Jump to content
Logo of Van Wattum Makelaardij

Kavelingen 76

7876TH Valthermond • Drenthe

Available

€ 499.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.340

Purchase price /m²: € 3.121

Photo Gallery

Kavelingen 76 Valthermond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Unieke vrijstaande split level semi bungalow aan water en voormalig spoor, net buiten Musselkanaal Net buiten Musselkanaal, op een markante locatie aan het water en het voormalige spoortracé van Ter Apel naar Stadskanaal, staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande split level semi bungalow, ook wel bekend als het Spoorhuis. De woning kenmerkt zich door de bijzondere opbouw met twee woonlagen op verschillende niveaus bestaande uit de begane grond en een souterrain, wat zorgt voor een speelse indeling en brede gebruiksmogelijkheden. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 160 m² en staat op een royaal perceel van 2150 m² eigen grond. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal met garderobe nis, meterkast en een opvallende cirkelvormige glazen aanbouw met trap naar het souterrain. De L vormige woonkamer en keuken van circa 49 m² bieden aan de voorzijde een weids uitzicht en aan de achterzijde toegang tot een riant balkon met trap naar terras en tuin. In de woonkamer is een pellet kachel aanwezig. In 2025 is er een airco unit geplaatst voor verkoelen en verwarmen. De keuken is uitgevoerd in een u vorm en voorzien van een inductiefornuis met drie ovens, Quooker, vaatwasser, koelkast en magnetron. Aansluitend bevindt zich een modern toilet met wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer is tevens de slaapkamer van circa 14 m² bereikbaar met een badkamer en suite voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. In het souterrain bevindt zich een tweede leefruimte van circa 27,5 m² met openslaande tuindeuren naar een ruim terras en een nette keuken. Daarnaast zijn hier twee slaapkamers, waarvan één met infrarood sauna, een tweede badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet, een ruime bijkeuken met Nefit Topline verwarmingsketel, waterontharder, witgoedaansluitingen en een ruime berging met vaste kastenwand. De indeling maakt het souterrain geschikt voor diverse doeleinden, zoals werken aan huis, praktijk, atelier of dubbele bewoning. Indeling Begane grond: entree, hal, woonkamer met keuken, slaapkamer met badkamer en suite en separaat toilet. Souterrain: tweede leefruimte met keuken en tuintoegang, twee slaapkamers, badkamer, toilet, bijkeuken en berging met vaste kastenwand. Bijzonderheden • Onder architectuur gebouwd en uniek object • Split level woning met souterrain • Woonoppervlakte circa 160 m² • Perceel van 2150 m² eigen grond • Drie slaapkamers, twee badkamers en sauna • Dubbele carport, houten schuur en atelier in de tuin • Veel gebruiksmogelijkheden zoals praktijk of kantoor aan huis • Geschikt te maken voor minder valide bewoning Locatie Gelegen net buiten Musselkanaal op een bijzondere plek aan het water en het voormalige spoor. Voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op korte afstand bereikbaar, waardoor rust en bereikbaarheid goed worden gecombineerd. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (split-level woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
2150 m²
Content
500 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan water en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7876

Google Maps

Map of Valthermond

Explore Valthermond and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Valthermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valthermond. In 2025 were there 3.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 269.000.

Residents

3.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 269.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valthermond
Year Residents
2021 3.375
2022 3.385
2023 3.405
2024 3.425
2025 3.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valthermond
Year Average WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 269.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 790 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 735 45-65: 1.035

Education level

Hoger

420

Praktisch

860

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.075

Buiten Europa

165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 96
Appartementen 73
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 906
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 244
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 22
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

323

Label C

314

Label B

240

Label A

238

Label D

136

Label F

135

Label E

61

Label A+

10

Label A++++

9

Label A+++

8

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valthermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.690 3.210
2021 1.880 3.260
2022 1.450 3.070
2023 1.170 3.000
2024 1.140 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.320

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.470

Business activity in Valthermond (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 380

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valthermond
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valthermond.

Frequently asked questions about living in Valthermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valthermond?

Valthermond telt in 2025 ongeveer 3.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthermond?

In Valthermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 906 woningen.

Meer houses in Valthermond

View more homes in this location.