Aller directement au contenu
Logo de Van Wijk Makelaardij

Klaverbeemd 4

5551HH Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.335

Galerie de photos

Klaverbeemd 4 Valkenswaard
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zee aan ruimte, heerlijk vrij uitzicht en een uitstekende staat van onderhoud maken van dit vrijstaande (middels garages geschakelde) woonhuis een ideale woonplek! In deze rustige straat wordt dit prachtige huis aangeboden, met een luxe (design) keuken, modern sanitair en een eigentijdse afwerking. Voor wie zoekt naar veel ruimte op zowel begane grond als verdiepingen en voor wie een garage met carport een extra pluspunt is, is dit huis een perfecte optie! De woning beschikt over 158m2 woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige verdiepingen met 4 (eventueel 5) slaapkamers. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waarbij er door een de grote schuifpui veel kijk is op de achtertuin en hier is een speelkamer/werkkamer gecreëerd. De tuin geniet van veel privacy en is netjes aangelegd met fijne overdekte zithoek. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel groen en een speelparkje voor de deur. Buurtcentrum De Belleman, basisscholen, sportvelden en het buitengebied zijn te voet bereikbaar. Uitvalswegen en het centrum van Valkenswaard zijn eveneens goed bereikbaar. Indeling woonhuis Via de ruime oprit met carport te bereiken overdekte entree. De entreehal geeft toegang tot de meterkast (recent vernieuwd), woonkamer, toilet en trapopgang. De toilet is geheel betegeld en voorzien van hangcloset en fonteintje. Woonkamer: De woonkamer is uitgerust met een mooie PVC-vloer met vloerverwarming en stucwerkwanden. Aan de voorzijde is er veel lichtinval, mede door een fijn hoekkozijn. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van sunscreens en zonneluifel. Aan de achterzijde is de eetkamer en de open keuken gelegen. Dit is in 2019 uitgebouwd en geheel vernieuwd. Door de grote dubbele schuifpui is er veel lichtinval vanuit deze zijde en een mooie kijk op de achtertuin. Keuken: De in 2019 aangelegde luxe (design) keuken is voorzien van een semi-spoeleiland met keramieken werkblad. Verder is de keuken uitgerust met een Quooker, combi magnetron en combi (stoom)oven, grote koelkast, vaatwasser en 5-pits inductie kookplaat. Speelkamer In de uitbouw is tevens een extra ruimte gemaakt die huidige bewoners als speelplek hebben ingericht maar ook bijvoorbeeld als werkplek kan worden gebruikt. Deze ruimte is voorzien van tv-aansluiting en lichtstraat. Inpandige garage/berging De garage is inpandig te bereiken en is voorzien van tegelvloer, aansluitingen voor wasapparatuur en dubbel deur naar de carport. Eerste verdieping: De ruime overloop is voorzien van PVC-vloer en stucwerkwanden en geeft toegang tot 3 slaapkamers, losse toiletruimte, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn uitgerust met een nette PVC-vloer, stucwerkwanden, rolluiken en tv aansluitingen. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een ruime walk-in closet en een airco. Een van de twee slaapkamers aan de voorzijde beschikt ook over een airco. De airco's op deze verdieping kunnen de gehele verdieping zomers lekker koel houden en 's winters eventueel verwarmen. Badkamer: Geheel betegelde badkamer voorzien van wasmeubel met dubbele wasbak, ligbad, designradiator en ruime inloopdouche. De inloopdouche is voorzien van een regendouche en een standaard handdouchekop. De badkamer is tevens uitgerust met een dakraam en een mechanische afzuiging. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken overloop, welke toegang geeft tot twee zolderkamers. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een PVC-vloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een airco. De kamer aan de achterzijde is nu in gebruik als bergruimte, hier hangt de cv-ketel (eigendom, bouwjaar 2013) en zijn er tevens aansluitingen voor wasapparatuur. Verder is er op deze verdieping diverse bergruimtes te vinden onder de schuinte van de kap. Buiten: Netjes aangelegde voortuin met grote oprit. Aan de voorzijde liggen voorzieningen voor het elektrisch opladen van een voertuig. Onderhoudsvriendelijke en keurig aangelegde achtertuin met bestrating, kunstgras en overdekte zithoek. Aan de achterzijde van het perceel ligt een geluidswal welke veel privacy en een natuurlijke afscherming van de weg biedt. Een stukje van deze gemeentegrond wordt gehuurd (voor slechts circa €50/jaar) zodat er net wat meer ruimte voor het terras is. Bijzonderheden: - Geheel keurig afgewerkte en goed onderhouden woning, welke op recht instapklaar te noemen is; - Geheel goed geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen; - Energielabel A; - Veel woonoppervlakte en 4 of eventueel zelfs 5 slaapkamers; - Voorzien van sunscreens, zonneluifel, rolluiken en airco's; - Alarmsysteem aanwezig; - Veel privacy biedende achtertuin met overdekte zithoek; - Gelegen aan speelpark en met vrije uitkijk aan de voorzijde.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
641 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5551

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer maisons in Valkenswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.