht, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel maakt deze etage compleet. Via de overloop is bovendien de ruime vliering bereikbaar voor extra opslag. Tuin en buitenruimte: De buitenruimte is uitzonderlijk, deze is rondom de woning gelegen met meerdere terrassen, een vijver en mooie beplanting. Hier kunt u de seizoenen beleven in volledige rust. Aan de achterzijde loopt de tuin over in uw eigen bos, een unieke en zeldzame luxe. Een ochtendwandeling maken over uw eigen terrein, of in alle rust vogels spotten? Hier kan het, elke dag weer. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer en vrijheid van deze woning. Deze kans doet zich maar zelden voor. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1994, uitbouw 2003 en 2006 Perceel : 5.570 m2 Inhoud : 800 m3 Woonoppervlakte : ca. 160 m2 Atelier : ca. 35 m2 Overige inpandige ruimte: 21 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 34 m² Verwarming : CV-ketel, type Remeha, bouwjaar 2006 Warm water : Via CV-ketel Isolatie : Volledig geïsoleerd bij bouw Energielabel : C Aanvaarding : najaar 2026

Prêt immobilier berekenen

€ 1.125.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350

3,04%

Annuellement

%

€ 56.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.125.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
5570 m²
Contenu
800 m³
Autre espace intérieur
56 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8171

Google Maps

Localisation de Vaassen

Explorez Vaassen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vaassen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaassen. En 2025 étaient 12.660 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 413.000.

Résidents

12.660

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 413.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

276

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vaassen
Année Résidents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vaassen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.607

Étiquette C

1.490

Étiquette B

901

Étiquette G

589

Étiquette D

549

Étiquette F

293

Étiquette E

184

Étiquette A+

120

Étiquette A+++

110

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vaassen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.770

Activité dans Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vaassen
Période Délits
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaassen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaassen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer maisons in Vaassen

Voir plus d'habitations dans cette ville.