Aller directement au contenu
Logo de Erdman Makelaardij Hypotheken en Verzekeringen

Zuiderdiep 270

7876AN Valthermond • Drenthe

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Ter Apel

Galerie de photos

Zuiderdiep 270 Valthermond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN MET VRIJ UITZICHT! Zoek jij een vrijstaande woning in Valthermond met voldoende schuurruimte? Je wilt wonen op een ruim perceel, met vrij uitzicht over de voorgelegen landerijen? Een slaapkamer en badkamer op de begane grond is een vereiste? Ook wil je graag wonen op korte afstand van alle dorpse voorzieningen die Valthermond te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak bij deze keurige, vrijstaande, woning! Deze keurig onderhouden vrijstaande woning is gelegen op een ruime kavel van ca. 597m2 eigen grond, aan het Zuiderdiep in Valthermond. Naast het eigen perceel wordt er nog een extra deel gehuurd aan de achterzijde. Aan de voorzijde heb je een prachtig vergezicht over de steeds wisselende landerijen, de achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van 2 royale garages. Daarnaast kun je de gehele dag op zoek naar een plekje in de zon/schaduw door de gunstige noordwest ligging van de tuin! Zoals aangegeven vind je op het perceel 2 ruime garages. Ideaal als je een hobby hebt waarbij je auto’s graag onderdak wilt hebben staan óf als je op zoek bent naar een fatsoenlijke hobbyschuur! De garage achter op het perceel is voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen. en is ca. 3,92m1 breed en 7,75m1 lang. Boven de garage vind je een ruime zolder. De gemetselde garage op de voorzijde van het perceel is ca. 4,33m1 breed en in totaal 8,31m1 lang. Het achterste deel is in gebruik als aparte fietsenberging. Het voorste gedeelte van deze garage is voorzien van een diepe ‘smeerkelder’. Het geheel is oorspronkelijk omstreeks 1910 gebouwd, maar na aankoop diverse keren verbouwd en verduurzaamd. Zo is de woning op dit moment onder andere voorzien van: - Betonvloer (combinatievloer/broodjesvloer); - Hardhouten kozijnen met vrijwel overal dubbelglas en rolluiken; - Dak- en muurisolatie (rond de jaren 90 voorzien van voorzetwanden). De keuken, badkamer en het toilet zijn allen ook reeds aangepakt. Deze verkeren in een keurige staat en zijn in een neutrale kleurstelling uitgevoerd. Ook aan duurzaamheid is hier gedacht, zo is de cv-ketel ca. 3 jaar geleden vervangen en zijn er destijds ook zonnepanelen(12 stuks) geplaatst. De indeling van deze woning is als volgt: Je komt binnen via de hal/entree aan de achterzijde met hier het toilet met urinoir en wastafel, slaapkamer(ca. 7m2), badkamer voorzien van whirlpool, 2e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel én doorgang naar het voorhuis. Aan de voorzijde van het huis vind je de L-vormige woonkamer met prachtig uitzicht over de landerijen. Aangrenzend vind je een leefkeuken met aanbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de kelder.. Daarnaast is er nog een berging met aansluiting voor wasmachine/droger en ruimte voor een extra koelkast en kun je via de berging naar de bovenverdieping. Op de verdieping vind je een overloop en 2 slaapkamers (resp. 9m2 en 10m2). Ook zijn hier diverse inbouwkasten aanwezig. Sterke punten van deze woning: - Ruim perceel van 597m2 eigen grond, met een extra perceel dat wordt gehuurd; - Voorzien van zonnepanelen; - Energielabel C; - 2 ruime garages. Het dorp Valthermond beschikt over diverse voorzieningen, zo vind je er een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen, huisartsenpraktijk en een openluchtzwembad. Voor andere voorzieningen kun je vanuit hier snel naar Musselkanaal, Stadskanaal, Emmen of Ter Apel. De voorzieningen zijn allen op korte afstand van deze woning gelegen. Vind je bereikbaarheid ook belangrijk? Dat is hier ook erg goed! Op enkele autominuten afstand kun je vanuit hier richting Musselkanaal de N366 bereiken richting Groningen en de A7. Daarnaast kun je via Ter Apel of Nieuw-Weerdinge makkelijk en snel de N391 richting Duitsland, Emmen en de A37 bereiken. Daarnaast is de busverbinding richting Emmen en Stadskanaal ook erg goed! Ieder uur vertrekt er wel een bus richting deze plaatsen. Verdere informatie: - Oorspronkelijke bouwjaar ca. 1910; - Ruime oprit, 2 garages om auto’s te stallen; - Verwarming middels cv-installatie met radiatoren en vloerverwarming in de leefruimtes(cv: Intergas, bj. 2023, eigendom); - Garage is voorzien van 12 zonnepanelen; - Kaveloppervlak: ca. 597m2 eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 92m2; - Overige inpandige ruimte: ca. 6m2; - Externe bergruimte: ca. 98m2; - Bruto inhoud woonhuis: ca. 373m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
597 m²
Contenu
373 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
98 m²
Aire de la cour arrière
436 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7876

Google Maps

Carte de Valthermond

Explorez Valthermond et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Valthermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valthermond. En 2025 étaient 3.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 269.000.

Résidents

3.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 269.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valthermond
Année Résidents
2021 3.375
2022 3.385
2023 3.405
2024 3.425
2025 3.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valthermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 269.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 790 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 735 45-65: 1.035

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

860

Middelbaar

1.340

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

3.075

Buiten Europa

165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 96
Appartementen 73
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 906
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 244
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 22
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

323

Étiquette C

314

Étiquette B

240

Étiquette A

238

Étiquette D

136

Étiquette F

135

Étiquette E

61

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++

8

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valthermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 3.210
2021 1.880 3.260
2022 1.450 3.070
2023 1.170 3.000
2024 1.140 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.300

Huurwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.320

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.470

Activité dans Valthermond (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 380

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valthermond
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valthermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valthermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valthermond?

Valthermond telt in 2025 ongeveer 3.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthermond?

In Valthermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 906 woningen.

Meer maisons in Valthermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.