Jump to content
Logo of Rijnlandhaven Makelaardij BV

Hoofdstraat 3

7076BB Varsselder • Gelderland

Available

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.862

Photo Gallery

Hoofdstraat 3 Varsselder
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In Hoofdstraat 3 Varsselder worden twee levensloopbestendige hoekwoningen gebouwd als onderdeel van Plan De Zon. De woningen zijn ontworpen voor comfortabel en toekomstbestendig wonen, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond die gelijkvloers wonen mogelijk maken. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met open keuken, directe toegang tot de achtertuin, een bijkeuken en toegankelijke sanitair. De bovenverdieping biedt twee slaapkamers en een extra ruimte die als inloopkast of berging gebruikt kan worden. Daarnaast is er via een vlizotrap toegang tot de zolder als extra opslagruimte. De woningen zijn duurzaam en energiezuinig, met onder andere een lucht/water warmtepomp, zonnepanelen, hoogwaardige isolatie en energiezuinige installaties. De architectuur is rustig en tijdloos, met baksteen, keramische dakpannen en subtiele kleuraccenten die passen in het straatbeeld van Varsselder. De woningen zijn gelegen op een kavel van ongeveer 315 m² met een woonoppervlak van ca. 124 m² en bouwen op ca. 365 m³. De koopsom bedraagt vanaf €475.000,-, exclusief keuken en sanitair. Varsselder biedt rustige omgeving met goede bereikbaarheid naar aangrenzende steden. Het dorp staat bekend om zijn sterke dorpsgevoel, groene ruimtes en buurtgezelligheid. Wie op zoek is naar duurzaam, comfortabel en toekomstbestendig wonen, vindt hier de ideale plek.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Content
365 m³

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-04-2026

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7076

Google Maps

Map of Varsselder

Spatial overview of the work area in Varsselder

Meer houses in Varsselder

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.