Einwohner
3.364
Letztes Jahr: 2026
Kavelingen 76
7876TH Valthermond • Drenthe
Verkauft
€ 499.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840
2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340
Kaufpreis /m²: € 3.122
Fotoalbum
Beschreibung
De woning op Kavelingen 76 Valthermond is een unieke vrijstaande split level semi bungalow, ook bekend als het Spoorhuis. Ze staat aan een markante locatie direct aan water en voormalig spoor, net buiten Musselkanaal. De woning is onder architectuur gebouwd en heeft een woonoppervlakte van circa 160 m², met een perceel van 2150 m² eigen grond. Er zijn twee woonlagen: een begane grond met hal, woonkamer en keuken, slaapkamer met badkamer, plus een separaat toilet. Vanaf de woonkamer is ook toegang tot een balkon met uitzicht op tuin, terras en water. De keuken is voorzien van moderne uitrustingen zoals inductiefornuis, Quooker en vaatwasser. In het souterrain is er een tweede leefruimte met openslaande tuindeuren, tuintoegang en eigen keuken. Er zijn twee slaapkamers, inclusief één met infrarood sauna, een badkamer, toilet en berging met kastenwand. De woning is geschikt voor vele doeleinden, zoals werken aan huis of dubbele bewoning. Bijzonderheden zijn de onder architectuur gebouwde woning, een split level opbouw met souterrain en meerdere slaapkamers, badkamers én sauna. Het perceel biedt ruimte voor een dubbele carport, houten schuur en atelier. De woning ligt rustig, maar met directe bereikbaarheid naar winkels en scholen. De locatie combineert rust, beschermde omgeving en toegankelijkheid met het water en spoortracé als achtergrond. De woning is geschikt voor minder valide bewoning en biedt veel mogelijkheden vanwege de ruime indeling en meerdere functies.
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€ 499.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840
2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340
3,21%
Jährlich
%
€ 24.975
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 499.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (split-level woning)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2150 m²
- Inhalt
- 500 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
- Externe Berghalle
- 39 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1994
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, pelletkachel en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan water en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Garagenart
- Carport en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-03-2026
- Verkaufsdatum
- 01-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
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Wohn- und Viertelzahlen in Valthermond
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valthermond. In 2026 waren da 3.364 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 269.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 269.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
49
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.375 |
| 2022 | 3.385 |
| 2023 | 3.405 |
| 2024 | 3.425 |
| 2025 | 3.370 |
| 2026 | 3.364 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 189.000 |
| 2022 | EUR 212.000 |
| 2023 | EUR 248.000 |
| 2024 | EUR 254.000 |
| 2025 | EUR 269.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 775
0-15: 460
15-25: 345
25-45: 735
45-65: 1.055
Ausbildungsstufe
Hoger
420
Praktisch
860
Middelbaar
1.340
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
130
Nederland
3.075
Buiten Europa
165
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
96
Appartementen
73
Tussenwoningen
93
Vrijstaande woningen
906
Twee-onder-één-kap woningen
343
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
273
1925 tot 1950
244
1950 tot 1970
359
1970 tot 1980
267
1980 tot 1990
113
1990 tot 2000
114
2000 tot 2010
80
2010 tot 2020
22
2020 en later
48
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
323
Bezeichnung C
314
Bezeichnung B
240
Bezeichnung A
238
Bezeichnung D
136
Bezeichnung F
135
Bezeichnung E
61
Bezeichnung A+
10
Bezeichnung A++++
9
Bezeichnung A+++
8
Bezeichnung A++
5
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.690 | 3.210 |
| 2021 | 1.880 | 3.260 |
| 2022 | 1.450 | 3.070 |
| 2023 | 1.170 | 3.000 |
| 2024 | 1.140 | 3.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.150 • Strom: 2.300
Huurwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.130
Koopwoning
Gas: 1.210 • Strom: 3.320
Appartement
Gas: 650 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.160
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 3.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Strom: 2.470
Betriebsaktivität in Valthermond (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Gesamtanzahl der Firmensitze: 380
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 10 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valthermond.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valthermond
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Valthermond?
Valthermond telt in 2026 ongeveer 3.364 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond is in 2025 circa € 269.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valthermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valthermond?
In Valthermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 906 woningen.
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