Jump to content
Logo of Scholte Albers Makelaardij

Eindhovenseweg 134 A

5552AE Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold

€ 299.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.340

Purchase price /m²: € 4.278

Photo Gallery

Eindhovenseweg 134 A Valkenswaard
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP: EINDHOVENSEWEG 134a, 5552 AE VALKENSWAARD GELEGEN AAN EEN COMPLEET NIEUW HERINGERICHTE STRAAT WORDT AANGEBODEN EEN LEUKE SPEELSE AAN ACHTERZIJDE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET RUIME WOONKAMER MET EEN VERDIEPT ZITGEDEELTE, EEN SEPARAAT EETGEDEELTE, EEN KNUSSE KEUKEN, LUXE BADKAMER, 1 SLAAPKAMER EN EEN PATIOTUIN. BEN JIJ EEN STARTER, EEN STARTEND STEL OF ALLEENSTAAND EN WEKT DIT JE INTERESSE DAN MOET JE HIER ZEKER KOMEN KIJKEN. Enkele uitspraken van de huidige bewoner: "Het is een heel fijn huis in een leuke buurt met heel aardige en behulpzame buren. Het huis heeft een heel grote woonkamer en slaapkamer. De bergingruimtes gaven ons ook veel mogelijkheden. Het centrum is op wandelafstand, maar net ver genoeg om niet in de drukte te zitten als er een evenement plaatsvindt. Alle voorzieningen zijn binnen wandelafstand en Eindhoven is een kort (bus)ritje verwijderd! De snelweg is makkelijk bereikbaar via de N69. De achtertuin biedt ook heel veel mogelijkheden, van BBQ's tot een koffie in het zonnetje. Kortom, heerlijk, en rustig wonen.” Indeling Begane grond: Vanaf het trottoir kom je bij de entree van deze tussenwoning. De entree biedt toegang tot de hal. In de hal is een meterkast (7 groepen,2 aardlekschakelaars, dubbele bemetering en een glasvezelaansluiting) en een garderoberuimte. Vanuit de hal heb je via een glasdeur toegang tot de speelse woon-/eetkamer. Het zitgedeelte is ruim van opzet en ligt aan de voorzijde van de woning. Dit zitgedeelte is verdiept (ca. 20 cm) t.o.v. het eetgedeelte en heeft inbouwspots. Het eetgedeelte is ook ruim. Hier kan gemakkelijk een tafel met 6 stoelen staan. Bovendien is het eetgedeelte voorzien van een airco (Mitshubishi MSZ-HR25VF, 2021). Vanuit het eetgedeelte heb je toegang tot een portaal. Het portaal biedt op haar beurt toegang tot de semi-open keuken, de badkamer en via een dichte trap bereik je de 1e verdieping. In dit portaal bevindt zich verder een geheel betegelde kast onder de dichte trapopgang, een c.v.-kast waarin de c.v.-installatie (ATAG Enigma Comfort, 2003) is opgesteld, een wasmachinekast waarin de wasmachine en -droger kunnen worden opgesteld en een proviandkast. De knusse keuken is aan de achterzijde gelegen. De keukeninrichting kent een hoekopstelling en is voorzien van een kunststof aanrechtblad waarin ingebouwd een 1½ spoelbak, een 4 pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser (2023), een oven (2023), een koelkast, een diepvries (3 lades), een hoekcarrousel en een knusse eetbar. Via een buiendeur heb je toegang tot de patio-achtertuin; De geheel betegelde, luxe badkamer is in het midden van de woning gelegen. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche (thermostaatkraan, handdouche), een brede wastafel in luxe badmeubel, een vrijhangend wandcloset en inbouwspots. Via de Solar-tube in het plafond komt er zeer veel licht deze badkamer binnen; 1e verdieping: De 1e verdieping wordt bereikt middels een dichte trapopgang. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder/overloop en een open slaapkamer. De voorzolder/overloop heeft een dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een wastafelmeubel en een airco (Mitshubishi MSZ-HR25VF, 2021). Vanaf deze voorzolder/overloop heb je toegang tot de open slaapkamer; Middels 3 treden bereik het open slaapgedeelte. Dit slaapgedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen en ruim van opzet. Het dak van de bovenverdieping is na geïsoleerd; Buiten Achtertuin: De geheel omheinde patio-achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is verder nagenoeg geheel verhard en heeft een fijn terras met sierstenen en rondom een verhoogde plantenborder. De kadastrale afmeting van de tuin is ca.3.35 * 3.60 mtr hetgeen echt eigendom is. Er is een gedeelte in gebruik van de buren nr. 134 en dat is groot ca. 5.40 * 4.00 mtr. BIJZONDERHEDEN: * Speelse, niet alledaagse vooroorlogse tussenwoning met ruime woonkamer met een verdiept zitgedeelte, een ruim eetgedeelte, een knusse keuken van waaruit toegang tot de patio-achtertuin, een luxe badkamer en 1 slaapkamer op de verdieping; * De woning is rustig gelegen in een compleet nieuw heringerichte straat op loop-/fietsafstand van het centrum van Valkenswaard, basisschool, sportvoorzieningen en een fraai natuurgebied “het Kleine Meer”; * Inhoud woning ca. 286 m³, woonoppervlakte ca. 70 m²; * Perceelsoppervlakte ca. 80 m²; * Begane grond is voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing, de 1e verdieping is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing; * De woning is voorzien van deels glasisolatie en dakisolatie; * Energielabel: E, geldig tot 25-05-2030; * Woning is voorzien van 2 airco’s; * Alleen een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze woning; * Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; * U kunt dit object ook bekijken op onze site: Wil je op de hoogte blijven van ons toekomstige aanbod via onze SNEAK PREVIEWS? Volg ons dan op Instagram: SCHOLTE ALBERS MAKELAARDIJ

Mortgage berekenen

€ 299.500

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.340

2,78%

Yearly

%

€ 14.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
80 m²
Content
286 m³
Backyard area
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG Enigma Comfort (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
06-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5552

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.