Résidents
31.912
Dernière année: 2026
Past. Bolsiusstraat 1
5551AA Valkenswaard • Noord-Brabant
Vendu
€ 985.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.006.550
Prix d'achat /m²: € 4.758
Galerie de photos
Description
Stap binnen in deze gloednieuwe vrijstaande woning (bouwjaar 2025) waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen. Met energielabel A++, een warmtepomp en een WTW-installatie bent u goed voorbereid voor de toekomst én profiteert u van lage energielasten. De woning biedt een royale woonoppervlakte van ca. 207 m², verdeeld over drie verdiepingen, en beschikt over maar liefst vijf ruim bemeten slaapkamers. Perfect voor een groot gezin of wie thuiswerken en logees comfortabel wil combineren. De achtertuin is op het zuiden gelegen waardoor u met zonnig weer volop kunt genieten van de zon en rust in uw tuin. Het parkeren van meerdere auto’s kan gemakkelijk op eigen terrein. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, luxe en lichtinval die deze woning te bieden heeft. Noemenswaardigheden: • Recent opgeleverde woning, u wordt de eerste bewoner • Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming • De woning is volledig voorzien van dubbele HR++beglazing • Op elke verdieping zin WIFI-punten voorbereid • De meterkast is voorbereid op plaatsing zonnepanelen, opladen elektrische auto en krachtstroom loopt naar de tuin • Alle kozijnen zijn van kunststof waardoor geen periodiek schilderwerk nodig is • Voorbereiding voor het plaatsen van rolluiken zijn getroffen • Vijf ruime slaapkamers • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen oprit en voor de deur • Gelegen nabij het centrum van Dommelen en diverse uitvalswegen • Uitstekende ontsluiting dmv N69 en op circa 15 autominuten gelegen van de HTC en ASML Begane grond (Betonvloer) Entree; Voorportaal v.v. fraaie tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond, toegang tot woonkamer, toilet, meterkast en vast trap naar verdieping. Woonkamer (± 70 m²); Tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond, kunststof kozijnen voorzien van dubbel HR++ glas, toegang tot keuken, bijkeuken en dubbele schuifpui naar achtertuin. Toilet; Volledig betegeld, stucwerk plafond, hangcloset, handdouche en wasbakje. Keuken (± 13 m²); Tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond, marmeren werkblad, RVS spoelbak, Quooker, 4-pits inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasmachine, toegang tot ruime bijkeuken. Bijkeuken (± 7 m²); Tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en plafond, werkblad met RVS spoelbak, opstelling warmtepomp. Meterkast; 16 elektriciteitsgroepen, 4x aardlekschakelaar, gasmeter, watermeter, glasvezelaansluiting. 1e verdieping (Betonvloer) Overloop; Toegang tot 2x slaapkamer, badkamer, en vaste trap naar 2e verdieping. Slaapkamer 1 (voorzijde, ± 26 m²); Laminaat-vloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en plafond, kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas, mechanische ventilatie. Slaapkamer 2 (achterzijde, ± 21 m²); Laminaat-vloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en plafond, kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas, mechanische ventilatie. Badkamer (± 7 m²); Tegelvloer met vloerverwarming, tegelwanden, stucwerk plafond, inloopdouche met thermostaatkraan regen- en handdouche, hangcloset met handdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas, design radiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping (Betonvloer) Overloop; Toegang tot 3x slaapkamer. Slaapkamer 3 (achterzijde, ± 12 m²); Laminaat-vloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en plafond, kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas, mechanische ventilatie, opstelling WTW-unit, aansluitingen voor plaatsing wastafel/toilet. Slaapkamer 4 (voorzijde, ± 11 m²); Laminaat-vloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en plafond, kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas, mechanische ventilatie. Slaapkamer 5 (voorzijde, ± 10 m²); Laminaat-vloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en plafond, kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas, mechanische ventilatie. Tuin Gelegen op het zuidoosten, bestraat met sierbestrating, diverse borders, twee bergingen voorzien van elektra. Omgeving De Pastoor Bolsiusstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Valkenswaard combineert het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van Brabant én de snelle verbindingen richting Eindhoven en België. In de directe omgeving vindt u speelgelegenheden voor kinderen, bossen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bekijk alle kenmerken
Prêt immobilier berekenen
€ 985.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550
3,04%
Annuellement
%
€ 49.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 985.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 207 m²
- Superficie du terrain
- 517 m²
- Contenu
- 764 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2025
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-10-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Valkenswaard sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard
Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.
Moyenne WOZ
EUR 419.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.000
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.306
Étiquette C
4.052
Étiquette B
2.629
Étiquette D
1.250
Étiquette G
935
Étiquette E
779
Étiquette F
725
Étiquette A+++
469
Étiquette A+
395
Étiquette A++
245
Étiquette A++++
92
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120
Activité dans Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Nombre total d'établissements: 4.100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer maisons in Valkenswaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Willibrorduslaan 123
5552HC Valkenswaard
€ 435.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eindhovenseweg 75 A
5554AB Valkenswaard
€ 889.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Aambeeld 7
5554CV Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kard. de Jongstraat 55
5554RB Valkenswaard
€ 409.000 k.k.
€ 4.351/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meerstraat 16
5552JE Valkenswaard
€ 600.000 k.k.
€ 4.478/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 405 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leonoradal 4
5551BK Valkenswaard
€ 475.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dommelseweg 73
5554NM Valkenswaard
€ 375.000 k.k.
€ 4.747/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Karel Mollenstraat Noord 25
5552JA Valkenswaard
€ 349.500 k.k.
€ 4.369/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
