Einwohner
31.912
Letztes Jahr: 2026
Past. Bolsiusstraat 1
5551AA Valkenswaard • Noord-Brabant
Verkauft
€ 985.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550
2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550
Kaufpreis /m²: € 4.758
Fotoalbum
Beschreibung
Stap binnen in deze gloednieuwe vrijstaande woning (bouwjaar 2025) waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen. Met energielabel A++, een warmtepomp en een WTW-installatie bent u goed voorbereid voor de toekomst én profiteert u van lage energielasten. De woning biedt een royale woonoppervlakte van ca. 207 m², verdeeld over drie verdiepingen, en beschikt over maar liefst vijf ruim bemeten slaapkamers. Perfect voor een groot gezin of wie thuiswerken en logees comfortabel wil combineren. De achtertuin is op het zuiden gelegen waardoor u met zonnig weer volop kunt genieten van de zon en rust in uw tuin. Het parkeren van meerdere auto’s kan gemakkelijk op eigen terrein. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, luxe en lichtinval die deze woning te bieden heeft. Noemenswaardigheden: • Recent opgeleverde woning, u wordt de eerste bewoner • Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming • De woning is volledig voorzien van dubbele HR++beglazing • Op elke verdieping zin WIFI-punten voorbereid • De meterkast is voorbereid op plaatsing zonnepanelen, opladen elektrische auto en krachtstroom loopt naar de tuin • Alle kozijnen zijn van kunststof waardoor geen periodiek schilderwerk nodig is • Voorbereiding voor het plaatsen van rolluiken zijn getroffen • Vijf ruime slaapkamers • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen oprit en voor de deur • Gelegen nabij het centrum van Dommelen en diverse uitvalswegen • Uitstekende ontsluiting dmv N69 en op circa 15 autominuten gelegen van de HTC en ASML Begane grond (Betonvloer) Entree; Voorportaal v.v. fraaie tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond, toegang tot woonkamer, toilet, meterkast en vast trap naar verdieping. Woonkamer (± 70 m²); Tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond, kunststof kozijnen voorzien van dubbel HR++ glas, toegang tot keuken, bijkeuken en dubbele schuifpui naar achtertuin. Toilet; Volledig betegeld, stucwerk plafond, hangcloset, handdouche en wasbakje. Keuken (± 13 m²); Tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond, marmeren werkblad, RVS spoelbak, Quooker, 4-pits inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasmachine, toegang tot ruime bijkeuken. Bijkeuken (± 7 m²); Tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en plafond, werkblad met RVS spoelbak, opstelling warmtepomp. Meterkast; 16 elektriciteitsgroepen, 4x aardlekschakelaar, gasmeter, watermeter, glasvezelaansluiting. 1e verdieping (Betonvloer) Overloop; Toegang tot 2x slaapkamer, badkamer, en vaste trap naar 2e verdieping. Slaapkamer 1 (voorzijde, ± 26 m²); Laminaat-vloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en plafond, kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas, mechanische ventilatie. Slaapkamer 2 (achterzijde, ± 21 m²); Laminaat-vloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en plafond, kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas, mechanische ventilatie. Badkamer (± 7 m²); Tegelvloer met vloerverwarming, tegelwanden, stucwerk plafond, inloopdouche met thermostaatkraan regen- en handdouche, hangcloset met handdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas, design radiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping (Betonvloer) Overloop; Toegang tot 3x slaapkamer. Slaapkamer 3 (achterzijde, ± 12 m²); Laminaat-vloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en plafond, kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas, mechanische ventilatie, opstelling WTW-unit, aansluitingen voor plaatsing wastafel/toilet. Slaapkamer 4 (voorzijde, ± 11 m²); Laminaat-vloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en plafond, kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas, mechanische ventilatie. Slaapkamer 5 (voorzijde, ± 10 m²); Laminaat-vloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en plafond, kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas, mechanische ventilatie. Tuin Gelegen op het zuidoosten, bestraat met sierbestrating, diverse borders, twee bergingen voorzien van elektra. Omgeving De Pastoor Bolsiusstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Valkenswaard combineert het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van Brabant én de snelle verbindingen richting Eindhoven en België. In de directe omgeving vindt u speelgelegenheden voor kinderen, bossen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bekijk alle kenmerken
Hypothek berekenen
€ 985.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550
2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550
3,04%
Jährlich
%
€ 49.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 985.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 207 m²
- Fläche des Grundstücks
- 517 m²
- Inhalt
- 764 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 2025
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-10-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard
Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 419.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.000
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.306
Bezeichnung C
4.052
Bezeichnung B
2.629
Bezeichnung D
1.250
Bezeichnung G
935
Bezeichnung E
779
Bezeichnung F
725
Bezeichnung A+++
469
Bezeichnung A+
395
Bezeichnung A++
245
Bezeichnung A++++
92
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Strom: 3.090
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Strom: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Strom: 3.120
Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer Häuser in Valkenswaard
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Molenstraat 6 A
5554JP Valkenswaard
€ 715.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- 290 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Willem Alexanderplein 35
5554JW Valkenswaard
€ 469.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Willibrorduslaan 123
5552HC Valkenswaard
€ 435.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eindhovenseweg 75 A
5554AB Valkenswaard
€ 889.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Aambeeld 7
5554CV Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kard. de Jongstraat 55
5554RB Valkenswaard
€ 409.000 k.k.
€ 4.351/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Meerstraat 16
5552JE Valkenswaard
€ 600.000 k.k.
€ 4.478/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 405 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Leonoradal 4
5551BK Valkenswaard
€ 475.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 288 m²
- Schlafzimmer
- 4
