7076BK Varsselder • Gelderland
€ 415.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.150
2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 425.150
Purchase price /m²: € 3.487
Bijzonder mooie, zeer praktisch ingedeelde woning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat, met volop parkeergelegenheid en omliggend groen. Een ruime tweekapper met een lichte leefruimte, moderne open keuken, vier volwaardige slaapkamers en een rustgevende tuin met overkapping. Deze woning is keurig onderhouden, praktisch ingedeeld en biedt volop comfort. Zodra je de Weverstraat in rijdt, ervaar je de rustige en gemoedelijke sfeer van de buurt. De woning oogt verzorgd, met een nette voortuin, een ruime oprit met een carport, die je beschut naar binnen leidt. De eerste indruk is warm en uitnodigend, dit voelt direct als een plek om thuis te komen. In de hal valt het lichte karakter van de ruimte op. De vloer is hier strak afgewerkt. Aan je rechterhand bevindt zich de trap naar boven en daarnaast het toilet, evenals twee ruime bergkasten. Rechtdoor loop je direct de living, keuken en eetkamer in, die als centrale schakel fungeert tussen koken, eten en wonen. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt door de brede raampartij uitzicht op de rustige straat en zorgt voor veel lichtinval. De ruimte voorzien van vloerverwarming, is royaal opgezet, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek. De nette pvc-vloer loopt door vanuit het eetgedeelte en versterkt de open en gezellige sfeer. De open keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling, met lichte kastfronten en een donker composiet werkblad, dat stijlvol contrasteert. Koken wordt hier een genot dankzij de hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Het grote raam boven het werkblad laat veel daglicht binnen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van extra opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Ze zijn stuk voor stuk voorzien van grote ramen, wat zorgt voor aangename lichtinval. De afwerking is verzorgd, met een rustige uitstraling en vinyl vloeren. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een overloop met daglicht, waar zich ook een ruimte met de cv-installatie en de warmwaterboiler bevindt. Samen met de zonnepanelen zorgt dit ervoor dat je hier heel energiezuinig en comfortabel woont! Verder vind je hier een volwaardige vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de keurig afgewerkte knieschotten – een veelzijdige ruimte met riante dakkapel, die geschikt is als logeerkamer, werkruimte of studio. Buiten biedt de tuin achter het huis een plek van rust. Deze is groen ingericht met gazon, volwassen beplanting en een royaal terras. Onder de sfeervolle overkapping kun je op elk moment van de dag genieten van buiten zitten, of het nu zonnig is of niet. Daarnaast biedt de riante garage met veel bergruimte volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld je auto, klussen, of zelfs een praktijk aan huis. Varsselder is een charmant dorp in de gemeente Oude IJsselstreek. De omgeving is groen, vriendelijk en rijk aan natuur. Het levendige dorp heeft een gezellig verenigingsleven en is o.a. voorzien van een basisschool, leuke kinderboerderij, dorpshuis en sportvoorzieningen. Tevens ligt Ulft, met al haar voorzieningen ook op korte afstand. Bijzonderheden - Mooie twee onder één kap woning met vier slaapkamers - Rustgevende tuin met sfeervolle overkapping en ruime garage - Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Bijkeuken met witgoedaansluitingen - Volledig betegelde badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Nette voortuin en eigen oprit voor meerdere auto’s met carport - Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming - Energiezuinig en comfortabel wonen door HR glas, zonnepanelen en warmwater boiler - Fijn wonen met ruimte, rust en comfort Meer weten over deze woning? Weverstraat 2 in Varsselder is een fijne, praktische woning met ruimte, licht en rust. Een huis waar je je snel thuis zult voelen. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging!
€ 415.000
Cost of copper (estimated): € 10.150
2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 425.150
2,78%
Yearly
€ 20.750
Direct available
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Verwarming
Spatial overview of the work area in Varsselder
View more homes in this location.
7076BB Varsselder
€ 475.000
€ 3.862/m²
7076AD Varsselder
€ 495.000 k.k.
€ 2.928/m²
7076BG Varsselder
€ 585.000 k.k.
€ 2.659/m²
7076AP Varsselder
€ 495.000 k.k.
€ 4.267/m²
