Residents
31.912
Last year: 2026
Past. Bolsiusstraat 1
5551AA Valkenswaard • Noord-Brabant
Sold
€ 985.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.550
2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.006.550
Purchase price /m²: € 4.758
Photo Gallery
Description
Stap binnen in deze gloednieuwe vrijstaande woning (bouwjaar 2025) waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen. Met energielabel A++, een warmtepomp en een WTW-installatie bent u goed voorbereid voor de toekomst én profiteert u van lage energielasten. De woning biedt een royale woonoppervlakte van ca. 207 m², verdeeld over drie verdiepingen, en beschikt over maar liefst vijf ruim bemeten slaapkamers. Perfect voor een groot gezin of wie thuiswerken en logees comfortabel wil combineren. De achtertuin is op het zuiden gelegen waardoor u met zonnig weer volop kunt genieten van de zon en rust in uw tuin. Het parkeren van meerdere auto’s kan gemakkelijk op eigen terrein. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, luxe en lichtinval die deze woning te bieden heeft. Noemenswaardigheden: • Recent opgeleverde woning, u wordt de eerste bewoner • Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming • De woning is volledig voorzien van dubbele HR++beglazing • Op elke verdieping zin WIFI-punten voorbereid • De meterkast is voorbereid op plaatsing zonnepanelen, opladen elektrische auto en krachtstroom loopt naar de tuin • Alle kozijnen zijn van kunststof waardoor geen periodiek schilderwerk nodig is • Voorbereiding voor het plaatsen van rolluiken zijn getroffen • Vijf ruime slaapkamers • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen oprit en voor de deur • Gelegen nabij het centrum van Dommelen en diverse uitvalswegen • Uitstekende ontsluiting dmv N69 en op circa 15 autominuten gelegen van de HTC en ASML Begane grond (Betonvloer) Entree; Voorportaal v.v. fraaie tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond, toegang tot woonkamer, toilet, meterkast en vast trap naar verdieping. Woonkamer (± 70 m²); Tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond, kunststof kozijnen voorzien van dubbel HR++ glas, toegang tot keuken, bijkeuken en dubbele schuifpui naar achtertuin. Toilet; Volledig betegeld, stucwerk plafond, hangcloset, handdouche en wasbakje. Keuken (± 13 m²); Tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond, marmeren werkblad, RVS spoelbak, Quooker, 4-pits inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasmachine, toegang tot ruime bijkeuken. Bijkeuken (± 7 m²); Tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en plafond, werkblad met RVS spoelbak, opstelling warmtepomp. Meterkast; 16 elektriciteitsgroepen, 4x aardlekschakelaar, gasmeter, watermeter, glasvezelaansluiting. 1e verdieping (Betonvloer) Overloop; Toegang tot 2x slaapkamer, badkamer, en vaste trap naar 2e verdieping. Slaapkamer 1 (voorzijde, ± 26 m²); Laminaat-vloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en plafond, kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas, mechanische ventilatie. Slaapkamer 2 (achterzijde, ± 21 m²); Laminaat-vloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en plafond, kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas, mechanische ventilatie. Badkamer (± 7 m²); Tegelvloer met vloerverwarming, tegelwanden, stucwerk plafond, inloopdouche met thermostaatkraan regen- en handdouche, hangcloset met handdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas, design radiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping (Betonvloer) Overloop; Toegang tot 3x slaapkamer. Slaapkamer 3 (achterzijde, ± 12 m²); Laminaat-vloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en plafond, kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas, mechanische ventilatie, opstelling WTW-unit, aansluitingen voor plaatsing wastafel/toilet. Slaapkamer 4 (voorzijde, ± 11 m²); Laminaat-vloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en plafond, kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas, mechanische ventilatie. Slaapkamer 5 (voorzijde, ± 10 m²); Laminaat-vloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en plafond, kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas, mechanische ventilatie. Tuin Gelegen op het zuidoosten, bestraat met sierbestrating, diverse borders, twee bergingen voorzien van elektra. Omgeving De Pastoor Bolsiusstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Valkenswaard combineert het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van Brabant én de snelle verbindingen richting Eindhoven en België. In de directe omgeving vindt u speelgelegenheden voor kinderen, bossen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bekijk alle kenmerken
Mortgage berekenen
€ 985.000
Cost of copper (estimated): € 21.550
2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550
3,04%
Yearly
%
€ 49.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 985.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 207 m²
- Land area
- 517 m²
- Content
- 764 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 2025
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 15-10-2025
- Sale date
- 24-02-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Valkenswaard on the map
Spatial overview of the work area in Valkenswaard
Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.
Average WOZ
EUR 419.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.000
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
4.306
Label C
4.052
Label B
2.629
Label D
1.250
Label G
935
Label E
779
Label F
725
Label A+++
469
Label A+
395
Label A++
245
Label A++++
92
Label A+++++
6
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.090
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.890
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Electricity: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.120
Business activity in Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Total number of company establishments: 4.100
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.
Frequently asked questions about living in Valkenswaard
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer houses in Valkenswaard
View more homes in this location.
-
- Available
Valkenierstraat 39
5552JB Valkenswaard
€ 312.500 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Azalea 7
5552GW Valkenswaard
€ 875.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 229 m²
- Land area
- 586 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Karel Mollenstraat Zuid 40 H
5554CH Valkenswaard
€ 395.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Molenstraat 6 A
5554JP Valkenswaard
€ 715.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 159 m²
- Land area
- 290 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Willem Alexanderplein 35
5554JW Valkenswaard
€ 469.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Willibrorduslaan 123
5552HC Valkenswaard
€ 435.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Eindhovenseweg 75 A
5554AB Valkenswaard
€ 889.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Aambeeld 7
5554CV Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
