Einwohner
31.912
Letztes Jahr: 2026
Houtdraaierwei 12
5551RD Valkenswaard • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 439.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630
2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630
Kaufpreis /m²: € 3.351
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen op een hoek, met een super ruime garage (mét bergzolder)! Aan de Houtdraaierwei 12 komt dit keurig onderhouden huis beschikbaar voor nieuwe bewoners! Met zeer verzorgde afwerking en recent op diverse punten gemoderniseerd / gerenoveerd! LIGGING: De Houtdraaierwei is een rustige straat, op een fijne locatie in Dommelen. Parkeren kan hier uitstekend in de diverse parkeerhavens en door het beperkte verkeer kan hier heel fijn buiten gespeeld worden. Basisschool 'Schepelweyen' bevindt zich op maar een paar honderd meter lopen en ook bijvoorbeeld Winkelcentrum De Belleman bevindt zich lekker dichtbij. De aansluiting met Eindhoven en Veldhoven is hier ook ideaal: via de nieuwe Westparallel ben je daar binnen no-time! INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis is een verzorgde, onderhoudsarme voortuin aangelegd, met aansluitend de entree naar de woning. De entree biedt toegang tot een hal, met (vernieuwde) meterkast, het betegelde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is speels ingedeeld (in een Z-vorm), met voldoende plek voor een zithoek én een (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek. De ruimte is afgewerkt met een fraaie houten vloer en voor opslag kan gebruik worden gemaakt van een praktische trap-/provisiekast. De huidige eigenaren hebben kort geleden een nieuwe, moderne keukeninrichting laten plaatsen! Deze beschikt over veel kastruimte, een groot fornuis (met oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap) en daarnaast zijn een vaatwasser en koelkast ingebouwd. In het verlengde bevindt zich een praktische bijkeuken, die eventueel ook gebruikt zou kunnen worden als bijvoorbeeld werkhoek of speelplek voor kinderen! Vanuit hier is er via een tuindeur toegang tot de serre/overkapping. Ook deze afsluitbare overkapping is geplaatst door de huidige eigenaren. Door de glazen schuifwanden is deze ruimte van vroeg in het seizoen tot laat in de zomer fijn te gebruiken als zithoek. Net als de voortuin is recentelijk ook de achtertuin voorzien van nieuwe aanleg. Er is een gazon, nette sierbestrating en een border voor beplanting. Groot pluspunt van deze woning is de grote garage! Deze heeft een oppervlakte van ca. 26 m2, is voorzien van een elektrische sectionaal-deur en beschikt over een via een vlizotrap bereikbare grote bergzolder. Eventueel zou zelfs overwogen kunnen worden een vaste trap naar deze ruimte te maken, zodat de zolder als extra chill-/hobbyruimte zou kunnen worden gebruikt! Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met aansluitend een separaat (betegeld) toilet. Er zijn op deze etage in totaal 3 slaapkamers die alle van voldoende afmeting zijn om te gebruiken als slaap- of werkkamer. De hele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) voorzien van een vernieuwde laminaatvloer. De badkamer is verzorgd, en betegeld in lichte kleurstellingen. Hier bevinden zich een ligbad met douchehoek en een badmeubel met een wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een voorzolder, met aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-installatie (Intergas, ca. 2020). Aansluitend is er een grote zolderkamer. Deze beschikt over een dakkapel en is op dit moment nog sober afgewerkt. Let op! In de fotopresentatie is te zien dat met wat kleine ingrepen (namelijk: het aanbrengen van een vloer, eventueel stucen en/of het netjes schilderen van de ruimte) een ruime 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd! ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1977 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m2 (exclusief grote garage!) - Perceeloppervlakte ca. 241 m2 - Energielabel B - De woning is o.a. voorzien van diverse nieuwe (kunststof) kozijnen, airco's, rolluiken en horren! - Gevels zijn opnieuw opgevoegd - Keurige woning, met royale slaapkamers! - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. De funderingsrisico-indicator (welke indicatief en informatief is) is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 439.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630
2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630
2,78%
Jährlich
%
€ 21.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 439.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 241 m²
- Inhalt
- 443 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 26 m²
- Hinterhof Fläche
- 56 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1977
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard
Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 419.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.000
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.306
Bezeichnung C
4.052
Bezeichnung B
2.629
Bezeichnung D
1.250
Bezeichnung G
935
Bezeichnung E
779
Bezeichnung F
725
Bezeichnung A+++
469
Bezeichnung A+
395
Bezeichnung A++
245
Bezeichnung A++++
92
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Strom: 3.090
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Strom: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Strom: 3.120
Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer Häuser in Valkenswaard
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Escudohof 22
5551DD Valkenswaard
€ 449.000 k.k.
€ 4.196/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoogstraat 27
5554AK Valkenswaard
€ 529.000 k.k.
€ 3.245/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bosstraat 72
5553CM Valkenswaard
€ 475.000 k.k.
€ 4.657/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 409 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Karel Mollenstraat Noord 43
5552JA Valkenswaard
€ 269.000 k.k.
€ 5.075/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Lannervalk 1
5554MH Valkenswaard
€ 500.000 k.k.
€ 3.846/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Maastrichterweg 200
5556VA Valkenswaard
€ 1.325.000 k.k.
€ 6.163/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- 17250 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Haverbeemd 30
5551HV Valkenswaard
€ 419.000 k.k.
€ 3.953/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sakervalk 22
5554MD Valkenswaard
€ 595.000 k.k.
€ 3.790/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 204 m²
- Schlafzimmer
- 5
