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Zuiderdiep 399

7876AW Valthermond • Drenthe

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 1.710

Fotoalbum

Zuiderdiep 399 Valthermond
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Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning met ruimte, rust en volop mogelijkheden? Deze imposante twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage biedt maar liefst 204 m² aan woonoppervlakte en staat op een royale kavel van circa 980 m² eigen grond. Hier geniet je iedere dag van een prachtig vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen, terwijl je alle ruimte hebt om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Met energielabel A+ is deze woning bovendien verrassend energiezuinig, wat zorgt voor comfort én lage energielasten. Valthermond is gunstig gelegen in het mondengebied ten opzichte van Borger, Exloo, Odoorn en Emmen. De woning ligt nabij scholen, huisartsenpraktijk, winkels, sportaccommodaties, beschermd natuurgebied met waterplas en overige voorzieningen. De grotere, omliggende plaatsen zoals Emmen, Ter Apel en Stadskanaal, liggen op respectievelijk ca.15 autominuten afstand. INDELING: Begane grond: Entree/hal met meterkast, separaat toilet en opgang naar boven; garage; royale woonkamer en openkeuken (gecombineerd ca.70m²); bijkeuken met bergruimte (ca.11m²); ruime hal (22m²); kantoorruimte (ca.10m²); ruime berging (ca.31m²). 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar boven (ca.11m²); 3 slaapkamers (resp. ca.7m², ca.8m² en ca.15m²); badkamer met douchebad, wastafel en toilet (ca.9m²). 2e verdieping: Overloop (ca.10m²); slaapkamer (ca.8m²). Extra info: - Energielabel A+ - Volledig naar eigen smaak in te richten en te moderniseren. - Vrij uitzicht over landerijen. LET OP! Deze woning wordt verkocht met de zogenaamde "niet-zelfbewonersclausule" en ''as is-where is clausule''. Dit is ook de reden dat de NVM-vragenlijsten niet (volledig) zijn ingevuld. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

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€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
980 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
682 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7876

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Wohn- und Viertelzahlen in Valthermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valthermond. In 2025 waren da 3.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 269.000.

Einwohner

3.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 269.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valthermond
Jahr Einwohner
2021 3.375
2022 3.385
2023 3.405
2024 3.425
2025 3.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valthermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 269.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 790 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 735 45-65: 1.035

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

860

Middelbaar

1.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

3.075

Buiten Europa

165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 96
Appartementen 73
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 906
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 244
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 22
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

323

Bezeichnung C

314

Bezeichnung B

240

Bezeichnung A

238

Bezeichnung D

136

Bezeichnung F

135

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valthermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 3.210
2021 1.880 3.260
2022 1.450 3.070
2023 1.170 3.000
2024 1.140 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.320

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.470

Betriebsaktivität in Valthermond (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 380

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valthermond
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valthermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valthermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valthermond?

Valthermond telt in 2025 ongeveer 3.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthermond?

In Valthermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 906 woningen.

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