Aller directement au contenu
Logo de André Brood Makelaars

van Linschotenstraat 9

5554PM Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 2.692

Galerie de photos

van Linschotenstraat 9 Valkenswaard
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte, een zonnige tuin en een eigen oprit? Dan is deze instapklare halfvrijstaande woning precies wat je zoekt! De woning beschikt over 4 slaapkamers, een ruime garage, een achterom en een keurig aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat op bedrijventerrein Van Linschotenstraat met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum op korte afstand. Deze woning is verder fors verduurzaamd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, gevelisolatie, vloerisolatie (woonkamer), vernieuwd dak met dakisolatie, 13 zonnepanelen en vloerverwarming! ALGEMEEN: - Instapklare, gemoderniseerde bedrijfswoning gelegen op een royaal perceel. - Het dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2013. - Ruime garage met elektrische sectionaaldeur. - De gehele woning is voorzien van horren. - Grotendeels nageïsoleerd en met 13 zonnepanelen. - Met recht instapklaar te noemen! - Voorzien van 4 slaapkamers. - Energielabel B. - Aanvaarding in overleg. INDELING WONING: Entree: Hal met een moderne tegelvloer, wanden en plafond stucwerk. Voorzien van garderoberuimte en vernieuwde meterkast. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer is voorzien van een hoogwaardige visgraat PVC vloer met vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. De woonkamer geniet door de grote raampartijen van veel lichtinval. De woonkamer is verder voorzien van een houtkachel, stalen schuifdeur naar de keuken, airconditioning en een schuifpui naar de tuin. Woonkeuken: De moderne woonkeuken is voorzien van een hoogglans keukeninrichting in hoekopstelling met diverse kasten en lades, RVS spoelbak, koelkast (Junker), 5-pits inductiekookplaat (Siemens), RVS schouwafzuigkap (Junker), combimagnetron (Siemens), vaatwasser (Siemens) en een Quooker. Portaal/ kelderkast: Portaal met toegang tot kelderkast en toiletruimte. De praktische kelderkast is voorzien van een tegelvloer. Toilet: De moderne toiletruimte is voorzien van een fonteintje, hangend closet en mechanische ventilatie. Bijkeuken: Vanuit de hal is er toegang naar de bijkeuken. De betegelde bijkeuken is voorzien van een wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Stookruimte: Stookruimte met opstelling CV-ketel merk Remeha (bouwjaar 2013). Inpandige garage: Ruime inpandige garage met elektra, aparte loopdeur naar de tuin en elektrisch bedienbare sectionaaldeur. EERSTE VERDIEPING: Overloop: Royale overloop met een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk. Slaapkamers: Ruime slaapkamer 1 met een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk. Verder voorzien van airconditioning en elektrisch bedienbaar rolluik. Ruime slaapkamer 2 met een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk. Voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Ruime slaapkamer 3 met een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk. Verder voorzien van een deur naar balkon en elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 4 met een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk. Tevens voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. De slaapkamers zijn voorzien van draai/kiepramen. Toilet: De moderne toiletruimte is voorzien van een fonteintje en hangend closet. Badkamer: De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel in meubel, royale inloopdouche met dubbele rainshower + handdouche met ingebouwde thermostaatkranen, designradiator en een stalen schuifdeur. Tevens voorzien van inbouwspots en Solatube voor lichtinval. BUITEN: Keurig aangelegde voortuin met brede oprit en eigen achterom. De achter- en zijtuin heeft een prettige omvang, is zonnig gelegen en is keurig aangelegd. De tuin is voorzien van een terras verhard met sierbestrating, houten schuttingen, gazon en een houten overkapping.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
383 m²
Contenu
761 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Bedrijventerrein
Jardin
Tuin rondom
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5554

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer maisons in Valkenswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.