Aller directement au contenu
Logo de Van Kaam Makelaardij o.z.

Achterste Brug 14

5556WC Valkenswaard • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.200.350

Prix d'achat /m²: € 2.938

Galerie de photos

Achterste Brug 14 Valkenswaard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke monumentale woonboerderij met historie, ruimte en modern comfort – een droomplek voor liefhebbers van het buitenleven Stelt u zich een plek voor waar rust, ruimte en karakter samenkomen. Waar u wakker wordt met uitzicht op landerijen en bossen, en waar historie voelbaar is in elk detail van het huis. Deze indrukwekkende, vrijstaande monumentale langgevelboerderij – met een oorsprong rond 1640 – biedt precies dat. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 4.320 m² en omringd door natuur, vormt dit een zeldzame kans voor wie landelijk wil wonen met volop privacy en mogelijkheden. Noemenswaardigheden: • Energielabel C (07-04-2032) nog van vóór de plaatsing van nieuwe ketel en airco's • Monumentale langgevelboerderij met oorsprong rond 1640 • Rijksmonument met veel authentieke details • Omstreeks 1980 is de woning grondig gerestaureerd • Badkamer, sanitair en elektra vernieuwd (2023) • Drie airco’s geplaatst (2023) • Zolder opgeknapt en afgewerkt (2023) • Nieuwe keuken geplaatst (2024) • Mogelijk een extra slaapkamer op de ruime zolder • Vrijstaande monumentale schuur en overkapping • Geschikt voor wonen en werken aan huis • Mogelijkheid voor gastenverblijf of mantelzorg • Perceel van ca. 4.320 m² • Woonoppervlakte ca. 400 m² De boerderij ligt op een bijzonder rustige locatie nabij het grensoverschrijdende natuurgebied De Plateaux, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn in Valkenswaard, op slechts een kwartiertje rijden. Bovendien zijn de snelwegen richting Eindhoven, Maastricht en Antwerpen goed bereikbaar. Authentieke charme met hedendaags comfort De woning heeft door de eeuwen heen verschillende moderniseringen ondergaan, waarbij de karakteristieke elementen met zorg zijn behouden. Denk aan authentieke details, sfeervolle ruimtes en een indrukwekkende uitstraling die je zelden tegenkomt. Tegelijkertijd is de woning recent op belangrijke punten vernieuwd. Zo zijn in 2023 de badkamer en het sanitair vernieuwd, is de elektra gemoderniseerd, de cv-ketel vervangen, drie airco’s geplaatst, het schilderwerk uitgevoerd en de zolder volledig opgeknapt en netjes afgewerkt. In 2024 is bovendien een nieuwe keuken geplaatst, waardoor het huis vandaag de dag een mooie combinatie biedt van historische sfeer en modern wooncomfort. Begane grond – sfeervol en veelzijdig Binnenkomst is via een ruime hal met toilet, of volgens Brabantse traditie via de achterdeur waarbij u in de ruime keuken binnenkomt. De woning beschikt over meerdere sfeervolle leefruimtes, waaronder een woonkamer met een indrukwekkende haardpartij en een open verbinding met de voormalige opkamer. De woonkeuken vormt het hart van het huis en heeft direct contact met de tuin. Vanuit hier bereikt u ook de karakteristieke gewelfde provisiekelder. Verder vindt u op de begane grond onder andere een eetkamer, een studeer- of werkkamer en een ruime masterbedroom met vaste kasten en een eigen badkamer welke in 2023 vernieuwd is, met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een tweede woonkamer met hoge vide en veel lichtinval geeft het huis extra karakter en ruimtelijkheid. Apart gastenverblijf / tweede woongedeelte Een bijzonder pluspunt van deze boerderij is het aparte woongedeelte met eigen entree. Hier bevinden zich een hal met garderobe, een badkamer, toilet, twee slaapkamers, een tweede keuken en een gezellige veranda met prachtig zicht op de tuin. Ideaal voor gasten, mantelzorg, een inwonend familielid of bijvoorbeeld een bed & breakfast. Eerste verdieping – extra ruimte en mogelijkheden De verdieping beschikt over een open overloop met zicht op de vide en toegang tot de zolder. Deze zolder is recent opgeknapt en biedt veel extra bruikbare ruimte. Buitenleven op zijn mooist Het perceel rondom de boerderij is werkelijk een paradijs voor liefhebbers van groen en ruimte. De tuin heeft een parkachtige uitstraling met gazons, volwassen bomen, borders, terrassen en een moestuin. Hier geniet je het hele jaar door van rust en privacy. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen, waaronder een monumentale vrijstaande schuur met elektra – perfect voor hobby’s, opslag of het stallen van meerdere auto’s – en een sfeervolle vrijstaande overkapping. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere voertuigen. Een woning als deze komt zelden op de markt. De combinatie van historie, ruimte, natuur en moderne verbeteringen maakt dit tot een werkelijk unieke plek om te wonen. Laat u verrassen door de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden. Plan een bezichtiging en ervaar zelf wat deze bijzondere woonboerderij allemaal te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350

3,04%

Annuellement

%

€ 58.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.175.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
400 m²
Superficie du terrain
4320 m²
Contenu
1616 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
145 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1640
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5556

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer maisons in Valkenswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.