Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijnlandhaven Makelaardij BV

Hoofdstraat 3

7076BB Varsselder • Gelderland

Disponible

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.862

Galería de fotos

Hoofdstraat 3 Varsselder
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Levensloopbestendige hoekwoningen – Hoofdstraat 1B en 3 Varsselder. Comfortabel en toekomstbestendig wonen Plan De Zon te Varsselder. Op de locatie van het voormalige zalencentrum De Zon in Varsselder wordt een kleinschalig nieuwbouwplan gerealiseerd: Plan De Zon. Binnen dit plan worden twee levensloopbestendige hoekwoningen gebouwd. Deze woningen zijn speciaal ontworpen voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst. Dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk. Indeling De begane grond beschikt over een entree, toiletruimte, lichte woonkamer met open keuken en directe verbinding met de achtertuin. Bijkeuken, slaapkamer en badkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige leefruimte. Uniek aan deze woningen is de slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is en geschikt blijft voor verschillende levensfasen. Op de verdieping bevinden zich 2 extra slaapkamers en daarnaast een extra ruimte zonder daglichttoetreding. Deze ruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt als royale berging, inloopkast of eventueel als tweede badkamer. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar voor extra bergruimte. Duurzaam en energiezuinig. Deze woningen worden volledig nieuw gebouwd en voldoen aan de moderne eisen van duurzaam wonen. De woningen worden onder andere voorzien van: • lucht/water warmtepomp • 6 zonnepanelen • hoogwaardige isolatie • energiezuinige installaties Hierdoor woont u comfortabel en energiezuinig. Architectuur. De architectuur sluit mooi aan bij de omgeving. Warme rood genuanceerde baksteen wordt gecombineerd met donkere keramische dakpannen, kunststof kozijnen en subtiele wit- en antracietkleurige accenten. Dit zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling die past binnen het straatbeeld van Varsselder. Woninggegevens: Bouwnummer 1 Kavel: ca. 315 m² Woonoppervlak: ca. 124 m² Inhoud: ca. 365 m³ Bieden vanaf € 475.000,- v.o.n. Bouwnummer 4 Kavel: ca. 334 m² Woonoppervlak: ca. 128 m² Inhoud: ca. 378 m³ Bieden vanaf € 475.000,- v.o.n. De genoemde koopsommen zijn vrij op naam en exclusief keuken en sanitair. Wonen in Varsselder. Varsselder biedt rust, ruimte en een sterke dorpsgemeenschap. De groene omgeving en het buitengebied liggen vlakbij, terwijl Ulft, Terborg en Doetinchem goed bereikbaar zijn. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met het gemak van nieuwbouw. Interesse in deze woningen? Wij vragen u vriendelijk uw interesse en vragen per email aan ons kenbaar te maken.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Contenido
365 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7076

Mapas de Google

Mapa de Varsselder

Vista espacial del área de trabajo en Varsselder

Meer viviendas in Varsselder

Ver más viviendas en este lugar.