Direkt zum Inhalt
Logo von Rijnlandhaven Makelaardij BV

Hoofdstraat 3

7076BB Varsselder • Gelderland

Verfügbar

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.862

Fotoalbum

Hoofdstraat 3 Varsselder
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendige hoekwoningen – Hoofdstraat 1B en 3 Varsselder. Comfortabel en toekomstbestendig wonen Plan De Zon te Varsselder. Op de locatie van het voormalige zalencentrum De Zon in Varsselder wordt een kleinschalig nieuwbouwplan gerealiseerd: Plan De Zon. Binnen dit plan worden twee levensloopbestendige hoekwoningen gebouwd. Deze woningen zijn speciaal ontworpen voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst. Dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk. Indeling De begane grond beschikt over een entree, toiletruimte, lichte woonkamer met open keuken en directe verbinding met de achtertuin. Bijkeuken, slaapkamer en badkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige leefruimte. Uniek aan deze woningen is de slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is en geschikt blijft voor verschillende levensfasen. Op de verdieping bevinden zich 2 extra slaapkamers en daarnaast een extra ruimte zonder daglichttoetreding. Deze ruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt als royale berging, inloopkast of eventueel als tweede badkamer. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar voor extra bergruimte. Duurzaam en energiezuinig. Deze woningen worden volledig nieuw gebouwd en voldoen aan de moderne eisen van duurzaam wonen. De woningen worden onder andere voorzien van: • lucht/water warmtepomp • 6 zonnepanelen • hoogwaardige isolatie • energiezuinige installaties Hierdoor woont u comfortabel en energiezuinig. Architectuur. De architectuur sluit mooi aan bij de omgeving. Warme rood genuanceerde baksteen wordt gecombineerd met donkere keramische dakpannen, kunststof kozijnen en subtiele wit- en antracietkleurige accenten. Dit zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling die past binnen het straatbeeld van Varsselder. Woninggegevens: Bouwnummer 1 Kavel: ca. 315 m² Woonoppervlak: ca. 124 m² Inhoud: ca. 365 m³ Bieden vanaf € 475.000,- v.o.n. Bouwnummer 4 Kavel: ca. 334 m² Woonoppervlak: ca. 128 m² Inhoud: ca. 378 m³ Bieden vanaf € 475.000,- v.o.n. De genoemde koopsommen zijn vrij op naam en exclusief keuken en sanitair. Wonen in Varsselder. Varsselder biedt rust, ruimte en een sterke dorpsgemeenschap. De groene omgeving en het buitengebied liggen vlakbij, terwijl Ulft, Terborg en Doetinchem goed bereikbaar zijn. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met het gemak van nieuwbouw. Interesse in deze woningen? Wij vragen u vriendelijk uw interesse en vragen per email aan ons kenbaar te maken.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Inhalt
365 m³

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7076

Google Karten

Karte von Varsselder

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Varsselder

Meer Häuser in Varsselder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.