Résidents
31.912
Dernière année: 2026
Houtdraaierwei 12
5551RD Valkenswaard • Noord-Brabant
Disponible
€ 439.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 449.630
Prix d'achat /m²: € 3.351
Galerie de photos
Description
Wonen op een hoek, met een super ruime garage (mét bergzolder)! Aan de Houtdraaierwei 12 komt dit keurig onderhouden huis beschikbaar voor nieuwe bewoners! Met zeer verzorgde afwerking en recent op diverse punten gemoderniseerd / gerenoveerd! LIGGING: De Houtdraaierwei is een rustige straat, op een fijne locatie in Dommelen. Parkeren kan hier uitstekend in de diverse parkeerhavens en door het beperkte verkeer kan hier heel fijn buiten gespeeld worden. Basisschool 'Schepelweyen' bevindt zich op maar een paar honderd meter lopen en ook bijvoorbeeld Winkelcentrum De Belleman bevindt zich lekker dichtbij. De aansluiting met Eindhoven en Veldhoven is hier ook ideaal: via de nieuwe Westparallel ben je daar binnen no-time! INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis is een verzorgde, onderhoudsarme voortuin aangelegd, met aansluitend de entree naar de woning. De entree biedt toegang tot een hal, met (vernieuwde) meterkast, het betegelde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is speels ingedeeld (in een Z-vorm), met voldoende plek voor een zithoek én een (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek. De ruimte is afgewerkt met een fraaie houten vloer en voor opslag kan gebruik worden gemaakt van een praktische trap-/provisiekast. De huidige eigenaren hebben kort geleden een nieuwe, moderne keukeninrichting laten plaatsen! Deze beschikt over veel kastruimte, een groot fornuis (met oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap) en daarnaast zijn een vaatwasser en koelkast ingebouwd. In het verlengde bevindt zich een praktische bijkeuken, die eventueel ook gebruikt zou kunnen worden als bijvoorbeeld werkhoek of speelplek voor kinderen! Vanuit hier is er via een tuindeur toegang tot de serre/overkapping. Ook deze afsluitbare overkapping is geplaatst door de huidige eigenaren. Door de glazen schuifwanden is deze ruimte van vroeg in het seizoen tot laat in de zomer fijn te gebruiken als zithoek. Net als de voortuin is recentelijk ook de achtertuin voorzien van nieuwe aanleg. Er is een gazon, nette sierbestrating en een border voor beplanting. Groot pluspunt van deze woning is de grote garage! Deze heeft een oppervlakte van ca. 26 m2, is voorzien van een elektrische sectionaal-deur en beschikt over een via een vlizotrap bereikbare grote bergzolder. Eventueel zou zelfs overwogen kunnen worden een vaste trap naar deze ruimte te maken, zodat de zolder als extra chill-/hobbyruimte zou kunnen worden gebruikt! Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met aansluitend een separaat (betegeld) toilet. Er zijn op deze etage in totaal 3 slaapkamers die alle van voldoende afmeting zijn om te gebruiken als slaap- of werkkamer. De hele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) voorzien van een vernieuwde laminaatvloer. De badkamer is verzorgd, en betegeld in lichte kleurstellingen. Hier bevinden zich een ligbad met douchehoek en een badmeubel met een wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een voorzolder, met aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-installatie (Intergas, ca. 2020). Aansluitend is er een grote zolderkamer. Deze beschikt over een dakkapel en is op dit moment nog sober afgewerkt. Let op! In de fotopresentatie is te zien dat met wat kleine ingrepen (namelijk: het aanbrengen van een vloer, eventueel stucen en/of het netjes schilderen van de ruimte) een ruime 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd! ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1977 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m2 (exclusief grote garage!) - Perceeloppervlakte ca. 241 m2 - Energielabel B - De woning is o.a. voorzien van diverse nieuwe (kunststof) kozijnen, airco's, rolluiken en horren! - Gevels zijn opnieuw opgevoegd - Keurige woning, met royale slaapkamers! - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. De funderingsrisico-indicator (welke indicatief en informatief is) is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 439.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630
2,78%
Annuellement
%
€ 21.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 439.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Contenu
- 443 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 26 m²
- Aire de la cour arrière
- 56 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Valkenswaard sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard
Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.
Moyenne WOZ
EUR 419.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.000
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.306
Étiquette C
4.052
Étiquette B
2.629
Étiquette D
1.250
Étiquette G
935
Étiquette E
779
Étiquette F
725
Étiquette A+++
469
Étiquette A+
395
Étiquette A++
245
Étiquette A++++
92
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120
Activité dans Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Nombre total d'établissements: 4.100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer maisons in Valkenswaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Escudohof 22
5551DD Valkenswaard
€ 449.000 k.k.
€ 4.196/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoogstraat 27
5554AK Valkenswaard
€ 529.000 k.k.
€ 3.245/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bosstraat 72
5553CM Valkenswaard
€ 475.000 k.k.
€ 4.657/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 409 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Karel Mollenstraat Noord 43
5552JA Valkenswaard
€ 269.000 k.k.
€ 5.075/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lannervalk 1
5554MH Valkenswaard
€ 500.000 k.k.
€ 3.846/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Maastrichterweg 200
5556VA Valkenswaard
€ 1.325.000 k.k.
€ 6.163/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- 17250 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Haverbeemd 30
5551HV Valkenswaard
€ 419.000 k.k.
€ 3.953/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sakervalk 22
5554MD Valkenswaard
€ 595.000 k.k.
€ 3.790/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 5
