Einwohner
3.370
Letztes Jahr: 2025
€ 459.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030
2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030
Kaufpreis /m²: € 3.060
Fotoalbum
Beschreibung
Stijlvol en compact vrijstaand woonhuis - hedendaags wooncomfort - geheel verbouwd en vernieuwd - uitstekend onderhouden - kunststof kozijnen- slapen en baden op de begane grond! Laan 1917 is een rustige (zij)straatje met bestemmingsverkeer. De woning op nummer 3 is oorspronkelijk gebouwd in 1948 en de huidige eigenaar heeft de woning vanaf 2015 volledig verbouwd en vergroot. En het resultaat mag er zijn: een keurige, moderne, levensloop-bestendige en onderhoudsarme woning. Dit huis biedt een aangename leefruimte voor een breed publiek; voor jong en oud, voor gezinnen en senioren. Op de begane grond (v.v. vloerverwarming) zijn een slaapkamer en badkamer gesitueerd en op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers (met dakkapellen aanwezig) die desgewenst ook eenvoudig op te splitsen zijn in 3 of 4 slaapkamers. Het perceel. De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd, waar tot in de avond kan worden genoten van koesterende zonnestralen. Hier kun je tijdens zomerse dagen op ieder tijdstip van de dag even een momentje voor jezelf nemen, genietend van een kopje koffie met de krant of een goed boek. De tuin is eenvoudig in onderhoud met een ruime oprit aan de voorzijde, geschikt voor meerdere auto's en v.v. klinkerbestrating, een terras aan de achterzijde en het overige is bestemd als gazon. In de achtertuin staat een geïsoleerde, houten tuinschuur voorzien van een houtkachel, die prima geschikt is voor opslag en stalling. De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer – bushalte op steenworpafstand – en met de auto bent u snel in omliggende dorpen en via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u eenvoudig naar provinciale wegen richting grotere steden; een praktische en fijne locatie dus om te wonen. Alle dagelijkse voorzieningen in het dorp zijn op de fiets te doen. Als u daarnaast nog extra beweging wilt, dan zijn er goede sportfaciliteiten in het dorp maar ook de landelijke en bosrijke omgeving nodigt u van harte uit om even heerlijk te wandelen, hardlopen of een ritje op de fiets. Kortom, hier vind je modern wooncomfort en levensloop-bestendig wonen in een landelijke en groene woonomgeving. Binnen kijken? Middels de plattegronden, de uitgebreide fotocollage met o.a. 360 graden foto’s en de video krijgt u alvast een goede indruk van dit heerlijke huis. Bent u na het zien van deze presentatie enthousiast geworden en wilt u deze woning in het echt zien? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf de ruimte(s) en mogelijkheden kunt beoordelen. Indeling- entree/hal, meterkast, slaapkamer, hangtoilet met fontein, badkamer (v.v. badmeubel met wastafel, ommuurde douche, wandradiator), woonkamer aan de voorzijde met rookkanaal en de eethoek, keuken (handgemaakt) met inductie-kookplaat en backdraft- afzuiging, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser), opgang naar de verdieping en de provisiekelder, bergruimte (aan de achterzijde) met witgoed-aansluitingen en de CV-opstelling. In de woonkamer, hal en keuken ligt een plavuizenvloer en de begane grond is v.v. vloerverwarming. 1e Verdieping: royale overloop, 2 ruime slaapkamers met dakkapellen (kunststof) en laminaatvloer. De slaapkamers kunnen eenvoudig worden aangepast naar meerdere ruimten/slaapkamers. De verdieping wordt verwarmd middels radiatoren. 2e Verdieping: via vlizotrap bereikbare beloopbare zolder met veel bergruimte. Kenmerken: - Woningtype: vrijstaand - Energielabel A - Bouwjaar: 1948 (oorspronkelijk), geheel verbouwd en vergroot vanaf 2015 - Gebruiksoppervlakte wonen: 150 m² - Overige inpandige ruimte: 6 m² - Inhoud: 599 m³ - Perceeloppervlakte: 557 m² eigen grond - Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond) Extra info: - Kunststof kozijnen v.v. HR++ beglazing en kunststof goten; - Dak geheel vernieuwd en geïsoleerd in 2015; - Vloerisolatie en deels muurisolatie (voorgevel en zijgevels voorste gedeelte niet); - CV-combiketel ATAG, bouwjaar 2017 en eigendom; - De badkamer is in 2017 vernieuwd; - De keuken is in 2018 geplaatst; - De 3 kunststof dakkapellen zorgen voor extra licht en ruimte op de verdieping; Dorp en omgeving. Valthermond is een dorp in de gemeente Borger-Odoorn, dat in Zuidoost Drenthe ligt. Borger-Odoorn is één van de slechts vijf Nederlandse Cittaslow gemeenten, heeft bijna 26.000 inwoners, waarvan er ongeveer 3.400 in Valthermond wonen. Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten met minder dan 50.000 inwoners die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren; een bewuste levensstijl waarbij het gaat om de kwaliteit van leven. Valthermond beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, slager, christelijke- en openbare basisschool (Rehoboth en De Aanloop), kinderopvang, verschillende out- en indoor sportverenigingen, 2 benzinestations, autogarage, kapsalons, huisartsenpraktijk, podotherapiepraktijk, openlucht zwembad, wok-restaurant, dorpscafé en SMFA ’t Brughuus met sportzalen, diverse verenigingen, organisaties en bibliotheek. Musselkanaal is op circa 10 km afstand gelegen en beschikt over uitgebreide (dagelijkse) voorzieningen. Dichtstbij zijnde grotere plaatsen met uitgebreidere voorzieningen zijn o.a. Stadskanaal (ca. 20 km), Ter Apel (ca. 12 km) en Emmen (ca. 12 km). Steden als Groningen en Zwolle zijn op circa 45 autominuten gelegen. Het Unesco Global Geopark De Hondsrug, op ongeveer 10 km afstand, heeft een unieke natuur met archeologische en landschappelijke waarden, uitgestrekte boswachterijen en heidevelden. Hoe fantastisch is het om even een lekkere wandeling of een sportieve fietstocht te maken in het omliggende natuurschoon. Oftewel, de groene omgeving laat een vanzelfsprekend onderdeel van je Drentse leven uitmaken. De gemoedelijkheid, vrijheid en de rust die hier over je heen dalen zijn onbetaalbaar voor de liefhebbers van buitenleven. Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 459.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030
