Einwohner
31.912
Letztes Jahr: 2026
Min. Aalbersestraat 12
5554RH Valkenswaard • Noord-Brabant
Verkauft
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750
Kaufpreis /m²: € 4.426
Fotoalbum
Beschreibung
Heerlijk vrij wonen met ruimte, licht en uitzicht! Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze verrassend ruime vrijstaande woning heeft comfort, veel licht en een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde met volop leefruimte, een royale tuin én een grote garage met multifunctionele gebruiksmogelijkheden. We komen aan via de verzorgde voortuin met oprit en lopen naar de overdekte entree. Binnenkomend in de ruime, lichte hal vinden we de meterkast, een nette toiletruimte met raampje, garderoberuimte, de trap naar boven en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer voelt direct heerlijk ruim aan. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een fantastisch vrij uitzicht, terwijl het zijraam en de brede ramen aan de achterzijde – met dubbele schuifpui naar de tuin – zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De travertin vloer met vloerverwarming maakt het geheel heerlijk comfortabel. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, uitgevoerd in een neutrale roomwitte hoekopstelling. De keuken heeft de volgende apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en anderhalve spoelbak. Het zijraam biedt uitzicht op de oprit, en via de schuifdeur aan de achterzijde loop je zo het terras en de tuin in. In de keuken is volop ruimte voor een eettafel en een praktische inbouw-bergkast biedt extra opbergruimte. Bijkeuken en garage Via de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken met achterdeur naar het terras en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken bereik je ook de grote garage — hierover later meer. Eerste verdieping Via de hardhouten trap komen we op de eerste verdieping. De grote, lichte overloop met een groot zijraam zorgt voor een prettige, open sfeer. Op de vloer ligt een laminaatvloer, die doorloopt in de slaapkamers. Op deze verdieping bevinden zich drie echt ruime slaapkamers: twee aan de achterzijde en één – de grootste – aan de voorzijde. Alle kamers hebben een groot zijraam, waardoor ze heerlijk licht zijn, en extra bergruimte onder de schuine dakvlakken. De (ouder)slaapkamer is bovendien voorzien van een royale inbouwkast en een eigen wastafel – een fijne extra in het dagelijks gebruik. De badkamer is uitgevoerd in frisse, neutrale tinten en biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, wastafel en grote douchecabine. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte toiletruimte, wat extra praktisch is voor een gezin. Tweede verdieping De vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping. Hier vinden we twee compartimenten: een grote voorzolder met bergruimte onder de schuine kanten en een dakraam dat voor natuurlijk licht zorgt, én een vierde slaapkamer – eveneens met dakraam en volop bergruimte onder de dakschuinte. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer – precies wat jij nodig hebt. Tuin Wat een heerlijke plek om te genieten! De achtertuin is ruim, breed en biedt volop privacy dankzij het vele groen. Direct aan de woning ligt een groot overdekt terras – perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Verder vind je er een mooi gazon, sierlijke borders en volwassen beplanting die het geheel een natuurlijke, rustige uitstraling geven. Daarnaast is er een praktische houten berging en dankzij de aparte achterom aan de zijkant kun je gemakkelijk met de fiets of lopend achterom. Aan de andere kant van de tuin bevindt zich de garage. Garage De inpandige garage is bijzonder ruim en daardoor geschikt voor een auto, fietsen en extra opslag. Er is een raam en een deur naar de achtertuin, waardoor de ruimte ook prettig licht is. Aan de voorzijde is een elektrische roldeur aanwezig en binnen vind je aansluitingen voor zowel elektra als water – ideaal voor klussers of hobbyisten! Hier vinden we ook de opstelling van de CV ketel (2016). Deze ruimte is door de royale afmeting zelfs uitstekend geschikt voor aanpassing tot slaap- en badkamer op de begane grond! Algemeen: * Sfeervolle vrijstaande woning met 4 slaapkamers * Fantastisch vrij uitzicht aan voorzijde * Privacy biedende heerlijke achtertuin * Grote garage met oprit. De garage biedt veel diverse gebruiksmogelijkheden * Alle kamers zijn ruimtelijk * Praktische en comfortabele woning * Niet zelfbewoningsclausule is bij deze woning van toepassing (verkopers hebben de woning niet zelf bewoond en zijn derhalve niet bekend met alle informatie die een bewoner zelf wel zou weten). Ligging: De woning is gelegen in de woonwijk Kerkakkers, kindvriendelijke woonomgeving met gewenste voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat met speeltuin om de hoek en voldoende parkeergelegenheden. Diverse basisscholen en kinderopvang in de buurt. Diverse winkels en het centrum van Valkenswaard liggen op korte afstand. Sportaccommodaties bevinden zich aan de rand van de woonwijk, alsmede diverse wandel- en fietsroutes. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,04%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 450 m²
- Inhalt
- 680 m³
- Sonstiger Innenraum
- 35 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1990
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-11-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard
Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 419.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.000
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.306
Bezeichnung C
4.052
Bezeichnung B
2.629
Bezeichnung D
1.250
Bezeichnung G
935
Bezeichnung E
779
Bezeichnung F
725
Bezeichnung A+++
469
Bezeichnung A+
395
Bezeichnung A++
245
Bezeichnung A++++
92
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Strom: 3.090
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Strom: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Strom: 3.120
Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer Häuser in Valkenswaard
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Valkenierstraat 39
5552JB Valkenswaard
€ 312.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Azalea 7
5552GW Valkenswaard
€ 875.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 229 m²
- Fläche des Grundstücks
- 586 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Karel Mollenstraat Zuid 40 H
5554CH Valkenswaard
€ 395.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Molenstraat 6 A
5554JP Valkenswaard
€ 715.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- 290 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Willem Alexanderplein 35
5554JW Valkenswaard
€ 469.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Willibrorduslaan 123
5552HC Valkenswaard
€ 435.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eindhovenseweg 75 A
5554AB Valkenswaard
€ 889.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Aambeeld 7
5554CV Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
