Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wijk Makelaardij

Klaverbeemd 4

5551HH Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 4.335

Galería de fotos

Klaverbeemd 4 Valkenswaard
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een zee aan ruimte, heerlijk vrij uitzicht en een uitstekende staat van onderhoud maken van dit vrijstaande (middels garages geschakelde) woonhuis een ideale woonplek! In deze rustige straat wordt dit prachtige huis aangeboden, met een luxe (design) keuken, modern sanitair en een eigentijdse afwerking. Voor wie zoekt naar veel ruimte op zowel begane grond als verdiepingen en voor wie een garage met carport een extra pluspunt is, is dit huis een perfecte optie! De woning beschikt over 158m2 woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige verdiepingen met 4 (eventueel 5) slaapkamers. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waarbij er door een de grote schuifpui veel kijk is op de achtertuin en hier is een speelkamer/werkkamer gecreëerd. De tuin geniet van veel privacy en is netjes aangelegd met fijne overdekte zithoek. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel groen en een speelparkje voor de deur. Buurtcentrum De Belleman, basisscholen, sportvelden en het buitengebied zijn te voet bereikbaar. Uitvalswegen en het centrum van Valkenswaard zijn eveneens goed bereikbaar. Indeling woonhuis Via de ruime oprit met carport te bereiken overdekte entree. De entreehal geeft toegang tot de meterkast (recent vernieuwd), woonkamer, toilet en trapopgang. De toilet is geheel betegeld en voorzien van hangcloset en fonteintje. Woonkamer: De woonkamer is uitgerust met een mooie PVC-vloer met vloerverwarming en stucwerkwanden. Aan de voorzijde is er veel lichtinval, mede door een fijn hoekkozijn. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van sunscreens en zonneluifel. Aan de achterzijde is de eetkamer en de open keuken gelegen. Dit is in 2019 uitgebouwd en geheel vernieuwd. Door de grote dubbele schuifpui is er veel lichtinval vanuit deze zijde en een mooie kijk op de achtertuin. Keuken: De in 2019 aangelegde luxe (design) keuken is voorzien van een semi-spoeleiland met keramieken werkblad. Verder is de keuken uitgerust met een Quooker, combi magnetron en combi (stoom)oven, grote koelkast, vaatwasser en 5-pits inductie kookplaat. Speelkamer In de uitbouw is tevens een extra ruimte gemaakt die huidige bewoners als speelplek hebben ingericht maar ook bijvoorbeeld als werkplek kan worden gebruikt. Deze ruimte is voorzien van tv-aansluiting en lichtstraat. Inpandige garage/berging De garage is inpandig te bereiken en is voorzien van tegelvloer, aansluitingen voor wasapparatuur en dubbel deur naar de carport. Eerste verdieping: De ruime overloop is voorzien van PVC-vloer en stucwerkwanden en geeft toegang tot 3 slaapkamers, losse toiletruimte, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn uitgerust met een nette PVC-vloer, stucwerkwanden, rolluiken en tv aansluitingen. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een ruime walk-in closet en een airco. Een van de twee slaapkamers aan de voorzijde beschikt ook over een airco. De airco's op deze verdieping kunnen de gehele verdieping zomers lekker koel houden en 's winters eventueel verwarmen. Badkamer: Geheel betegelde badkamer voorzien van wasmeubel met dubbele wasbak, ligbad, designradiator en ruime inloopdouche. De inloopdouche is voorzien van een regendouche en een standaard handdouchekop. De badkamer is tevens uitgerust met een dakraam en een mechanische afzuiging. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken overloop, welke toegang geeft tot twee zolderkamers. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een PVC-vloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een airco. De kamer aan de achterzijde is nu in gebruik als bergruimte, hier hangt de cv-ketel (eigendom, bouwjaar 2013) en zijn er tevens aansluitingen voor wasapparatuur. Verder is er op deze verdieping diverse bergruimtes te vinden onder de schuinte van de kap. Buiten: Netjes aangelegde voortuin met grote oprit. Aan de voorzijde liggen voorzieningen voor het elektrisch opladen van een voertuig. Onderhoudsvriendelijke en keurig aangelegde achtertuin met bestrating, kunstgras en overdekte zithoek. Aan de achterzijde van het perceel ligt een geluidswal welke veel privacy en een natuurlijke afscherming van de weg biedt. Een stukje van deze gemeentegrond wordt gehuurd (voor slechts circa €50/jaar) zodat er net wat meer ruimte voor het terras is. Bijzonderheden: - Geheel keurig afgewerkte en goed onderhouden woning, welke op recht instapklaar te noemen is; - Geheel goed geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen; - Energielabel A; - Veel woonoppervlakte en 4 of eventueel zelfs 5 slaapkamers; - Voorzien van sunscreens, zonneluifel, rolluiken en airco's; - Alarmsysteem aanwezig; - Veel privacy biedende achtertuin met overdekte zithoek; - Gelegen aan speelpark en met vrije uitkijk aan de voorzijde.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
641 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5551

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.