Jump to content
Logo of De Haan Makelaars

Elspeterweg 30 A

8171ET Vaassen • Gelderland

Sold

€ 1.125.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.149.350

Purchase price /m²: € 7.031

Photo Gallery

Elspeterweg 30 A Vaassen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand (levensloopbestendig) wonen midden in het groen, aan de rand van het Kroondomein, met eigen bos en nabij de mooiste natuurgebieden van de Veluwe. Aan de Elspeterweg 30A in Vaassen vindt u een zeldzaam fraaie vrijstaande semi-bungalow, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 5.570 m², met een prachtig aangelegde tuin en een eigen stuk bos, geniet u hier van ongekende privacy en directe aansluiting op de natuur. De woning is gebouwd in 1994 en in 2003 en 2006 zorgvuldig uitgebouwd met oog voor comfort en uitzicht. Dankzij goede isolatie en energielabel C is het hier niet alleen sfeervol, maar ook comfortabel wonen. Wat deze locatie werkelijk uniek maakt, is de directe ligging aan het uitgestrekte Kroondomein Het Loo en de nabijheid van diverse prachtige natuurgebieden. Hier woont u letterlijk aan de rand van de Veluwe, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon in alle rust te genieten van het groen om u heen en dat op uw eigen terrein. Ondanks de lommerrijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Het centrum van Vaassen ligt op korte afstand en ook steden als Apeldoorn en Zwolle zijn goed en snel bereikbaar. Via een particuliere toegangsweg bereikt u de woning, waar een ruime oprit, carport en houten schuur met overkapping u gastvrij verwelkomen. Wonen, werken, leven en ontspannen in het groen, dit is een unieke kans die zelden voorbij komt. Indeling begane grond: Entree, royale hal met toegang tot de meterkast, trapopgang, een ruim toilet met fonteintje en een praktische inpandige bijkeuken/berging. De lichte woonkamer is een absolute blikvanger, omgeven door raampartijen heeft u een panoramisch uitzicht over de tuin en het achterliggende bos, de schuifpui geeft direct toegang tot het terras. De bamboevloer en sfeervolle open haard zorgen voor een warme uitstraling, terwijl de indeling ruimte biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aansluitend vindt u de afsluitbare keuken in hoekopstelling, compleet met alle wenselijke inbouwapparatuur. Via de centrale hal bereikt u de ruime slaapkamer op de begane grond, die in 2003 is uitgebouwd en veel comfort en licht biedt. Aangrenzend bevindt zich de keurige badkamer, uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel. Achter de badkamer ligt een praktische bergruimte met CV-opstelling en toegang tot een vliering. Vanuit deze bergruimte loopt u door naar het atelier (2006). Deze royale, lichte ruimte is voorzien van een keukenblok en een eigen doucheruimte met toilet. Ook vanuit het atelier is er directe toegang tot de tuin. Indeling eerste verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich twee speels ingedeelde slaapkamers, elk met zicht op het omliggende groen. Ook hier is aan comfort gedacht, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel maakt deze etage compleet. Via de overloop is bovendien de ruime vliering bereikbaar voor extra opslag. Tuin en buitenruimte: De buitenruimte is uitzonderlijk, deze is rondom de woning gelegen met meerdere terrassen, een vijver en mooie beplanting. Hier kunt u de seizoenen beleven in volledige rust. Aan de achterzijde loopt de tuin over in uw eigen bos, een unieke en zeldzame luxe. Een ochtendwandeling maken over uw eigen terrein, of in alle rust vogels spotten? Hier kan het, elke dag weer. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer en vrijheid van deze woning. Deze kans doet zich maar zelden voor. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1994, uitbouw 2003 en 2006 Perceel : 5.570 m2 Inhoud : 800 m3 Woonoppervlakte : ca. 160 m2 Atelier : ca. 35 m2 Overige inpandige ruimte: 21 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 34 m² Verwarming : CV-ketel, type Remeha, bouwjaar 2006 Warm water : Via CV-ketel Isolatie : Volledig geïsoleerd bij bouw Energielabel : C Aanvaarding : najaar 2026

Mortgage berekenen

€ 1.125.000

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.149.350

3,04%

Yearly

%

€ 56.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.125.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
5570 m²
Content
800 m³
Other enclosed space
56 m²
Building bound outdoor space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8171

Google Maps

Location of Vaassen

Explore Vaassen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vaassen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaassen. In 2025 were there 12.660 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 413.000.

Residents

12.660

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 413.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

276

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaassen
Year Residents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaassen
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.607

Label C

1.490

Label B

901

Label G

589

Label D

549

Label F

293

Label E

184

Label A+

120

Label A+++

110

Label A++

75

Label A++++

50

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaassen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.770

Business activity in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaassen
Period Crimes
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaassen.

Frequently asked questions about living in Vaassen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer houses in Vaassen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.