Direkt zum Inhalt
Logo von André Brood Makelaars

van Linschotenstraat 9

5554PM Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 2.692

Fotoalbum

van Linschotenstraat 9 Valkenswaard
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte, een zonnige tuin en een eigen oprit? Dan is deze instapklare halfvrijstaande woning precies wat je zoekt! De woning beschikt over 4 slaapkamers, een ruime garage, een achterom en een keurig aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat op bedrijventerrein Van Linschotenstraat met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum op korte afstand. Deze woning is verder fors verduurzaamd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, gevelisolatie, vloerisolatie (woonkamer), vernieuwd dak met dakisolatie, 13 zonnepanelen en vloerverwarming! ALGEMEEN: - Instapklare, gemoderniseerde bedrijfswoning gelegen op een royaal perceel. - Het dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2013. - Ruime garage met elektrische sectionaaldeur. - De gehele woning is voorzien van horren. - Grotendeels nageïsoleerd en met 13 zonnepanelen. - Met recht instapklaar te noemen! - Voorzien van 4 slaapkamers. - Energielabel B. - Aanvaarding in overleg. INDELING WONING: Entree: Hal met een moderne tegelvloer, wanden en plafond stucwerk. Voorzien van garderoberuimte en vernieuwde meterkast. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer is voorzien van een hoogwaardige visgraat PVC vloer met vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. De woonkamer geniet door de grote raampartijen van veel lichtinval. De woonkamer is verder voorzien van een houtkachel, stalen schuifdeur naar de keuken, airconditioning en een schuifpui naar de tuin. Woonkeuken: De moderne woonkeuken is voorzien van een hoogglans keukeninrichting in hoekopstelling met diverse kasten en lades, RVS spoelbak, koelkast (Junker), 5-pits inductiekookplaat (Siemens), RVS schouwafzuigkap (Junker), combimagnetron (Siemens), vaatwasser (Siemens) en een Quooker. Portaal/ kelderkast: Portaal met toegang tot kelderkast en toiletruimte. De praktische kelderkast is voorzien van een tegelvloer. Toilet: De moderne toiletruimte is voorzien van een fonteintje, hangend closet en mechanische ventilatie. Bijkeuken: Vanuit de hal is er toegang naar de bijkeuken. De betegelde bijkeuken is voorzien van een wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Stookruimte: Stookruimte met opstelling CV-ketel merk Remeha (bouwjaar 2013). Inpandige garage: Ruime inpandige garage met elektra, aparte loopdeur naar de tuin en elektrisch bedienbare sectionaaldeur. EERSTE VERDIEPING: Overloop: Royale overloop met een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk. Slaapkamers: Ruime slaapkamer 1 met een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk. Verder voorzien van airconditioning en elektrisch bedienbaar rolluik. Ruime slaapkamer 2 met een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk. Voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Ruime slaapkamer 3 met een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk. Verder voorzien van een deur naar balkon en elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 4 met een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk. Tevens voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. De slaapkamers zijn voorzien van draai/kiepramen. Toilet: De moderne toiletruimte is voorzien van een fonteintje en hangend closet. Badkamer: De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel in meubel, royale inloopdouche met dubbele rainshower + handdouche met ingebouwde thermostaatkranen, designradiator en een stalen schuifdeur. Tevens voorzien van inbouwspots en Solatube voor lichtinval. BUITEN: Keurig aangelegde voortuin met brede oprit en eigen achterom. De achter- en zijtuin heeft een prettige omvang, is zonnig gelegen en is keurig aangelegd. De tuin is voorzien van een terras verhard met sierbestrating, houten schuttingen, gazon en een houten overkapping.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
383 m²
Inhalt
761 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Bedrijventerrein
Garten
Tuin rondom
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5554

Google Karten

Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard

Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

31.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.000

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Einwohner
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.306

Bezeichnung C

4.052

Bezeichnung B

2.629

Bezeichnung D

1.250

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

779

Bezeichnung F

725

Bezeichnung A+++

469

Bezeichnung A+

395

Bezeichnung A++

245

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valkenswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer Häuser in Valkenswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.