Jump to content
Logo of André Brood Makelaars

van Linschotenstraat 9

5554PM Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 2.692

Photo Gallery

van Linschotenstraat 9 Valkenswaard
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte, een zonnige tuin en een eigen oprit? Dan is deze instapklare halfvrijstaande woning precies wat je zoekt! De woning beschikt over 4 slaapkamers, een ruime garage, een achterom en een keurig aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat op bedrijventerrein Van Linschotenstraat met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum op korte afstand. Deze woning is verder fors verduurzaamd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, gevelisolatie, vloerisolatie (woonkamer), vernieuwd dak met dakisolatie, 13 zonnepanelen en vloerverwarming! ALGEMEEN: - Instapklare, gemoderniseerde bedrijfswoning gelegen op een royaal perceel. - Het dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2013. - Ruime garage met elektrische sectionaaldeur. - De gehele woning is voorzien van horren. - Grotendeels nageïsoleerd en met 13 zonnepanelen. - Met recht instapklaar te noemen! - Voorzien van 4 slaapkamers. - Energielabel B. - Aanvaarding in overleg. INDELING WONING: Entree: Hal met een moderne tegelvloer, wanden en plafond stucwerk. Voorzien van garderoberuimte en vernieuwde meterkast. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer is voorzien van een hoogwaardige visgraat PVC vloer met vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. De woonkamer geniet door de grote raampartijen van veel lichtinval. De woonkamer is verder voorzien van een houtkachel, stalen schuifdeur naar de keuken, airconditioning en een schuifpui naar de tuin. Woonkeuken: De moderne woonkeuken is voorzien van een hoogglans keukeninrichting in hoekopstelling met diverse kasten en lades, RVS spoelbak, koelkast (Junker), 5-pits inductiekookplaat (Siemens), RVS schouwafzuigkap (Junker), combimagnetron (Siemens), vaatwasser (Siemens) en een Quooker. Portaal/ kelderkast: Portaal met toegang tot kelderkast en toiletruimte. De praktische kelderkast is voorzien van een tegelvloer. Toilet: De moderne toiletruimte is voorzien van een fonteintje, hangend closet en mechanische ventilatie. Bijkeuken: Vanuit de hal is er toegang naar de bijkeuken. De betegelde bijkeuken is voorzien van een wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Stookruimte: Stookruimte met opstelling CV-ketel merk Remeha (bouwjaar 2013). Inpandige garage: Ruime inpandige garage met elektra, aparte loopdeur naar de tuin en elektrisch bedienbare sectionaaldeur. EERSTE VERDIEPING: Overloop: Royale overloop met een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk. Slaapkamers: Ruime slaapkamer 1 met een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk. Verder voorzien van airconditioning en elektrisch bedienbaar rolluik. Ruime slaapkamer 2 met een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk. Voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Ruime slaapkamer 3 met een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk. Verder voorzien van een deur naar balkon en elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 4 met een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk. Tevens voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. De slaapkamers zijn voorzien van draai/kiepramen. Toilet: De moderne toiletruimte is voorzien van een fonteintje en hangend closet. Badkamer: De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel in meubel, royale inloopdouche met dubbele rainshower + handdouche met ingebouwde thermostaatkranen, designradiator en een stalen schuifdeur. Tevens voorzien van inbouwspots en Solatube voor lichtinval. BUITEN: Keurig aangelegde voortuin met brede oprit en eigen achterom. De achter- en zijtuin heeft een prettige omvang, is zonnig gelegen en is keurig aangelegd. De tuin is voorzien van een terras verhard met sierbestrating, houten schuttingen, gazon en een houten overkapping.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
383 m²
Content
761 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Bedrijventerrein
Garden
Tuin rondom
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5554

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.