Direkt zum Inhalt
Logo von Pooters Makelaardij - Pro Housing

Nieuweweg 78 A

6301EW Valkenburg • Limburg

Verfügbar

€ 195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.750

2 % Übertragungssteuer (€ 3.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 200.750

Kaufpreis /m²: € 3.545

Fotoalbum

Nieuweweg 78 A Valkenburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Op en centrale locatie in Valkenburg ligt op de eerste verdieping dit appartement met 1 slaapkamer en een balkon aan de achterzijde met vrij uitzicht. De woning biedt een uitstekende kans voor starters of handige klussers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. Met wat modernisering is hier een sfeervolle en comfortabele woning van te maken. De woning is voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing en er is een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd in 2025. Indeling: Souterrain: Kelder (ca.19m²) die toegankelijk is vanuit de berging, hier bevinden zich tevens de watermeters. Begane grond: Gezamenlijke entree die toegang geeft tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkasten van beide appartementen en de gezamenlijk berging (ca.6m²) waar de fietsen gestald kunnen worden. Vanuit de berging bereikt u middels de trap de gezamenlijke kelder. Eerste verdieping: Portaal van waaruit je toegang hebt tot het appartement. Vanuit de overloop heeft men zowel toegang tot de badkamer, slaapkamer en woonkamer. De badkamer (ca.4m²) beschikt over een douche, wastafel en een staand toilet. Tegenover bevindt zich de slaapkamer (ca.10m²) deze is aan de voorzijde gelegen. De woonkamer (ca.30m²) biedt toegang tot het balkon (ca,4m²) en de open keuken (ca.5m²). De eenvoudig uitgevoerde keuken in wandstelling met onderkasten, is voorzien van een spoelbak, 4-pits gastoestel en een afzuigkap. De cv-ketel bevindt zich ook hier in de keukenkast. Extra informatie: - Energielabel D, geldig tot 10-09-2035; - Verwarming en warm water worden verkregen door de combiketel Nefit, bouwjaar 2025, huur €40,29 per maand; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Meterkast, 4 groepen, 2 aardlekschakelaars; - Stille VvE, kosten €45,38 per maand; - Asbesthoudend onderkant keldertrap; - Balkon aan de achterzijde met vrij uitzicht; - Ideaal voor starters of kopers die zelf willen renoveren; - Bovenwoning op een centrale locatie in Valkenburg; Algemene informatie: Alle voorzieningen, winkels, faciliteiten en het trein- en busstation zijn op 5 minuten loopafstand gelegen. De uitvalswegen A2 en A79 zijn op enkele autominuten afstand te bereiken. De Geulstad is omringd door een prachtig natuurgebied met veel wandel- en fietsmogelijkheden. Aan de overzijde van de straat kan men vrij parkeren, anders is er een parkeervergunning nodig. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.750

2 % Übertragungssteuer (€ 3.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 200.750

2,78%

Jährlich

%

€ 9.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
182 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6301

Google Karten

Betrachten Sie Valkenburg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Valkenburg aktiv sind

Meer Häuser in Valkenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.