Direct naar de inhoud
Logo van Scholte Albers Makelaardij

Eindhovenseweg 134 A

5552AE Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkocht

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Koopprijs /m²: € 4.278

Fotogalerij

Eindhovenseweg 134 A Valkenswaard
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP: EINDHOVENSEWEG 134a, 5552 AE VALKENSWAARD GELEGEN AAN EEN COMPLEET NIEUW HERINGERICHTE STRAAT WORDT AANGEBODEN EEN LEUKE SPEELSE AAN ACHTERZIJDE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET RUIME WOONKAMER MET EEN VERDIEPT ZITGEDEELTE, EEN SEPARAAT EETGEDEELTE, EEN KNUSSE KEUKEN, LUXE BADKAMER, 1 SLAAPKAMER EN EEN PATIOTUIN. BEN JIJ EEN STARTER, EEN STARTEND STEL OF ALLEENSTAAND EN WEKT DIT JE INTERESSE DAN MOET JE HIER ZEKER KOMEN KIJKEN. Enkele uitspraken van de huidige bewoner: "Het is een heel fijn huis in een leuke buurt met heel aardige en behulpzame buren. Het huis heeft een heel grote woonkamer en slaapkamer. De bergingruimtes gaven ons ook veel mogelijkheden. Het centrum is op wandelafstand, maar net ver genoeg om niet in de drukte te zitten als er een evenement plaatsvindt. Alle voorzieningen zijn binnen wandelafstand en Eindhoven is een kort (bus)ritje verwijderd! De snelweg is makkelijk bereikbaar via de N69. De achtertuin biedt ook heel veel mogelijkheden, van BBQ's tot een koffie in het zonnetje. Kortom, heerlijk, en rustig wonen.” Indeling Begane grond: Vanaf het trottoir kom je bij de entree van deze tussenwoning. De entree biedt toegang tot de hal. In de hal is een meterkast (7 groepen,2 aardlekschakelaars, dubbele bemetering en een glasvezelaansluiting) en een garderoberuimte. Vanuit de hal heb je via een glasdeur toegang tot de speelse woon-/eetkamer. Het zitgedeelte is ruim van opzet en ligt aan de voorzijde van de woning. Dit zitgedeelte is verdiept (ca. 20 cm) t.o.v. het eetgedeelte en heeft inbouwspots. Het eetgedeelte is ook ruim. Hier kan gemakkelijk een tafel met 6 stoelen staan. Bovendien is het eetgedeelte voorzien van een airco (Mitshubishi MSZ-HR25VF, 2021). Vanuit het eetgedeelte heb je toegang tot een portaal. Het portaal biedt op haar beurt toegang tot de semi-open keuken, de badkamer en via een dichte trap bereik je de 1e verdieping. In dit portaal bevindt zich verder een geheel betegelde kast onder de dichte trapopgang, een c.v.-kast waarin de c.v.-installatie (ATAG Enigma Comfort, 2003) is opgesteld, een wasmachinekast waarin de wasmachine en -droger kunnen worden opgesteld en een proviandkast. De knusse keuken is aan de achterzijde gelegen. De keukeninrichting kent een hoekopstelling en is voorzien van een kunststof aanrechtblad waarin ingebouwd een 1½ spoelbak, een 4 pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser (2023), een oven (2023), een koelkast, een diepvries (3 lades), een hoekcarrousel en een knusse eetbar. Via een buiendeur heb je toegang tot de patio-achtertuin; De geheel betegelde, luxe badkamer is in het midden van de woning gelegen. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche (thermostaatkraan, handdouche), een brede wastafel in luxe badmeubel, een vrijhangend wandcloset en inbouwspots. Via de Solar-tube in het plafond komt er zeer veel licht deze badkamer binnen; 1e verdieping: De 1e verdieping wordt bereikt middels een dichte trapopgang. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder/overloop en een open slaapkamer. De voorzolder/overloop heeft een dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een wastafelmeubel en een airco (Mitshubishi MSZ-HR25VF, 2021). Vanaf deze voorzolder/overloop heb je toegang tot de open slaapkamer; Middels 3 treden bereik het open slaapgedeelte. Dit slaapgedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen en ruim van opzet. Het dak van de bovenverdieping is na geïsoleerd; Buiten Achtertuin: De geheel omheinde patio-achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is verder nagenoeg geheel verhard en heeft een fijn terras met sierstenen en rondom een verhoogde plantenborder. De kadastrale afmeting van de tuin is ca.3.35 * 3.60 mtr hetgeen echt eigendom is. Er is een gedeelte in gebruik van de buren nr. 134 en dat is groot ca. 5.40 * 4.00 mtr. BIJZONDERHEDEN: * Speelse, niet alledaagse vooroorlogse tussenwoning met ruime woonkamer met een verdiept zitgedeelte, een ruim eetgedeelte, een knusse keuken van waaruit toegang tot de patio-achtertuin, een luxe badkamer en 1 slaapkamer op de verdieping; * De woning is rustig gelegen in een compleet nieuw heringerichte straat op loop-/fietsafstand van het centrum van Valkenswaard, basisschool, sportvoorzieningen en een fraai natuurgebied “het Kleine Meer”; * Inhoud woning ca. 286 m³, woonoppervlakte ca. 70 m²; * Perceelsoppervlakte ca. 80 m²; * Begane grond is voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing, de 1e verdieping is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing; * De woning is voorzien van deels glasisolatie en dakisolatie; * Energielabel: E, geldig tot 25-05-2030; * Woning is voorzien van 2 airco’s; * Alleen een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze woning; * Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; * U kunt dit object ook bekijken op onze site: Wil je op de hoogte blijven van ons toekomstige aanbod via onze SNEAK PREVIEWS? Volg ons dan op Instagram: SCHOLTE ALBERS MAKELAARDIJ

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
80 m²
Inhoud
286 m³
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG Enigma Comfort (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
06-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5552

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.