Direkt zum Inhalt
Logo von Potters & Vooijs Makelaardij

Veldzicht 17

2235DZ Valkenburg • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Katwijk

Fotoalbum

Veldzicht 17 Valkenburg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek en opvallend ruim 3-kamer penthouse (148 m2) met een riante living, waar u zult genieten van fantastisch uitzicht over voormalig Vliegkamp Valkenburg. Kenmerkend voor dit appartement is de fantastische daglichttoetreding, de hoge plafonds en het enorm grote, zonnige terras. Dit penthouse maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex met liftinstallatie en een eigen afgesloten parkeergarage. Op deze locatie woont u aan de rand van de oude dorpskern van Valkenburg, vlakbij een supermarkt, diverse winkels en een apotheek. Valkenburg ligt gunstig ten opzichte van het Katwijkse strand, de duinen én de binnenstad van Leiden. Via uitvalswegen (N206/A44) heeft u vanaf deze locatie een snelle verbinding naar omliggende dorpen en steden. Indeling: Centrale hal: Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau- voorzien van videofoon. De lift geeft toegang tot de garage met eigen parkeerplaats en direct naast de parkeerplaats heeft u de beschikking over een fietsenberging. Vierde verdieping: Via het glazen trappenhuis of met de lift is de entree van het appartement te bereiken. Ontvangsthal v.v. meterkast, toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. Achter de prachtige dubbele deuren bevindt zich de woonkamer. Dankzij het hoge plafond en vanwege de vele raampartijen is er prachtige lichtinval. De keukeninstallatie is in rechte opstelling geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De badkamer – met vloer- en wandtegels – is uitgevoerd met een wastafelmeubel met dubbele kranen en een douchecabine. Twee ruime slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een kastenwand én een deur naar het terras. Tussen beide slaapkamers is de wasruimte gesitueerd. Het zeer grote terras (63 m2) is op het op het Zuidwesten gelegen en geeft uitzicht over waterpartijen, weilanden en de N206. Goed om te weten: - energielabel: B - cv-ketel: Nefit (2011) - indien gewenst kan er een derde slaapkamer worden gecreëerd. - servicekosten: € 539,- per maand - oplevering kan op korte termijn plaatsvinden

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Inhalt
524 m³
Gebäude mit Außenbereich
63 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2235

Google Karten

Betrachten Sie Valkenburg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Valkenburg aktiv sind

Meer Häuser in Valkenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.