Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kaam Makelaardij o.z.

Achterste Brug 14

5556WC Valkenswaard • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350

Kaufpreis /m²: € 2.938

Fotoalbum

Achterste Brug 14 Valkenswaard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke monumentale woonboerderij met historie, ruimte en modern comfort – een droomplek voor liefhebbers van het buitenleven Stelt u zich een plek voor waar rust, ruimte en karakter samenkomen. Waar u wakker wordt met uitzicht op landerijen en bossen, en waar historie voelbaar is in elk detail van het huis. Deze indrukwekkende, vrijstaande monumentale langgevelboerderij – met een oorsprong rond 1640 – biedt precies dat. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 4.320 m² en omringd door natuur, vormt dit een zeldzame kans voor wie landelijk wil wonen met volop privacy en mogelijkheden. Noemenswaardigheden: • Energielabel C (07-04-2032) nog van vóór de plaatsing van nieuwe ketel en airco's • Monumentale langgevelboerderij met oorsprong rond 1640 • Rijksmonument met veel authentieke details • Omstreeks 1980 is de woning grondig gerestaureerd • Badkamer, sanitair en elektra vernieuwd (2023) • Drie airco’s geplaatst (2023) • Zolder opgeknapt en afgewerkt (2023) • Nieuwe keuken geplaatst (2024) • Mogelijk een extra slaapkamer op de ruime zolder • Vrijstaande monumentale schuur en overkapping • Geschikt voor wonen en werken aan huis • Mogelijkheid voor gastenverblijf of mantelzorg • Perceel van ca. 4.320 m² • Woonoppervlakte ca. 400 m² De boerderij ligt op een bijzonder rustige locatie nabij het grensoverschrijdende natuurgebied De Plateaux, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn in Valkenswaard, op slechts een kwartiertje rijden. Bovendien zijn de snelwegen richting Eindhoven, Maastricht en Antwerpen goed bereikbaar. Authentieke charme met hedendaags comfort De woning heeft door de eeuwen heen verschillende moderniseringen ondergaan, waarbij de karakteristieke elementen met zorg zijn behouden. Denk aan authentieke details, sfeervolle ruimtes en een indrukwekkende uitstraling die je zelden tegenkomt. Tegelijkertijd is de woning recent op belangrijke punten vernieuwd. Zo zijn in 2023 de badkamer en het sanitair vernieuwd, is de elektra gemoderniseerd, de cv-ketel vervangen, drie airco’s geplaatst, het schilderwerk uitgevoerd en de zolder volledig opgeknapt en netjes afgewerkt. In 2024 is bovendien een nieuwe keuken geplaatst, waardoor het huis vandaag de dag een mooie combinatie biedt van historische sfeer en modern wooncomfort. Begane grond – sfeervol en veelzijdig Binnenkomst is via een ruime hal met toilet, of volgens Brabantse traditie via de achterdeur waarbij u in de ruime keuken binnenkomt. De woning beschikt over meerdere sfeervolle leefruimtes, waaronder een woonkamer met een indrukwekkende haardpartij en een open verbinding met de voormalige opkamer. De woonkeuken vormt het hart van het huis en heeft direct contact met de tuin. Vanuit hier bereikt u ook de karakteristieke gewelfde provisiekelder. Verder vindt u op de begane grond onder andere een eetkamer, een studeer- of werkkamer en een ruime masterbedroom met vaste kasten en een eigen badkamer welke in 2023 vernieuwd is, met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een tweede woonkamer met hoge vide en veel lichtinval geeft het huis extra karakter en ruimtelijkheid. Apart gastenverblijf / tweede woongedeelte Een bijzonder pluspunt van deze boerderij is het aparte woongedeelte met eigen entree. Hier bevinden zich een hal met garderobe, een badkamer, toilet, twee slaapkamers, een tweede keuken en een gezellige veranda met prachtig zicht op de tuin. Ideaal voor gasten, mantelzorg, een inwonend familielid of bijvoorbeeld een bed & breakfast. Eerste verdieping – extra ruimte en mogelijkheden De verdieping beschikt over een open overloop met zicht op de vide en toegang tot de zolder. Deze zolder is recent opgeknapt en biedt veel extra bruikbare ruimte. Buitenleven op zijn mooist Het perceel rondom de boerderij is werkelijk een paradijs voor liefhebbers van groen en ruimte. De tuin heeft een parkachtige uitstraling met gazons, volwassen bomen, borders, terrassen en een moestuin. Hier geniet je het hele jaar door van rust en privacy. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen, waaronder een monumentale vrijstaande schuur met elektra – perfect voor hobby’s, opslag of het stallen van meerdere auto’s – en een sfeervolle vrijstaande overkapping. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere voertuigen. Een woning als deze komt zelden op de markt. De combinatie van historie, ruimte, natuur en moderne verbeteringen maakt dit tot een werkelijk unieke plek om te wonen. Laat u verrassen door de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden. Plan een bezichtiging en ervaar zelf wat deze bijzondere woonboerderij allemaal te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
400 m²
Fläche des Grundstücks
4320 m²
Inhalt
1616 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
145 m²

Bau und Energie

Baujahr
1640
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5556

Google Karten

Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard

Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

31.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.000

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Einwohner
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.306

Bezeichnung C

4.052

Bezeichnung B

2.629

Bezeichnung D

1.250

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

779

Bezeichnung F

725

Bezeichnung A+++

469

Bezeichnung A+

395

Bezeichnung A++

245

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valkenswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer Häuser in Valkenswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.