Aller directement au contenu
Logo de Rijnlandhaven Makelaardij BV

Hoofdstraat 3

7076BB Varsselder • Gelderland

Disponible

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.862

Galerie de photos

Hoofdstraat 3 Varsselder
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendige hoekwoningen – Hoofdstraat 1B en 3 Varsselder. Comfortabel en toekomstbestendig wonen Plan De Zon te Varsselder. Op de locatie van het voormalige zalencentrum De Zon in Varsselder wordt een kleinschalig nieuwbouwplan gerealiseerd: Plan De Zon. Binnen dit plan worden twee levensloopbestendige hoekwoningen gebouwd. Deze woningen zijn speciaal ontworpen voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst. Dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk. Indeling De begane grond beschikt over een entree, toiletruimte, lichte woonkamer met open keuken en directe verbinding met de achtertuin. Bijkeuken, slaapkamer en badkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige leefruimte. Uniek aan deze woningen is de slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is en geschikt blijft voor verschillende levensfasen. Op de verdieping bevinden zich 2 extra slaapkamers en daarnaast een extra ruimte zonder daglichttoetreding. Deze ruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt als royale berging, inloopkast of eventueel als tweede badkamer. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar voor extra bergruimte. Duurzaam en energiezuinig. Deze woningen worden volledig nieuw gebouwd en voldoen aan de moderne eisen van duurzaam wonen. De woningen worden onder andere voorzien van: • lucht/water warmtepomp • 6 zonnepanelen • hoogwaardige isolatie • energiezuinige installaties Hierdoor woont u comfortabel en energiezuinig. Architectuur. De architectuur sluit mooi aan bij de omgeving. Warme rood genuanceerde baksteen wordt gecombineerd met donkere keramische dakpannen, kunststof kozijnen en subtiele wit- en antracietkleurige accenten. Dit zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling die past binnen het straatbeeld van Varsselder. Woninggegevens: Bouwnummer 1 Kavel: ca. 315 m² Woonoppervlak: ca. 124 m² Inhoud: ca. 365 m³ Bieden vanaf € 475.000,- v.o.n. Bouwnummer 4 Kavel: ca. 334 m² Woonoppervlak: ca. 128 m² Inhoud: ca. 378 m³ Bieden vanaf € 475.000,- v.o.n. De genoemde koopsommen zijn vrij op naam en exclusief keuken en sanitair. Wonen in Varsselder. Varsselder biedt rust, ruimte en een sterke dorpsgemeenschap. De groene omgeving en het buitengebied liggen vlakbij, terwijl Ulft, Terborg en Doetinchem goed bereikbaar zijn. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met het gemak van nieuwbouw. Interesse in deze woningen? Wij vragen u vriendelijk uw interesse en vragen per email aan ons kenbaar te maken.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Contenu
365 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7076

Google Maps

Carte de Varsselder

Aperçu spatial du site de travail dans Varsselder

Meer maisons in Varsselder

Voir plus d'habitations dans cette ville.