Aller directement au contenu
Logo de Van Wattum Makelaardij

Kavelingen 76

7876TH Valthermond • Drenthe

Disponible

€ 499.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.340

Prix d'achat /m²: € 3.121

Galerie de photos

Kavelingen 76 Valthermond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke vrijstaande split level semi bungalow aan water en voormalig spoor, net buiten Musselkanaal Net buiten Musselkanaal, op een markante locatie aan het water en het voormalige spoortracé van Ter Apel naar Stadskanaal, staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande split level semi bungalow, ook wel bekend als het Spoorhuis. De woning kenmerkt zich door de bijzondere opbouw met twee woonlagen op verschillende niveaus bestaande uit de begane grond en een souterrain, wat zorgt voor een speelse indeling en brede gebruiksmogelijkheden. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 160 m² en staat op een royaal perceel van 2150 m² eigen grond. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal met garderobe nis, meterkast en een opvallende cirkelvormige glazen aanbouw met trap naar het souterrain. De L vormige woonkamer en keuken van circa 49 m² bieden aan de voorzijde een weids uitzicht en aan de achterzijde toegang tot een riant balkon met trap naar terras en tuin. In de woonkamer is een pellet kachel aanwezig. In 2025 is er een airco unit geplaatst voor verkoelen en verwarmen. De keuken is uitgevoerd in een u vorm en voorzien van een inductiefornuis met drie ovens, Quooker, vaatwasser, koelkast en magnetron. Aansluitend bevindt zich een modern toilet met wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer is tevens de slaapkamer van circa 14 m² bereikbaar met een badkamer en suite voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. In het souterrain bevindt zich een tweede leefruimte van circa 27,5 m² met openslaande tuindeuren naar een ruim terras en een nette keuken. Daarnaast zijn hier twee slaapkamers, waarvan één met infrarood sauna, een tweede badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet, een ruime bijkeuken met Nefit Topline verwarmingsketel, waterontharder, witgoedaansluitingen en een ruime berging met vaste kastenwand. De indeling maakt het souterrain geschikt voor diverse doeleinden, zoals werken aan huis, praktijk, atelier of dubbele bewoning. Indeling Begane grond: entree, hal, woonkamer met keuken, slaapkamer met badkamer en suite en separaat toilet. Souterrain: tweede leefruimte met keuken en tuintoegang, twee slaapkamers, badkamer, toilet, bijkeuken en berging met vaste kastenwand. Bijzonderheden • Onder architectuur gebouwd en uniek object • Split level woning met souterrain • Woonoppervlakte circa 160 m² • Perceel van 2150 m² eigen grond • Drie slaapkamers, twee badkamers en sauna • Dubbele carport, houten schuur en atelier in de tuin • Veel gebruiksmogelijkheden zoals praktijk of kantoor aan huis • Geschikt te maken voor minder valide bewoning Locatie Gelegen net buiten Musselkanaal op een bijzondere plek aan het water en het voormalige spoor. Voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op korte afstand bereikbaar, waardoor rust en bereikbaarheid goed worden gecombineerd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (split-level woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
2150 m²
Contenu
500 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7876

Google Maps

Carte de Valthermond

Explorez Valthermond et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Valthermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valthermond. En 2025 waren er 3.370 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 269.000.

Inwoners

3.370

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 269.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valthermond
Année Inwoners
2021 3.375
2022 3.385
2023 3.405
2024 3.425
2025 3.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valthermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 269.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 790 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 735 45-65: 1.035

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

860

Middelbaar

1.340

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

3.075

Buiten Europa

165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 96
Appartementen 73
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 906
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 244
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 22
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

323

Étiquette C

314

Étiquette B

240

Étiquette A

238

Étiquette D

136

Étiquette F

135

Étiquette E

61

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++

8

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valthermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 3.210
2021 1.880 3.260
2022 1.450 3.070
2023 1.170 3.000
2024 1.140 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.300

Huurwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.320

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.470

Activité dans Valthermond (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 380

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valthermond
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valthermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valthermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valthermond?

Valthermond telt in 2025 ongeveer 3.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthermond?

In Valthermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 906 woningen.

Meer maisons in Valthermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.