Aller directement au contenu
Logo de Scholte Albers Makelaardij

Eindhovenseweg 134 A

5552AE Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendu

€ 299.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.340

Prix d'achat /m²: € 4.278

Galerie de photos

Eindhovenseweg 134 A Valkenswaard
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE KOOP: EINDHOVENSEWEG 134a, 5552 AE VALKENSWAARD GELEGEN AAN EEN COMPLEET NIEUW HERINGERICHTE STRAAT WORDT AANGEBODEN EEN LEUKE SPEELSE AAN ACHTERZIJDE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET RUIME WOONKAMER MET EEN VERDIEPT ZITGEDEELTE, EEN SEPARAAT EETGEDEELTE, EEN KNUSSE KEUKEN, LUXE BADKAMER, 1 SLAAPKAMER EN EEN PATIOTUIN. BEN JIJ EEN STARTER, EEN STARTEND STEL OF ALLEENSTAAND EN WEKT DIT JE INTERESSE DAN MOET JE HIER ZEKER KOMEN KIJKEN. Enkele uitspraken van de huidige bewoner: "Het is een heel fijn huis in een leuke buurt met heel aardige en behulpzame buren. Het huis heeft een heel grote woonkamer en slaapkamer. De bergingruimtes gaven ons ook veel mogelijkheden. Het centrum is op wandelafstand, maar net ver genoeg om niet in de drukte te zitten als er een evenement plaatsvindt. Alle voorzieningen zijn binnen wandelafstand en Eindhoven is een kort (bus)ritje verwijderd! De snelweg is makkelijk bereikbaar via de N69. De achtertuin biedt ook heel veel mogelijkheden, van BBQ's tot een koffie in het zonnetje. Kortom, heerlijk, en rustig wonen.” Indeling Begane grond: Vanaf het trottoir kom je bij de entree van deze tussenwoning. De entree biedt toegang tot de hal. In de hal is een meterkast (7 groepen,2 aardlekschakelaars, dubbele bemetering en een glasvezelaansluiting) en een garderoberuimte. Vanuit de hal heb je via een glasdeur toegang tot de speelse woon-/eetkamer. Het zitgedeelte is ruim van opzet en ligt aan de voorzijde van de woning. Dit zitgedeelte is verdiept (ca. 20 cm) t.o.v. het eetgedeelte en heeft inbouwspots. Het eetgedeelte is ook ruim. Hier kan gemakkelijk een tafel met 6 stoelen staan. Bovendien is het eetgedeelte voorzien van een airco (Mitshubishi MSZ-HR25VF, 2021). Vanuit het eetgedeelte heb je toegang tot een portaal. Het portaal biedt op haar beurt toegang tot de semi-open keuken, de badkamer en via een dichte trap bereik je de 1e verdieping. In dit portaal bevindt zich verder een geheel betegelde kast onder de dichte trapopgang, een c.v.-kast waarin de c.v.-installatie (ATAG Enigma Comfort, 2003) is opgesteld, een wasmachinekast waarin de wasmachine en -droger kunnen worden opgesteld en een proviandkast. De knusse keuken is aan de achterzijde gelegen. De keukeninrichting kent een hoekopstelling en is voorzien van een kunststof aanrechtblad waarin ingebouwd een 1½ spoelbak, een 4 pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser (2023), een oven (2023), een koelkast, een diepvries (3 lades), een hoekcarrousel en een knusse eetbar. Via een buiendeur heb je toegang tot de patio-achtertuin; De geheel betegelde, luxe badkamer is in het midden van de woning gelegen. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche (thermostaatkraan, handdouche), een brede wastafel in luxe badmeubel, een vrijhangend wandcloset en inbouwspots. Via de Solar-tube in het plafond komt er zeer veel licht deze badkamer binnen; 1e verdieping: De 1e verdieping wordt bereikt middels een dichte trapopgang. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder/overloop en een open slaapkamer. De voorzolder/overloop heeft een dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een wastafelmeubel en een airco (Mitshubishi MSZ-HR25VF, 2021). Vanaf deze voorzolder/overloop heb je toegang tot de open slaapkamer; Middels 3 treden bereik het open slaapgedeelte. Dit slaapgedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen en ruim van opzet. Het dak van de bovenverdieping is na geïsoleerd; Buiten Achtertuin: De geheel omheinde patio-achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is verder nagenoeg geheel verhard en heeft een fijn terras met sierstenen en rondom een verhoogde plantenborder. De kadastrale afmeting van de tuin is ca.3.35 * 3.60 mtr hetgeen echt eigendom is. Er is een gedeelte in gebruik van de buren nr. 134 en dat is groot ca. 5.40 * 4.00 mtr. BIJZONDERHEDEN: * Speelse, niet alledaagse vooroorlogse tussenwoning met ruime woonkamer met een verdiept zitgedeelte, een ruim eetgedeelte, een knusse keuken van waaruit toegang tot de patio-achtertuin, een luxe badkamer en 1 slaapkamer op de verdieping; * De woning is rustig gelegen in een compleet nieuw heringerichte straat op loop-/fietsafstand van het centrum van Valkenswaard, basisschool, sportvoorzieningen en een fraai natuurgebied “het Kleine Meer”; * Inhoud woning ca. 286 m³, woonoppervlakte ca. 70 m²; * Perceelsoppervlakte ca. 80 m²; * Begane grond is voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing, de 1e verdieping is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing; * De woning is voorzien van deels glasisolatie en dakisolatie; * Energielabel: E, geldig tot 25-05-2030; * Woning is voorzien van 2 airco’s; * Alleen een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze woning; * Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; * U kunt dit object ook bekijken op onze site: Wil je op de hoogte blijven van ons toekomstige aanbod via onze SNEAK PREVIEWS? Volg ons dan op Instagram: SCHOLTE ALBERS MAKELAARDIJ

Prêt immobilier berekenen

€ 299.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340

2,78%

Annuellement

%

€ 14.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
80 m²
Contenu
286 m³
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG Enigma Comfort (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
06-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5552

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer maisons in Valkenswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.