Résidents
3.370
Dernière année: 2025
€ 459.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 470.030
Prix d'achat /m²: € 3.060
Galerie de photos
Description
Stijlvol en compact vrijstaand woonhuis - hedendaags wooncomfort - geheel verbouwd en vernieuwd - uitstekend onderhouden - kunststof kozijnen- slapen en baden op de begane grond! Laan 1917 is een rustige (zij)straatje met bestemmingsverkeer. De woning op nummer 3 is oorspronkelijk gebouwd in 1948 en de huidige eigenaar heeft de woning vanaf 2015 volledig verbouwd en vergroot. En het resultaat mag er zijn: een keurige, moderne, levensloop-bestendige en onderhoudsarme woning. Dit huis biedt een aangename leefruimte voor een breed publiek; voor jong en oud, voor gezinnen en senioren. Op de begane grond (v.v. vloerverwarming) zijn een slaapkamer en badkamer gesitueerd en op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers (met dakkapellen aanwezig) die desgewenst ook eenvoudig op te splitsen zijn in 3 of 4 slaapkamers. Het perceel. De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd, waar tot in de avond kan worden genoten van koesterende zonnestralen. Hier kun je tijdens zomerse dagen op ieder tijdstip van de dag even een momentje voor jezelf nemen, genietend van een kopje koffie met de krant of een goed boek. De tuin is eenvoudig in onderhoud met een ruime oprit aan de voorzijde, geschikt voor meerdere auto's en v.v. klinkerbestrating, een terras aan de achterzijde en het overige is bestemd als gazon. In de achtertuin staat een geïsoleerde, houten tuinschuur voorzien van een houtkachel, die prima geschikt is voor opslag en stalling. De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer – bushalte op steenworpafstand – en met de auto bent u snel in omliggende dorpen en via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u eenvoudig naar provinciale wegen richting grotere steden; een praktische en fijne locatie dus om te wonen. Alle dagelijkse voorzieningen in het dorp zijn op de fiets te doen. Als u daarnaast nog extra beweging wilt, dan zijn er goede sportfaciliteiten in het dorp maar ook de landelijke en bosrijke omgeving nodigt u van harte uit om even heerlijk te wandelen, hardlopen of een ritje op de fiets. Kortom, hier vind je modern wooncomfort en levensloop-bestendig wonen in een landelijke en groene woonomgeving. Binnen kijken? Middels de plattegronden, de uitgebreide fotocollage met o.a. 360 graden foto’s en de video krijgt u alvast een goede indruk van dit heerlijke huis. Bent u na het zien van deze presentatie enthousiast geworden en wilt u deze woning in het echt zien? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf de ruimte(s) en mogelijkheden kunt beoordelen. Indeling- entree/hal, meterkast, slaapkamer, hangtoilet met fontein, badkamer (v.v. badmeubel met wastafel, ommuurde douche, wandradiator), woonkamer aan de voorzijde met rookkanaal en de eethoek, keuken (handgemaakt) met inductie-kookplaat en backdraft- afzuiging, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser), opgang naar de verdieping en de provisiekelder, bergruimte (aan de achterzijde) met witgoed-aansluitingen en de CV-opstelling. In de woonkamer, hal en keuken ligt een plavuizenvloer en de begane grond is v.v. vloerverwarming. 1e Verdieping: royale overloop, 2 ruime slaapkamers met dakkapellen (kunststof) en laminaatvloer. De slaapkamers kunnen eenvoudig worden aangepast naar meerdere ruimten/slaapkamers. De verdieping wordt verwarmd middels radiatoren. 2e Verdieping: via vlizotrap bereikbare beloopbare zolder met veel bergruimte. Kenmerken: - Woningtype: vrijstaand - Energielabel A - Bouwjaar: 1948 (oorspronkelijk), geheel verbouwd en vergroot vanaf 2015 - Gebruiksoppervlakte wonen: 150 m² - Overige inpandige ruimte: 6 m² - Inhoud: 599 m³ - Perceeloppervlakte: 557 m² eigen grond - Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond) Extra info: - Kunststof kozijnen v.v. HR++ beglazing en kunststof goten; - Dak geheel vernieuwd en geïsoleerd in 2015; - Vloerisolatie en deels muurisolatie (voorgevel en zijgevels voorste gedeelte niet); - CV-combiketel ATAG, bouwjaar 2017 en eigendom; - De badkamer is in 2017 vernieuwd; - De keuken is in 2018 geplaatst; - De 3 kunststof dakkapellen zorgen voor extra licht en ruimte op de verdieping; Dorp en omgeving. Valthermond is een dorp in de gemeente Borger-Odoorn, dat in Zuidoost Drenthe ligt. Borger-Odoorn is één van de slechts vijf Nederlandse Cittaslow gemeenten, heeft bijna 26.000 inwoners, waarvan er ongeveer 3.400 in Valthermond wonen. Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten met minder dan 50.000 inwoners die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren; een bewuste levensstijl waarbij het gaat om de kwaliteit van leven. Valthermond beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, slager, christelijke- en openbare basisschool (Rehoboth en De Aanloop), kinderopvang, verschillende out- en indoor sportverenigingen, 2 benzinestations, autogarage, kapsalons, huisartsenpraktijk, podotherapiepraktijk, openlucht zwembad, wok-restaurant, dorpscafé en SMFA ’t Brughuus met sportzalen, diverse verenigingen, organisaties en bibliotheek. Musselkanaal is op circa 10 km afstand gelegen en beschikt over uitgebreide (dagelijkse) voorzieningen. Dichtstbij zijnde grotere plaatsen met uitgebreidere voorzieningen zijn o.a. Stadskanaal (ca. 20 km), Ter Apel (ca. 12 km) en Emmen (ca. 12 km). Steden als Groningen en Zwolle zijn op circa 45 autominuten gelegen. Het Unesco Global Geopark De Hondsrug, op ongeveer 10 km afstand, heeft een unieke natuur met archeologische en landschappelijke waarden, uitgestrekte boswachterijen en heidevelden. Hoe fantastisch is het om even een lekkere wandeling of een sportieve fietstocht te maken in het omliggende natuurschoon. Oftewel, de groene omgeving laat een vanzelfsprekend onderdeel van je Drentse leven uitmaken. De gemoedelijkheid, vrijheid en de rust die hier over je heen dalen zijn onbetaalbaar voor de liefhebbers van buitenleven. Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 459.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030
2,78%
Annuellement
%
€ 22.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 459.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 557 m²
- Contenu
- 599 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 193 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1948
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag TY36E00H (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 19-01-2026
- Date de vente
- 20-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Valthermond
Explorez Valthermond et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Valthermond
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valthermond. En 2025 étaient 3.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 269.000.
Moyenne WOZ
EUR 269.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
49
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.375 |
| 2022 | 3.385 |
| 2023 | 3.405 |
| 2024 | 3.425 |
| 2025 | 3.370 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 189.000 |
| 2022 | EUR 212.000 |
| 2023 | EUR 248.000 |
| 2024 | EUR 254.000 |
| 2025 | EUR 269.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 790
0-15: 470
15-25: 350
25-45: 735
45-65: 1.035
Niveau d'enseignement
Hoger
420
Praktisch
860
Middelbaar
1.340
Origine des habitants (2025)
Europa
130
Nederland
3.075
Buiten Europa
165
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
96
Appartementen
73
Tussenwoningen
93
Vrijstaande woningen
906
Twee-onder-één-kap woningen
343
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
273
1925 tot 1950
244
1950 tot 1970
359
1970 tot 1980
267
1980 tot 1990
113
1990 tot 2000
114
2000 tot 2010
80
2010 tot 2020
22
2020 en later
48
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
323
Étiquette C
314
Étiquette B
240
Étiquette A
238
Étiquette D
136
Étiquette F
135
Étiquette E
61
Étiquette A+
10
Étiquette A++++
9
Étiquette A+++
8
Étiquette A++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.690 | 3.210 |
| 2021 | 1.880 | 3.260 |
| 2022 | 1.450 | 3.070 |
| 2023 | 1.170 | 3.000 |
| 2024 | 1.140 | 3.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.150 • Électricité: 2.300
Huurwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.130
Koopwoning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.320
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.160
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.450
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.470
Activité dans Valthermond (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 380
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valthermond.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Valthermond
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Valthermond?
Valthermond telt in 2025 ongeveer 3.370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond is in 2025 circa € 269.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valthermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valthermond?
In Valthermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 906 woningen.
Meer maisons in Valthermond
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zuiderdiep 179
7876AJ Valthermond
€ 225.000 k.k.
€ 3.082/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 520 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu sous réserve
Rooilaan 37
7876GM Valthermond
€ 335.000 k.k.
€ 2.659/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Kavelingen 76
7876TH Valthermond
€ 499.500 k.k.
€ 3.122/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 2150 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Zuiderdiep 270
7876AN Valthermond
€ 349.500 k.k.
€ 3.799/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 597 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Noorderdiep 545
7876ED Valthermond
€ 298.000 k.k.
€ 3.425/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 1788 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Kleine Turfstraat 26
7876HS Valthermond
€ 235.000 k.k.
€ 2.350/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Zuiderdiep 422
7876BA Valthermond
€ 350.000 k.k.
€ 3.763/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 690 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
De Wieke 19
7876GZ Valthermond
€ 285.000 k.k.
€ 3.433/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 393 m²
- Chambres de coucher
- 3
