Einwohner
31.912
Letztes Jahr: 2026
Lombok 11
5554NZ Valkenswaard • Noord-Brabant
Verkauft
€ 219.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.230
2 % Übertragungssteuer (€ 4.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 225.230
Kaufpreis /m²: € 4.659
Fotoalbum
Beschreibung
Offenes Haus
Vrijdag 14-08 van 17:30 tot 19:00
TE KOOP: Comfortabel tweekamerappartement (ca. 47 m²) op de tweede verdieping nabij het centrum van Valkenswaard ## OPEN HUIS: Donderdag 14 augustus 2025 van 17.30 tot 19.00 uur! ## ** ENGLISH DESCRIPTION BELOW ** Gelegen in een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex aan de Lombok, biedt dit hoekappartement een fijne woonplek voor jong en oud. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met balkon, halfopen keuken, één slaapkamer, badkamer, separate toiletruimte, technische ruimte met was- en CV-opstelling, en een eigen berging op de begane grond. Parkeren kan op een eigen privé parkeerplaats of openbaar. Het centrum van Valkenswaard, met winkels, horeca en openbaar vervoer, bevindt zich op loopafstand. Op circa vijftien autominuten of dertig fietsminuten van ASML en de High Tech Campus. INDELING BEGANE GROND Centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie. Trappenhuis naar de verdiepingen. Separate berging. TWEEDE VERDIEPING Hal: Entree met garderobe, moderne groepenkast (glasvezel aanwezig). Toilet: Betegelde toiletruimte met fonteintje. Badkamer: Betegelde badkamer met douchecabine en wastafel. Slaapkamer: Aan de voorzijde gesitueerd met laminaatvloer. Woonkamer: Lichte woonkamer met toegang tot het balkon en technische (berg)ruimte. Keuken: Halfopen keuken in hoekopstelling met spoelbak, koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Technische ruimte: CV-/wasruimte met combiketel (Nefit), mechanische ventilatie en aansluiting voor wasmachine. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar complex: 2005 (opgave BAG) • Woonoppervlak: circa 47 m² • Volledig geïsoleerd • Energielabel B • Eigen berging op de begane grond • Servicekosten: € 133,12 per maand • Zeer gewilde en centrale ligging • Eigen parkeerplaats • Per direct beschikbaar Deze omschrijving is met zorg samengesteld om een goed beeld van de woning te geven. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend. ------------------------------------------------------------------------- FOR SALE: Comfortable one-bedroom apartment (approx. 47 m²) on the second floor near the centre of Valkenswaard ## OPEN HOUSE: Thursday, August 14, 2025, from 17:30 to 19:00! ## Approximately a fifteen-minute drive or thirty-minute bike ride from ASML and the High Tech Campus! Located in a small-scale, well-maintained apartment complex on Lombok, this corner apartment offers a pleasant living environment for all ages. The apartment features a bright living room with balcony, semi-open kitchen, one bedroom, bathroom, separate toilet, utility room with laundry and central heating setup, and a private storage room on the ground floor. Parking is available on a private parking space or on the street. The centre of Valkenswaard, with its shops, restaurants, and public transport, is within walking distance. LAYOUT GROUND FLOOR Central entrance with mailboxes and intercom system. Stairwell to the upper floors. Separate storage room. SECOND FLOOR Hall: Entrance with wardrobe, modern fuse box (fibre optic connection available). Toilet: Tiled toilet with small sink. Bathroom: Tiled bathroom with shower cabin and washbasin. Bedroom: Located at the front with laminate flooring. Living room: Bright living room with access to the balcony and utility/storage room. Kitchen: Semi-open corner kitchen with sink, refrigerator, 4-burner gas hob, and extractor hood. Utility room: Central heating/laundry room with combi boiler (Nefit), mechanical ventilation, and washing machine connection. FEATURES • Year of construction: 2005 (according to BAG) • Living area: approx. 47 m² • Fully insulated • Energy label B • Private storage room on the ground floor • Service charges: €133.12 per month • Highly sought-after and central location • Private parking space • Available immediately This description has been compiled with care to give a clear impression of the property. However, no rights can be derived from this text.
Hypothek berekenen
€ 219.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.230
2 % Übertragungssteuer (€ 4.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 225.230
2,78%
Jährlich
%
€ 10.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 219.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Offenes Haus
- Vrijdag 14-08 van 17:30 tot 19:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekwoning
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 47 m²
- Inhalt
- 171 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2005
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-08-2025
- Verkaufsdatum
- 01-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
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Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard
Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 419.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.000
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.306
Bezeichnung C
4.052
Bezeichnung B
2.629
Bezeichnung D
1.250
Bezeichnung G
935
Bezeichnung E
779
Bezeichnung F
725
Bezeichnung A+++
469
Bezeichnung A+
395
Bezeichnung A++
245
Bezeichnung A++++
92
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Strom: 3.090
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Strom: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Strom: 3.120
Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
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€ 600.000 k.k.
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- Fläche des Grundstücks
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5551BK Valkenswaard
€ 475.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
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5554NM Valkenswaard
€ 375.000 k.k.
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BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
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- Verfügbar
Karel Mollenstraat Noord 25
5552JA Valkenswaard
€ 349.500 k.k.
€ 4.369/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
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- Verfügbar
de Hegmulder 16
5554KN Valkenswaard
€ 599.000 k.k.
€ 4.218/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
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- Schlafzimmer
- 3
