Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wattum Makelaardij

Kavelingen 76

7876TH Valthermond • Drenthe

Disponible

€ 499.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.340

Precio de compra /m²: € 3.121

Galería de fotos

Kavelingen 76 Valthermond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke vrijstaande split level semi bungalow aan water en voormalig spoor, net buiten Musselkanaal Net buiten Musselkanaal, op een markante locatie aan het water en het voormalige spoortracé van Ter Apel naar Stadskanaal, staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande split level semi bungalow, ook wel bekend als het Spoorhuis. De woning kenmerkt zich door de bijzondere opbouw met twee woonlagen op verschillende niveaus bestaande uit de begane grond en een souterrain, wat zorgt voor een speelse indeling en brede gebruiksmogelijkheden. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 160 m² en staat op een royaal perceel van 2150 m² eigen grond. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal met garderobe nis, meterkast en een opvallende cirkelvormige glazen aanbouw met trap naar het souterrain. De L vormige woonkamer en keuken van circa 49 m² bieden aan de voorzijde een weids uitzicht en aan de achterzijde toegang tot een riant balkon met trap naar terras en tuin. In de woonkamer is een pellet kachel aanwezig. In 2025 is er een airco unit geplaatst voor verkoelen en verwarmen. De keuken is uitgevoerd in een u vorm en voorzien van een inductiefornuis met drie ovens, Quooker, vaatwasser, koelkast en magnetron. Aansluitend bevindt zich een modern toilet met wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer is tevens de slaapkamer van circa 14 m² bereikbaar met een badkamer en suite voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. In het souterrain bevindt zich een tweede leefruimte van circa 27,5 m² met openslaande tuindeuren naar een ruim terras en een nette keuken. Daarnaast zijn hier twee slaapkamers, waarvan één met infrarood sauna, een tweede badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet, een ruime bijkeuken met Nefit Topline verwarmingsketel, waterontharder, witgoedaansluitingen en een ruime berging met vaste kastenwand. De indeling maakt het souterrain geschikt voor diverse doeleinden, zoals werken aan huis, praktijk, atelier of dubbele bewoning. Indeling Begane grond: entree, hal, woonkamer met keuken, slaapkamer met badkamer en suite en separaat toilet. Souterrain: tweede leefruimte met keuken en tuintoegang, twee slaapkamers, badkamer, toilet, bijkeuken en berging met vaste kastenwand. Bijzonderheden • Onder architectuur gebouwd en uniek object • Split level woning met souterrain • Woonoppervlakte circa 160 m² • Perceel van 2150 m² eigen grond • Drie slaapkamers, twee badkamers en sauna • Dubbele carport, houten schuur en atelier in de tuin • Veel gebruiksmogelijkheden zoals praktijk of kantoor aan huis • Geschikt te maken voor minder valide bewoning Locatie Gelegen net buiten Musselkanaal op een bijzondere plek aan het water en het voormalige spoor. Voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op korte afstand bereikbaar, waardoor rust en bereikbaarheid goed worden gecombineerd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Anualmente

%

€ 24.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
2150 m²
Contenido
500 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7876

Mapas de Google

Mapa de Valthermond

Explora Valthermond y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valthermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valthermond. En 2025 había 3.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 269.000.

Inhabitantes

3.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 269.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valthermond
Año Inhabitantes
2021 3.375
2022 3.385
2023 3.405
2024 3.425
2025 3.370

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Valthermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 269.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 790 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 735 45-65: 1.035

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

860

Middelbaar

1.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

3.075

Buiten Europa

165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 96
Appartementen 73
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 906
Twee-onder-één-kap woningen 343

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 244
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 22
2020 en later 48

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

323

Etiqueta C

314

Etiqueta B

240

Etiqueta A

238

Etiqueta D

136

Etiqueta F

135

Etiqueta E

61

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valthermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.690 3.210
2021 1.880 3.260
2022 1.450 3.070
2023 1.170 3.000
2024 1.140 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.320

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Valthermond (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 380

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valthermond
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valthermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valthermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valthermond?

Valthermond telt in 2025 ongeveer 3.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthermond?

In Valthermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 906 woningen.

Meer viviendas in Valthermond

Ver más viviendas en este lugar.