Einwohner
31.912
Letztes Jahr: 2026
Maastrichterweg 200
5556VA Valkenswaard • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350
2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.353.350
Kaufpreis /m²: € 6.163
Fotoalbum
Beschreibung
Deze vrijstaande woning biedt volop leefruimte en mogelijkheden. Op de begane grond ingericht met een woonkamer, een leefkeuken en een slaapkamer met eigen badkamer. Ook is er een inpandige garage aanwezig. Buiten vindt u een royale, verzorgde tuin met een groot gazon, volwassen bomen, natuurlijke hagen en twee terrassen. Bovendien bieden het bijgebouw en de tuinbouwkas extra mogelijkheden, terwijl het aangrenzende weiland en de schuur ideaal zijn voor het bijvoorbeeld het hobbymatig houden van paarden. Ontdek deze charmante vrijstaande woning die u volop leefruimte en mogelijkheden biedt! Op de begane grond vindt u een ruime en lichte woonkamer, een sfeervolle leefkeuken én een comfortabele slaapkamer met badkamer-en-suite. Daarnaast is er een praktische bijkeuken en een inpandige garage aanwezig. Buiten wacht een royale, verzorgde tuin op u: met o.a. een groot gazon, volwassen bomen die karakter toevoegen, natuurlijke hagen, een terras aan de achtergevel en een overdekt terras. De vrijstaande schuur en de naastgelegen tuinbouwkas bieden volop mogelijkheden voor het vestigen van een (agrarisch) bedrijf. Daarnaast kan ook het aangrenzende perceel cultuurgrond bedrjifsmatig worden ingezet, maar dit is uiteraard ook uitermate geschikt voor het hobbymatig houden van paarden. WOONHUIS Begane grond: De ruime entreehal biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, garderobe en de meterkast. Een fraaie houten trap biedt toegang tot de 1e verdieping. De royale woonkamer is een heerlijke ruimte. De grote raampartijen en een schuifpui bieden een prachtig vrij uitzicht op de tuin. Het houten balken plafond en de schouw met gaskachel zorgen voor extra sfeer in de ruimte. Ook is er airconditioning aanwezig. De keukeninrichting in de leefkeuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, keramische kookplaat, oven, magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken bieden raampartijen ook zicht op de tuin. De bijkeuken is deels betegeld en uitgerust met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een loopdeur zorgt voor toegang tot de achtertuin. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Aangrenzend aan de badkamer is de slaapkamer gelegen. 1e Verdieping: De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, een badkamer en een zolderruimte. Alle slaapkamers en de zolderruimte zijn voorzien van vloerbedekking. Raampartijen zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Onder de dakschuinte is er bergruimte gecreëerd. De zolderruimte is uitgerust met de opstelling voor de CV-ketel (Vaillant) en een stofzuigsysteem. Een luik zorgt voor toegang tot de vliering. Garage De aanpandige garage is uitgerust met een gootsteen en een vaste kastenwand met schuifdeuren. In deze kast is de unit voor de vloerverwarming gesitueerd. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. Openslaande deuren aan de voorzijde zorgen voor toegang tot de oprit. TUIN, ERF EN BIJGEBOUWEN Tuin De rondom de woning gelegen tuin is sfeervol ingericht met volop groen, een groot gazon en diverse volwassen bomen en struiken. De tuin is omheind met een beukenhaag. Het terras grenzend aan de achtergevel en het naastgelegen sfeervolle overdekte terras bieden een fijne plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Unieke elementen zoals de authentieke waterput en de charmante, overdekte hooiberg op het gras accentueren de landelijke charme. Bijgebouw De royale, vrijstaande schuur is opgetrokken uit damwand gevels met stalen spanten en het geïsoleerde dak is bedekt met asbestvrije golfplaten. Er is een groepenkast met krachtstroom en een gootsteen aanwezig. Een roldeur in de voorgevel en openslaande deuren in de achtergevel zorgen voor toegang tot het erf. De schuur is ingericht met meerdere bergingen en een praktische entresol daarboven voor extra opslagruimte. Eén berging is uitgerust met een keukenblok. Tevens is er een toiletruimte aanwezig. Met zijn royale afmetingen biedt de schuur talloze mogelijkheden voor het vestigen van een bedrijf, het (deels): inrichtien van een hobbyruimte of een werkplaats, efficiënte opslagruimte of de perfecte basis voor het realiseren van een aantal paardenboxen. De schuur is geheel in te richten naar uw persoonlijke wensen en behoeften. Tuinbouwkas In de ruime, vrijstaande tuinbouwkas is elektra en krachtstroom aanwezig. Weiland Het naastgelegen perceel cultuurgrond is ingericht als grasland/weiland. Het weiland is omheind met een haag en aan de voorzijde met een hekwerk. Bijzonderheden: • Het geheel is aangesloten op gas, water, elektra, riolering. • Volledig geïsoleerd. • De begane grond, met uitzondering van de slaapkamer, is voorzien van vloerverwarming. • In de woonkamer is airconditioning aanwezig. • Er is een stofzuigsysteem aanwezig. • De raampartijen zijn voorzien van rolluiken. • Op het geheel rust een agrarische bestemming. Het wijzigen van de bestemming naar Wonen is mogelijk. Verdere informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor.
Hypothek berekenen
€ 1.325.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350
2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.353.350
3,04%
Jährlich
%
€ 66.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.325.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- 17250 m²
- Inhalt
- 970 m³
- Sonstiger Innenraum
- 48 m²
- Externe Berghalle
- 949 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1997
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard
Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 419.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.000
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.306
Bezeichnung C
4.052
Bezeichnung B
2.629
Bezeichnung D
1.250
Bezeichnung G
935
Bezeichnung E
779
Bezeichnung F
725
Bezeichnung A+++
469
Bezeichnung A+
395
Bezeichnung A++
245
Bezeichnung A++++
92
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Strom: 3.090
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Strom: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Strom: 3.120
Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer Häuser in Valkenswaard
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Escudohof 22
5551DD Valkenswaard
€ 449.000 k.k.
€ 4.196/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoogstraat 27
5554AK Valkenswaard
€ 529.000 k.k.
€ 3.245/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bosstraat 72
5553CM Valkenswaard
€ 475.000 k.k.
€ 4.657/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 409 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Karel Mollenstraat Noord 43
5552JA Valkenswaard
€ 269.000 k.k.
€ 5.075/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Lannervalk 1
5554MH Valkenswaard
€ 500.000 k.k.
€ 3.846/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Houtdraaierwei 12
5551RD Valkenswaard
€ 439.000 k.k.
€ 3.351/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 241 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Haverbeemd 30
5551HV Valkenswaard
€ 419.000 k.k.
€ 3.953/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sakervalk 22
5554MD Valkenswaard
€ 595.000 k.k.
€ 3.790/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 204 m²
- Schlafzimmer
- 5