2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030
2,78%
Jährlich
%
€ 22.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 459.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 557 m²
- Inhalt
- 599 m³
- Sonstiger Innenraum
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 193 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1948
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag TY36E00H (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-01-2026
- Verkaufsdatum
- 20-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Valthermond
Erkunden Sie Valthermond und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Valthermond
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valthermond. In 2025 waren da 3.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 269.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 269.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
49
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.375 |
| 2022 | 3.385 |
| 2023 | 3.405 |
| 2024 | 3.425 |
| 2025 | 3.370 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 189.000 |
| 2022 | EUR 212.000 |
| 2023 | EUR 248.000 |
| 2024 | EUR 254.000 |
| 2025 | EUR 269.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 790
0-15: 470
15-25: 350
25-45: 735
45-65: 1.035
Ausbildungsstufe
Hoger
420
Praktisch
860
Middelbaar
1.340
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
130
Nederland
3.075
Buiten Europa
165
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
96
Appartementen
73
Tussenwoningen
93
Vrijstaande woningen
906
Twee-onder-één-kap woningen
343
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
273
1925 tot 1950
244
1950 tot 1970
359
1970 tot 1980
267
1980 tot 1990
113
1990 tot 2000
114
2000 tot 2010
80
2010 tot 2020
22
2020 en later
48
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
323
Bezeichnung C
314
Bezeichnung B
240
Bezeichnung A
238
Bezeichnung D
136
Bezeichnung F
135
Bezeichnung E
61
Bezeichnung A+
10
Bezeichnung A++++
9
Bezeichnung A+++
8
Bezeichnung A++
5
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.690 | 3.210 |
| 2021 | 1.880 | 3.260 |
| 2022 | 1.450 | 3.070 |
| 2023 | 1.170 | 3.000 |
| 2024 | 1.140 | 3.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.150 • Strom: 2.300
Huurwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.130
Koopwoning
Gas: 1.210 • Strom: 3.320
Appartement
Gas: 650 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.160
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 3.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Strom: 2.470
Betriebsaktivität in Valthermond (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Gesamtanzahl der Firmensitze: 380
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valthermond.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valthermond
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Valthermond?
Valthermond telt in 2025 ongeveer 3.370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond is in 2025 circa € 269.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valthermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valthermond?
In Valthermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 906 woningen.
Meer Häuser in Valthermond
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zuiderdiep 179
7876AJ Valthermond
€ 225.000 k.k.
€ 3.082/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- 520 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Rooilaan 37
7876GM Valthermond
€ 335.000 k.k.
€ 2.659/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 265 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Kavelingen 76
7876TH Valthermond
€ 499.500 k.k.
€ 3.122/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2150 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Zuiderdiep 270
7876AN Valthermond
€ 349.500 k.k.
€ 3.799/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 597 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Noorderdiep 545
7876ED Valthermond
€ 298.000 k.k.
€ 3.425/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1788 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Kleine Turfstraat 26
7876HS Valthermond
€ 235.000 k.k.
€ 2.350/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 205 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Zuiderdiep 422
7876BA Valthermond
€ 350.000 k.k.
€ 3.763/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 690 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
De Wieke 19
7876GZ Valthermond
€ 285.000 k.k.
€ 3.433/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 393 m²
- Schlafzimmer
- 3
