Résidents
31.912
Dernière année: 2026
Lombok 11
5554NZ Valkenswaard • Noord-Brabant
Vendu
€ 219.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 225.230
Prix d'achat /m²: € 4.659
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Vrijdag 14-08 van 17:30 tot 19:00
TE KOOP: Comfortabel tweekamerappartement (ca. 47 m²) op de tweede verdieping nabij het centrum van Valkenswaard ## OPEN HUIS: Donderdag 14 augustus 2025 van 17.30 tot 19.00 uur! ## ** ENGLISH DESCRIPTION BELOW ** Gelegen in een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex aan de Lombok, biedt dit hoekappartement een fijne woonplek voor jong en oud. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met balkon, halfopen keuken, één slaapkamer, badkamer, separate toiletruimte, technische ruimte met was- en CV-opstelling, en een eigen berging op de begane grond. Parkeren kan op een eigen privé parkeerplaats of openbaar. Het centrum van Valkenswaard, met winkels, horeca en openbaar vervoer, bevindt zich op loopafstand. Op circa vijftien autominuten of dertig fietsminuten van ASML en de High Tech Campus. INDELING BEGANE GROND Centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie. Trappenhuis naar de verdiepingen. Separate berging. TWEEDE VERDIEPING Hal: Entree met garderobe, moderne groepenkast (glasvezel aanwezig). Toilet: Betegelde toiletruimte met fonteintje. Badkamer: Betegelde badkamer met douchecabine en wastafel. Slaapkamer: Aan de voorzijde gesitueerd met laminaatvloer. Woonkamer: Lichte woonkamer met toegang tot het balkon en technische (berg)ruimte. Keuken: Halfopen keuken in hoekopstelling met spoelbak, koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Technische ruimte: CV-/wasruimte met combiketel (Nefit), mechanische ventilatie en aansluiting voor wasmachine. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar complex: 2005 (opgave BAG) • Woonoppervlak: circa 47 m² • Volledig geïsoleerd • Energielabel B • Eigen berging op de begane grond • Servicekosten: € 133,12 per maand • Zeer gewilde en centrale ligging • Eigen parkeerplaats • Per direct beschikbaar Deze omschrijving is met zorg samengesteld om een goed beeld van de woning te geven. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend. ------------------------------------------------------------------------- FOR SALE: Comfortable one-bedroom apartment (approx. 47 m²) on the second floor near the centre of Valkenswaard ## OPEN HOUSE: Thursday, August 14, 2025, from 17:30 to 19:00! ## Approximately a fifteen-minute drive or thirty-minute bike ride from ASML and the High Tech Campus! Located in a small-scale, well-maintained apartment complex on Lombok, this corner apartment offers a pleasant living environment for all ages. The apartment features a bright living room with balcony, semi-open kitchen, one bedroom, bathroom, separate toilet, utility room with laundry and central heating setup, and a private storage room on the ground floor. Parking is available on a private parking space or on the street. The centre of Valkenswaard, with its shops, restaurants, and public transport, is within walking distance. LAYOUT GROUND FLOOR Central entrance with mailboxes and intercom system. Stairwell to the upper floors. Separate storage room. SECOND FLOOR Hall: Entrance with wardrobe, modern fuse box (fibre optic connection available). Toilet: Tiled toilet with small sink. Bathroom: Tiled bathroom with shower cabin and washbasin. Bedroom: Located at the front with laminate flooring. Living room: Bright living room with access to the balcony and utility/storage room. Kitchen: Semi-open corner kitchen with sink, refrigerator, 4-burner gas hob, and extractor hood. Utility room: Central heating/laundry room with combi boiler (Nefit), mechanical ventilation, and washing machine connection. FEATURES • Year of construction: 2005 (according to BAG) • Living area: approx. 47 m² • Fully insulated • Energy label B • Private storage room on the ground floor • Service charges: €133.12 per month • Highly sought-after and central location • Private parking space • Available immediately This description has been compiled with care to give a clear impression of the property. However, no rights can be derived from this text.
Prêt immobilier berekenen
€ 219.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 225.230
2,78%
Annuellement
%
€ 10.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 219.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Jour d'ouverture
- Vrijdag 14-08 van 17:30 tot 19:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekwoning
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 47 m²
- Contenu
- 171 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 11-08-2025
- Date de vente
- 01-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Valkenswaard sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard
Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.
Moyenne WOZ
EUR 419.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.000
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.306
Étiquette C
4.052
Étiquette B
2.629
Étiquette D
1.250
Étiquette G
935
Étiquette E
779
Étiquette F
725
Étiquette A+++
469
Étiquette A+
395
Étiquette A++
245
Étiquette A++++
92
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120
Activité dans Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Nombre total d'établissements: 4.100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
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