Residents
31.912
Last year: 2026
Min. Aalbersestraat 12
5554RH Valkenswaard • Noord-Brabant
Sold
€ 695.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 710.750
Purchase price /m²: € 4.426
Photo Gallery
Description
Heerlijk vrij wonen met ruimte, licht en uitzicht! Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze verrassend ruime vrijstaande woning heeft comfort, veel licht en een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde met volop leefruimte, een royale tuin én een grote garage met multifunctionele gebruiksmogelijkheden. We komen aan via de verzorgde voortuin met oprit en lopen naar de overdekte entree. Binnenkomend in de ruime, lichte hal vinden we de meterkast, een nette toiletruimte met raampje, garderoberuimte, de trap naar boven en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer voelt direct heerlijk ruim aan. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een fantastisch vrij uitzicht, terwijl het zijraam en de brede ramen aan de achterzijde – met dubbele schuifpui naar de tuin – zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De travertin vloer met vloerverwarming maakt het geheel heerlijk comfortabel. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, uitgevoerd in een neutrale roomwitte hoekopstelling. De keuken heeft de volgende apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en anderhalve spoelbak. Het zijraam biedt uitzicht op de oprit, en via de schuifdeur aan de achterzijde loop je zo het terras en de tuin in. In de keuken is volop ruimte voor een eettafel en een praktische inbouw-bergkast biedt extra opbergruimte. Bijkeuken en garage Via de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken met achterdeur naar het terras en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken bereik je ook de grote garage — hierover later meer. Eerste verdieping Via de hardhouten trap komen we op de eerste verdieping. De grote, lichte overloop met een groot zijraam zorgt voor een prettige, open sfeer. Op de vloer ligt een laminaatvloer, die doorloopt in de slaapkamers. Op deze verdieping bevinden zich drie echt ruime slaapkamers: twee aan de achterzijde en één – de grootste – aan de voorzijde. Alle kamers hebben een groot zijraam, waardoor ze heerlijk licht zijn, en extra bergruimte onder de schuine dakvlakken. De (ouder)slaapkamer is bovendien voorzien van een royale inbouwkast en een eigen wastafel – een fijne extra in het dagelijks gebruik. De badkamer is uitgevoerd in frisse, neutrale tinten en biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, wastafel en grote douchecabine. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte toiletruimte, wat extra praktisch is voor een gezin. Tweede verdieping De vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping. Hier vinden we twee compartimenten: een grote voorzolder met bergruimte onder de schuine kanten en een dakraam dat voor natuurlijk licht zorgt, én een vierde slaapkamer – eveneens met dakraam en volop bergruimte onder de dakschuinte. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer – precies wat jij nodig hebt. Tuin Wat een heerlijke plek om te genieten! De achtertuin is ruim, breed en biedt volop privacy dankzij het vele groen. Direct aan de woning ligt een groot overdekt terras – perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Verder vind je er een mooi gazon, sierlijke borders en volwassen beplanting die het geheel een natuurlijke, rustige uitstraling geven. Daarnaast is er een praktische houten berging en dankzij de aparte achterom aan de zijkant kun je gemakkelijk met de fiets of lopend achterom. Aan de andere kant van de tuin bevindt zich de garage. Garage De inpandige garage is bijzonder ruim en daardoor geschikt voor een auto, fietsen en extra opslag. Er is een raam en een deur naar de achtertuin, waardoor de ruimte ook prettig licht is. Aan de voorzijde is een elektrische roldeur aanwezig en binnen vind je aansluitingen voor zowel elektra als water – ideaal voor klussers of hobbyisten! Hier vinden we ook de opstelling van de CV ketel (2016). Deze ruimte is door de royale afmeting zelfs uitstekend geschikt voor aanpassing tot slaap- en badkamer op de begane grond! Algemeen: * Sfeervolle vrijstaande woning met 4 slaapkamers * Fantastisch vrij uitzicht aan voorzijde * Privacy biedende heerlijke achtertuin * Grote garage met oprit. De garage biedt veel diverse gebruiksmogelijkheden * Alle kamers zijn ruimtelijk * Praktische en comfortabele woning * Niet zelfbewoningsclausule is bij deze woning van toepassing (verkopers hebben de woning niet zelf bewoond en zijn derhalve niet bekend met alle informatie die een bewoner zelf wel zou weten). Ligging: De woning is gelegen in de woonwijk Kerkakkers, kindvriendelijke woonomgeving met gewenste voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat met speeltuin om de hoek en voldoende parkeergelegenheden. Diverse basisscholen en kinderopvang in de buurt. Diverse winkels en het centrum van Valkenswaard liggen op korte afstand. Sportaccommodaties bevinden zich aan de rand van de woonwijk, alsmede diverse wandel- en fietsroutes. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 695.000
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 710.750
3,04%
Yearly
%
€ 34.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 695.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 157 m²
- Land area
- 450 m²
- Content
- 680 m³
- Other enclosed space
- 35 m²
- Building bound outdoor space
- 12 m²
- External storage space
- 9 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1990
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 15-11-2025
- Sale date
- 27-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra en stromend water
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
View Valkenswaard on the map
Spatial overview of the work area in Valkenswaard
Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.
Average WOZ
EUR 419.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.000
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
4.306
Label C
4.052
Label B
2.629
Label D
1.250
Label G
935
Label E
779
Label F
725
Label A+++
469
Label A+
395
Label A++
245
Label A++++
92
Label A+++++
6
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.090
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.890
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Electricity: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.120
Business activity in Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Total number of company establishments: 4.100
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.
Frequently asked questions about living in Valkenswaard
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer houses in Valkenswaard
View more homes in this location.
-
- Available
de Kortveter 30
5554LX Valkenswaard
€ 389.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Maastrichterweg 23
5554GE Valkenswaard
€ 995.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 210 m²
- Land area
- 2157 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Valkenierstraat 39
5552JB Valkenswaard
€ 312.500 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Azalea 7
5552GW Valkenswaard
€ 875.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 229 m²
- Land area
- 586 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Karel Mollenstraat Zuid 40 H
5554CH Valkenswaard
€ 395.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Molenstraat 6 A
5554JP Valkenswaard
€ 715.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 159 m²
- Land area
- 290 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Willem Alexanderplein 35
5554JW Valkenswaard
€ 469.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Willibrorduslaan 123
5552HC Valkenswaard
€ 435.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
