Einwohner
31.912
Letztes Jahr: 2026
van Herlaerhof 51
5553EM Valkenswaard • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750
Kaufpreis /m²: € 5.891
Fotoalbum
Beschreibung
TE KOOP: VAN HERLAERHOF 51, 5553 EM VALKENSWAARD INSTAPKLAAR EN DUURZAAM WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN VALKENSWAARD BENT U OP ZOEK NAAR EEN MODERN ÈN GASLOOS ENERGIEZUINIG HOEKAPPARTEMENT (A+++) WAAR U ZÓ IN KUNT? DAN IS DIT LUXE AFGEWERKTE DRIEKAMERAPPARTEMENT MET VEEL LICHTINVAL MISSCHIEN PRECIES WAT U ZOEKT. DIT COMFORTABELE APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE BOVENSTE VERDIEPING VAN HET RECENT GEBOUWDE APPARTEMENTENCOMPLEX “HERLAERSTAETE”. Algemeen: Het appartementencomplex is in 2024 opgeleverd en voorzien van een liftinstallatie. Met een woonoppervlakte van ca. 101 m², energielabel A+++, een volledig gasloze installatie, een eigen parkeerplaats en privéberging in de parkeerkelder, is dit appartement volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de grote raampartijen op het oosten en zuiden is het een heerlijk licht appartement. Dit zorgt voor een bijzonder aangename en zonnige woonbeleving gedurende de hele dag. Vanuit de living heeft u bovendien vrij uitzicht over het groene Frans van Best Park. Dit alles ligt op loopafstand van het levendige centrum van Valkenswaard, waardoor een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik is. Indeling Souterrain: Via een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur bereik je de parkeerkelder. In deze parkeerkelder heb je een eigen parkeerplaats en eigen berging (met elektra). Vanuit de parkeerkelder is het appartement op de 3e verdieping van binnenuit bereikbaar via het trappenhuis en de lift. Begane Grond: Op dit niveau bevinden zich de representatieve entree met trappartij, de royale lift, een bellentableau met brievenbussen en een videofooninstallatie. Aan de achterzijde van het complex is een deels openbare parkeerplaats met parkeerplaatsen voor gratis parkeren uitsluitend voor bewoners/bezoekers. Via de lift heb je onder meer toegang tot de 3e verdieping en het souterrain. Hoekappartement (3e verdieping) Middels de lift bereik je de galerij aan de achterzijde van het complex. Aan het einde van de galaerij kom je bij de voordeur van het appartement. Omdat het hoekappartement aan het einde van de galerij ligt is een rustige ligging gegarandeerd. Je hebt immers geen “voorbijgangers”. Via de entree kom je in de hal. De hal heeft een meterkast (5 groepen, 1 inductiekookgroep, 2 aardlekschakelaars, een slimme bemetering en een glasvezelaansluiting). In de hal is een garderobe. Vanuit deze hal heb je toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, de toiletruimte, de badkamer en de technische-/wasruimte. Aan de straatzijde van het appartement ligt de zeer ruime woonkamer. Vanwege de brede raampartij aan deze zijde en het zijgevelraam heeft deze ruimte naast veel lichtinval een mooi uitzicht in diverse richtingen. De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte en een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, gelegen over de gehele breedte van het appartement. Vanuit hier heb je een mooi uitzicht over het Frans van Best park. Alle ramen aan de zuidzijde zijn voorzien zonnescreens. Deze screens zijn elektrisch en op afstand bedienbaar. Het eetgedeelte biedt ruimte aan een grote eettafel. Vanuit het eetgedeelte bereik je de keuken. De luxe open keuken bestaat uit een kookschiereiland en een apparaten-/kastenwand. Het schiereiland heeft een 4 pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, diverse laden en een bargedeelte. In de apparaten-/kastenwand bevinden zich naast een aanrecht met spoelbak ook een koelkast, een vaatwasmachine op hoogte, een combi-ovenmagnetron en diverse onder- en bovenkastjes met onderbouwverlichting. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, 2 slaapkamers, de badkamer en de technische-/wasruimte. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend wandcloset en fonteintje. Beide slaapkamers liggen beide aan de rustige achterzijde op het einde van de galerij. Slaapkamer 1 is een ruime slaapkamer met een oppervlakte van ca. 13 m². Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van ca. 8 m². De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een spiegelkast en een inloopdouche (thermostaatkraan) met een glazen spatscherm en toegangsdeur. In de technische-/wasruimte zijn de C.V.-installatie (lucht-water warmtepomp Itho Daalderop HP-S 55, 2024), een watervoorraadvat (Itho Daalderop (I-WPV 200L 3G, 2024) en de WTW-installatie (Itho Daalderop HRU ECO 350 HR, 2024) opgesteld. Naast de mogelijkheid om hier de wasmachine en de -droger op te stellen is er ook nog wat bergruimte voor bijvoorbeeld allerhande huishoudelijke apparatuur. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 2024; • Woonoppervlakte ca. 101 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 10 m², overige inpandige ruimte ca. 5 m²; • Het appartement is duurzaam ontworpen. Zo is het appartement uitgevoerd met een lucht-water warmtepomp in combinatie met een watervoorraadvat (200L), vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is het volledig geïsoleerd. • Energielabel A+++. Energielabel is geldig tot 27-03-2034; • Voor het complex ligt een bushalte aan de Europalaan met een rechtstreekse verbinding naar treinstation Eindhoven; • De servicekosten bedragen € 240,- per maand; • Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; • Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. • De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend; • Alleen een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van dit ruime en lichte appartement; • U kunt dit object ook bekijken op onze site:
Hypothek berekenen
€ 595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750
3,04%
Jährlich
%
€ 29.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 595.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 101 m²
- Inhalt
- 329 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2024
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Zonneboiler
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard
Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 419.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.000
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.306
Bezeichnung C
4.052
Bezeichnung B
2.629
Bezeichnung D
1.250
Bezeichnung G
935
Bezeichnung E
779
Bezeichnung F
725
Bezeichnung A+++
469
Bezeichnung A+
395
Bezeichnung A++
245
Bezeichnung A++++
92
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Strom: 3.090
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Strom: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Strom: 3.120
Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer Häuser in Valkenswaard
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Willibrorduslaan 123
5552HC Valkenswaard
€ 435.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eindhovenseweg 75 A
5554AB Valkenswaard
€ 889.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Aambeeld 7
5554CV Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kard. de Jongstraat 55
5554RB Valkenswaard
€ 409.000 k.k.
€ 4.351/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Meerstraat 16
5552JE Valkenswaard
€ 600.000 k.k.
€ 4.478/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 405 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Leonoradal 4
5551BK Valkenswaard
€ 475.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 288 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dommelseweg 73
5554NM Valkenswaard
€ 375.000 k.k.
€ 4.747/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Karel Mollenstraat Noord 25
5552JA Valkenswaard
€ 349.500 k.k.
€ 4.369/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
