Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wijk Makelaardij

Klaverbeemd 4

5551HH Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.335

Fotoalbum

Klaverbeemd 4 Valkenswaard
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een zee aan ruimte, heerlijk vrij uitzicht en een uitstekende staat van onderhoud maken van dit vrijstaande (middels garages geschakelde) woonhuis een ideale woonplek! In deze rustige straat wordt dit prachtige huis aangeboden, met een luxe (design) keuken, modern sanitair en een eigentijdse afwerking. Voor wie zoekt naar veel ruimte op zowel begane grond als verdiepingen en voor wie een garage met carport een extra pluspunt is, is dit huis een perfecte optie! De woning beschikt over 158m2 woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige verdiepingen met 4 (eventueel 5) slaapkamers. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waarbij er door een de grote schuifpui veel kijk is op de achtertuin en hier is een speelkamer/werkkamer gecreëerd. De tuin geniet van veel privacy en is netjes aangelegd met fijne overdekte zithoek. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel groen en een speelparkje voor de deur. Buurtcentrum De Belleman, basisscholen, sportvelden en het buitengebied zijn te voet bereikbaar. Uitvalswegen en het centrum van Valkenswaard zijn eveneens goed bereikbaar. Indeling woonhuis Via de ruime oprit met carport te bereiken overdekte entree. De entreehal geeft toegang tot de meterkast (recent vernieuwd), woonkamer, toilet en trapopgang. De toilet is geheel betegeld en voorzien van hangcloset en fonteintje. Woonkamer: De woonkamer is uitgerust met een mooie PVC-vloer met vloerverwarming en stucwerkwanden. Aan de voorzijde is er veel lichtinval, mede door een fijn hoekkozijn. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van sunscreens en zonneluifel. Aan de achterzijde is de eetkamer en de open keuken gelegen. Dit is in 2019 uitgebouwd en geheel vernieuwd. Door de grote dubbele schuifpui is er veel lichtinval vanuit deze zijde en een mooie kijk op de achtertuin. Keuken: De in 2019 aangelegde luxe (design) keuken is voorzien van een semi-spoeleiland met keramieken werkblad. Verder is de keuken uitgerust met een Quooker, combi magnetron en combi (stoom)oven, grote koelkast, vaatwasser en 5-pits inductie kookplaat. Speelkamer In de uitbouw is tevens een extra ruimte gemaakt die huidige bewoners als speelplek hebben ingericht maar ook bijvoorbeeld als werkplek kan worden gebruikt. Deze ruimte is voorzien van tv-aansluiting en lichtstraat. Inpandige garage/berging De garage is inpandig te bereiken en is voorzien van tegelvloer, aansluitingen voor wasapparatuur en dubbel deur naar de carport. Eerste verdieping: De ruime overloop is voorzien van PVC-vloer en stucwerkwanden en geeft toegang tot 3 slaapkamers, losse toiletruimte, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn uitgerust met een nette PVC-vloer, stucwerkwanden, rolluiken en tv aansluitingen. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een ruime walk-in closet en een airco. Een van de twee slaapkamers aan de voorzijde beschikt ook over een airco. De airco's op deze verdieping kunnen de gehele verdieping zomers lekker koel houden en 's winters eventueel verwarmen. Badkamer: Geheel betegelde badkamer voorzien van wasmeubel met dubbele wasbak, ligbad, designradiator en ruime inloopdouche. De inloopdouche is voorzien van een regendouche en een standaard handdouchekop. De badkamer is tevens uitgerust met een dakraam en een mechanische afzuiging. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken overloop, welke toegang geeft tot twee zolderkamers. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een PVC-vloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een airco. De kamer aan de achterzijde is nu in gebruik als bergruimte, hier hangt de cv-ketel (eigendom, bouwjaar 2013) en zijn er tevens aansluitingen voor wasapparatuur. Verder is er op deze verdieping diverse bergruimtes te vinden onder de schuinte van de kap. Buiten: Netjes aangelegde voortuin met grote oprit. Aan de voorzijde liggen voorzieningen voor het elektrisch opladen van een voertuig. Onderhoudsvriendelijke en keurig aangelegde achtertuin met bestrating, kunstgras en overdekte zithoek. Aan de achterzijde van het perceel ligt een geluidswal welke veel privacy en een natuurlijke afscherming van de weg biedt. Een stukje van deze gemeentegrond wordt gehuurd (voor slechts circa €50/jaar) zodat er net wat meer ruimte voor het terras is. Bijzonderheden: - Geheel keurig afgewerkte en goed onderhouden woning, welke op recht instapklaar te noemen is; - Geheel goed geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen; - Energielabel A; - Veel woonoppervlakte en 4 of eventueel zelfs 5 slaapkamers; - Voorzien van sunscreens, zonneluifel, rolluiken en airco's; - Alarmsysteem aanwezig; - Veel privacy biedende achtertuin met overdekte zithoek; - Gelegen aan speelpark en met vrije uitkijk aan de voorzijde.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
641 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5551

Google Karten

Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard

Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

31.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.000

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Einwohner
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.306

Bezeichnung C

4.052

Bezeichnung B

2.629

Bezeichnung D

1.250

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

779

Bezeichnung F

725

Bezeichnung A+++

469

Bezeichnung A+

395

Bezeichnung A++

245

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valkenswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer Häuser in Valkenswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.