Direkt zum Inhalt
Logo von Erdman Makelaardij Hypotheken en Verzekeringen

Zuiderdiep 270

7876AN Valthermond • Drenthe

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ter Apel

Fotoalbum

Zuiderdiep 270 Valthermond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN MET VRIJ UITZICHT! Zoek jij een vrijstaande woning in Valthermond met voldoende schuurruimte? Je wilt wonen op een ruim perceel, met vrij uitzicht over de voorgelegen landerijen? Een slaapkamer en badkamer op de begane grond is een vereiste? Ook wil je graag wonen op korte afstand van alle dorpse voorzieningen die Valthermond te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak bij deze keurige, vrijstaande, woning! Deze keurig onderhouden vrijstaande woning is gelegen op een ruime kavel van ca. 597m2 eigen grond, aan het Zuiderdiep in Valthermond. Naast het eigen perceel wordt er nog een extra deel gehuurd aan de achterzijde. Aan de voorzijde heb je een prachtig vergezicht over de steeds wisselende landerijen, de achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van 2 royale garages. Daarnaast kun je de gehele dag op zoek naar een plekje in de zon/schaduw door de gunstige noordwest ligging van de tuin! Zoals aangegeven vind je op het perceel 2 ruime garages. Ideaal als je een hobby hebt waarbij je auto’s graag onderdak wilt hebben staan óf als je op zoek bent naar een fatsoenlijke hobbyschuur! De garage achter op het perceel is voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen. en is ca. 3,92m1 breed en 7,75m1 lang. Boven de garage vind je een ruime zolder. De gemetselde garage op de voorzijde van het perceel is ca. 4,33m1 breed en in totaal 8,31m1 lang. Het achterste deel is in gebruik als aparte fietsenberging. Het voorste gedeelte van deze garage is voorzien van een diepe ‘smeerkelder’. Het geheel is oorspronkelijk omstreeks 1910 gebouwd, maar na aankoop diverse keren verbouwd en verduurzaamd. Zo is de woning op dit moment onder andere voorzien van: - Betonvloer (combinatievloer/broodjesvloer); - Hardhouten kozijnen met vrijwel overal dubbelglas en rolluiken; - Dak- en muurisolatie (rond de jaren 90 voorzien van voorzetwanden). De keuken, badkamer en het toilet zijn allen ook reeds aangepakt. Deze verkeren in een keurige staat en zijn in een neutrale kleurstelling uitgevoerd. Ook aan duurzaamheid is hier gedacht, zo is de cv-ketel ca. 3 jaar geleden vervangen en zijn er destijds ook zonnepanelen(12 stuks) geplaatst. De indeling van deze woning is als volgt: Je komt binnen via de hal/entree aan de achterzijde met hier het toilet met urinoir en wastafel, slaapkamer(ca. 7m2), badkamer voorzien van whirlpool, 2e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel én doorgang naar het voorhuis. Aan de voorzijde van het huis vind je de L-vormige woonkamer met prachtig uitzicht over de landerijen. Aangrenzend vind je een leefkeuken met aanbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de kelder.. Daarnaast is er nog een berging met aansluiting voor wasmachine/droger en ruimte voor een extra koelkast en kun je via de berging naar de bovenverdieping. Op de verdieping vind je een overloop en 2 slaapkamers (resp. 9m2 en 10m2). Ook zijn hier diverse inbouwkasten aanwezig. Sterke punten van deze woning: - Ruim perceel van 597m2 eigen grond, met een extra perceel dat wordt gehuurd; - Voorzien van zonnepanelen; - Energielabel C; - 2 ruime garages. Het dorp Valthermond beschikt over diverse voorzieningen, zo vind je er een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen, huisartsenpraktijk en een openluchtzwembad. Voor andere voorzieningen kun je vanuit hier snel naar Musselkanaal, Stadskanaal, Emmen of Ter Apel. De voorzieningen zijn allen op korte afstand van deze woning gelegen. Vind je bereikbaarheid ook belangrijk? Dat is hier ook erg goed! Op enkele autominuten afstand kun je vanuit hier richting Musselkanaal de N366 bereiken richting Groningen en de A7. Daarnaast kun je via Ter Apel of Nieuw-Weerdinge makkelijk en snel de N391 richting Duitsland, Emmen en de A37 bereiken. Daarnaast is de busverbinding richting Emmen en Stadskanaal ook erg goed! Ieder uur vertrekt er wel een bus richting deze plaatsen. Verdere informatie: - Oorspronkelijke bouwjaar ca. 1910; - Ruime oprit, 2 garages om auto’s te stallen; - Verwarming middels cv-installatie met radiatoren en vloerverwarming in de leefruimtes(cv: Intergas, bj. 2023, eigendom); - Garage is voorzien van 12 zonnepanelen; - Kaveloppervlak: ca. 597m2 eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 92m2; - Overige inpandige ruimte: ca. 6m2; - Externe bergruimte: ca. 98m2; - Bruto inhoud woonhuis: ca. 373m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
597 m²
Inhalt
373 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
98 m²
Hinterhof Fläche
436 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7876

Google Karten

Karte von Valthermond

Erkunden Sie Valthermond und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Valthermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valthermond. In 2025 waren da 3.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 269.000.

Einwohner

3.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 269.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valthermond
Jahr Einwohner
2021 3.375
2022 3.385
2023 3.405
2024 3.425
2025 3.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valthermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 269.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 790 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 735 45-65: 1.035

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

860

Middelbaar

1.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

3.075

Buiten Europa

165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 96
Appartementen 73
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 906
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 244
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 22
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

323

Bezeichnung C

314

Bezeichnung B

240

Bezeichnung A

238

Bezeichnung D

136

Bezeichnung F

135

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valthermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 3.210
2021 1.880 3.260
2022 1.450 3.070
2023 1.170 3.000
2024 1.140 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.320

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.470

Betriebsaktivität in Valthermond (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 380

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valthermond
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valthermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valthermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valthermond?

Valthermond telt in 2025 ongeveer 3.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthermond?

In Valthermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 906 woningen.

Meer Häuser in Valthermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.