Jump to content
Logo of Erdman Makelaardij Hypotheken en Verzekeringen

Zuiderdiep 270

7876AN Valthermond • Drenthe

Available
Award: Best Broker in Ter Apel

Photo Gallery

Zuiderdiep 270 Valthermond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

WONEN MET VRIJ UITZICHT! Zoek jij een vrijstaande woning in Valthermond met voldoende schuurruimte? Je wilt wonen op een ruim perceel, met vrij uitzicht over de voorgelegen landerijen? Een slaapkamer en badkamer op de begane grond is een vereiste? Ook wil je graag wonen op korte afstand van alle dorpse voorzieningen die Valthermond te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak bij deze keurige, vrijstaande, woning! Deze keurig onderhouden vrijstaande woning is gelegen op een ruime kavel van ca. 597m2 eigen grond, aan het Zuiderdiep in Valthermond. Naast het eigen perceel wordt er nog een extra deel gehuurd aan de achterzijde. Aan de voorzijde heb je een prachtig vergezicht over de steeds wisselende landerijen, de achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van 2 royale garages. Daarnaast kun je de gehele dag op zoek naar een plekje in de zon/schaduw door de gunstige noordwest ligging van de tuin! Zoals aangegeven vind je op het perceel 2 ruime garages. Ideaal als je een hobby hebt waarbij je auto’s graag onderdak wilt hebben staan óf als je op zoek bent naar een fatsoenlijke hobbyschuur! De garage achter op het perceel is voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen. en is ca. 3,92m1 breed en 7,75m1 lang. Boven de garage vind je een ruime zolder. De gemetselde garage op de voorzijde van het perceel is ca. 4,33m1 breed en in totaal 8,31m1 lang. Het achterste deel is in gebruik als aparte fietsenberging. Het voorste gedeelte van deze garage is voorzien van een diepe ‘smeerkelder’. Het geheel is oorspronkelijk omstreeks 1910 gebouwd, maar na aankoop diverse keren verbouwd en verduurzaamd. Zo is de woning op dit moment onder andere voorzien van: - Betonvloer (combinatievloer/broodjesvloer); - Hardhouten kozijnen met vrijwel overal dubbelglas en rolluiken; - Dak- en muurisolatie (rond de jaren 90 voorzien van voorzetwanden). De keuken, badkamer en het toilet zijn allen ook reeds aangepakt. Deze verkeren in een keurige staat en zijn in een neutrale kleurstelling uitgevoerd. Ook aan duurzaamheid is hier gedacht, zo is de cv-ketel ca. 3 jaar geleden vervangen en zijn er destijds ook zonnepanelen(12 stuks) geplaatst. De indeling van deze woning is als volgt: Je komt binnen via de hal/entree aan de achterzijde met hier het toilet met urinoir en wastafel, slaapkamer(ca. 7m2), badkamer voorzien van whirlpool, 2e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel én doorgang naar het voorhuis. Aan de voorzijde van het huis vind je de L-vormige woonkamer met prachtig uitzicht over de landerijen. Aangrenzend vind je een leefkeuken met aanbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de kelder.. Daarnaast is er nog een berging met aansluiting voor wasmachine/droger en ruimte voor een extra koelkast en kun je via de berging naar de bovenverdieping. Op de verdieping vind je een overloop en 2 slaapkamers (resp. 9m2 en 10m2). Ook zijn hier diverse inbouwkasten aanwezig. Sterke punten van deze woning: - Ruim perceel van 597m2 eigen grond, met een extra perceel dat wordt gehuurd; - Voorzien van zonnepanelen; - Energielabel C; - 2 ruime garages. Het dorp Valthermond beschikt over diverse voorzieningen, zo vind je er een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen, huisartsenpraktijk en een openluchtzwembad. Voor andere voorzieningen kun je vanuit hier snel naar Musselkanaal, Stadskanaal, Emmen of Ter Apel. De voorzieningen zijn allen op korte afstand van deze woning gelegen. Vind je bereikbaarheid ook belangrijk? Dat is hier ook erg goed! Op enkele autominuten afstand kun je vanuit hier richting Musselkanaal de N366 bereiken richting Groningen en de A7. Daarnaast kun je via Ter Apel of Nieuw-Weerdinge makkelijk en snel de N391 richting Duitsland, Emmen en de A37 bereiken. Daarnaast is de busverbinding richting Emmen en Stadskanaal ook erg goed! Ieder uur vertrekt er wel een bus richting deze plaatsen. Verdere informatie: - Oorspronkelijke bouwjaar ca. 1910; - Ruime oprit, 2 garages om auto’s te stallen; - Verwarming middels cv-installatie met radiatoren en vloerverwarming in de leefruimtes(cv: Intergas, bj. 2023, eigendom); - Garage is voorzien van 12 zonnepanelen; - Kaveloppervlak: ca. 597m2 eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 92m2; - Overige inpandige ruimte: ca. 6m2; - Externe bergruimte: ca. 98m2; - Bruto inhoud woonhuis: ca. 373m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
597 m²
Content
373 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
98 m²
Backyard area
436 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en verwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7876

Google Maps

Map of Valthermond

Explore Valthermond and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Valthermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valthermond. In 2025 were there 3.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 269.000.

Residents

3.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 269.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valthermond
Year Residents
2021 3.375
2022 3.385
2023 3.405
2024 3.425
2025 3.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valthermond
Year Average WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 269.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 790 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 735 45-65: 1.035

Education level

Hoger

420

Praktisch

860

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.075

Buiten Europa

165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 96
Appartementen 73
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 906
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 244
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 22
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

323

Label C

314

Label B

240

Label A

238

Label D

136

Label F

135

Label E

61

Label A+

10

Label A++++

9

Label A+++

8

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valthermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.690 3.210
2021 1.880 3.260
2022 1.450 3.070
2023 1.170 3.000
2024 1.140 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.320

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.470

Business activity in Valthermond (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 380

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valthermond
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valthermond.

Frequently asked questions about living in Valthermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valthermond?

Valthermond telt in 2025 ongeveer 3.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthermond?

In Valthermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 906 woningen.

Meer houses in Valthermond

View more homes in this location.