Direkt zum Inhalt
Logo von Scholte Albers Makelaardij

Eindhovenseweg 134 A

5552AE Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkauft

€ 299.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.340

Kaufpreis /m²: € 4.278

Fotoalbum

Eindhovenseweg 134 A Valkenswaard
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP: EINDHOVENSEWEG 134a, 5552 AE VALKENSWAARD GELEGEN AAN EEN COMPLEET NIEUW HERINGERICHTE STRAAT WORDT AANGEBODEN EEN LEUKE SPEELSE AAN ACHTERZIJDE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET RUIME WOONKAMER MET EEN VERDIEPT ZITGEDEELTE, EEN SEPARAAT EETGEDEELTE, EEN KNUSSE KEUKEN, LUXE BADKAMER, 1 SLAAPKAMER EN EEN PATIOTUIN. BEN JIJ EEN STARTER, EEN STARTEND STEL OF ALLEENSTAAND EN WEKT DIT JE INTERESSE DAN MOET JE HIER ZEKER KOMEN KIJKEN. Enkele uitspraken van de huidige bewoner: "Het is een heel fijn huis in een leuke buurt met heel aardige en behulpzame buren. Het huis heeft een heel grote woonkamer en slaapkamer. De bergingruimtes gaven ons ook veel mogelijkheden. Het centrum is op wandelafstand, maar net ver genoeg om niet in de drukte te zitten als er een evenement plaatsvindt. Alle voorzieningen zijn binnen wandelafstand en Eindhoven is een kort (bus)ritje verwijderd! De snelweg is makkelijk bereikbaar via de N69. De achtertuin biedt ook heel veel mogelijkheden, van BBQ's tot een koffie in het zonnetje. Kortom, heerlijk, en rustig wonen.” Indeling Begane grond: Vanaf het trottoir kom je bij de entree van deze tussenwoning. De entree biedt toegang tot de hal. In de hal is een meterkast (7 groepen,2 aardlekschakelaars, dubbele bemetering en een glasvezelaansluiting) en een garderoberuimte. Vanuit de hal heb je via een glasdeur toegang tot de speelse woon-/eetkamer. Het zitgedeelte is ruim van opzet en ligt aan de voorzijde van de woning. Dit zitgedeelte is verdiept (ca. 20 cm) t.o.v. het eetgedeelte en heeft inbouwspots. Het eetgedeelte is ook ruim. Hier kan gemakkelijk een tafel met 6 stoelen staan. Bovendien is het eetgedeelte voorzien van een airco (Mitshubishi MSZ-HR25VF, 2021). Vanuit het eetgedeelte heb je toegang tot een portaal. Het portaal biedt op haar beurt toegang tot de semi-open keuken, de badkamer en via een dichte trap bereik je de 1e verdieping. In dit portaal bevindt zich verder een geheel betegelde kast onder de dichte trapopgang, een c.v.-kast waarin de c.v.-installatie (ATAG Enigma Comfort, 2003) is opgesteld, een wasmachinekast waarin de wasmachine en -droger kunnen worden opgesteld en een proviandkast. De knusse keuken is aan de achterzijde gelegen. De keukeninrichting kent een hoekopstelling en is voorzien van een kunststof aanrechtblad waarin ingebouwd een 1½ spoelbak, een 4 pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser (2023), een oven (2023), een koelkast, een diepvries (3 lades), een hoekcarrousel en een knusse eetbar. Via een buiendeur heb je toegang tot de patio-achtertuin; De geheel betegelde, luxe badkamer is in het midden van de woning gelegen. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche (thermostaatkraan, handdouche), een brede wastafel in luxe badmeubel, een vrijhangend wandcloset en inbouwspots. Via de Solar-tube in het plafond komt er zeer veel licht deze badkamer binnen; 1e verdieping: De 1e verdieping wordt bereikt middels een dichte trapopgang. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder/overloop en een open slaapkamer. De voorzolder/overloop heeft een dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een wastafelmeubel en een airco (Mitshubishi MSZ-HR25VF, 2021). Vanaf deze voorzolder/overloop heb je toegang tot de open slaapkamer; Middels 3 treden bereik het open slaapgedeelte. Dit slaapgedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen en ruim van opzet. Het dak van de bovenverdieping is na geïsoleerd; Buiten Achtertuin: De geheel omheinde patio-achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is verder nagenoeg geheel verhard en heeft een fijn terras met sierstenen en rondom een verhoogde plantenborder. De kadastrale afmeting van de tuin is ca.3.35 * 3.60 mtr hetgeen echt eigendom is. Er is een gedeelte in gebruik van de buren nr. 134 en dat is groot ca. 5.40 * 4.00 mtr. BIJZONDERHEDEN: * Speelse, niet alledaagse vooroorlogse tussenwoning met ruime woonkamer met een verdiept zitgedeelte, een ruim eetgedeelte, een knusse keuken van waaruit toegang tot de patio-achtertuin, een luxe badkamer en 1 slaapkamer op de verdieping; * De woning is rustig gelegen in een compleet nieuw heringerichte straat op loop-/fietsafstand van het centrum van Valkenswaard, basisschool, sportvoorzieningen en een fraai natuurgebied “het Kleine Meer”; * Inhoud woning ca. 286 m³, woonoppervlakte ca. 70 m²; * Perceelsoppervlakte ca. 80 m²; * Begane grond is voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing, de 1e verdieping is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing; * De woning is voorzien van deels glasisolatie en dakisolatie; * Energielabel: E, geldig tot 25-05-2030; * Woning is voorzien van 2 airco’s; * Alleen een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze woning; * Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; * U kunt dit object ook bekijken op onze site: Wil je op de hoogte blijven van ons toekomstige aanbod via onze SNEAK PREVIEWS? Volg ons dan op Instagram: SCHOLTE ALBERS MAKELAARDIJ

Hypothek berekenen

€ 299.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.340

2,78%

Jährlich

%

€ 14.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
80 m²
Inhalt
286 m³
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG Enigma Comfort (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
06-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5552

Google Karten

Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard

Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

31.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.000

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Einwohner
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.306

Bezeichnung C

4.052

Bezeichnung B

2.629

Bezeichnung D

1.250

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

779

Bezeichnung F

725

Bezeichnung A+++

469

Bezeichnung A+

395

Bezeichnung A++

245

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valkenswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer Häuser in Valkenswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.