Direkt zum Inhalt
Logo von Mirjam Teerink Taxaties & Vastgoed

de Egge 42

7051AX Varsseveld • Gelderland

Verkauft

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 4.077

Fotoalbum

de Egge 42 Varsseveld
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en geliefde locatie in Varsseveld staat deze fraaie zeer goed onderhouden, vrijstaande woning uit 1994 op een royaal perceel van 550 m², waar comfort en buitenleven perfect samenkomen. Een ideale gezinswoning voor wie ruimte zoekt, zowel binnen als buiten, met als blikvanger de prachtige buitenkeuken met overkapping. De woning beschikt over een prettige lichtinval en een praktische indeling. De ruime aangebouwde garage biedt volop mogelijkheden voor parkeren, hobbyruimte en bergruimte, waarbij de vliering nog extra bergruimte geeft. Buiten geniet je optimaal van de royale tuin die zonnig op het zuiden is gelegen. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de entree/hal met de trapopgang naar de 1e verdieping en een gastentoilet met fontein, meterkast en teven is de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en HR-combiketel vanuit de hal te bereiken. Royale woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en met een sfeervolle gaskachel, schuifpui naar de tuin. De open keuken met een inbouwkeuken in hoekopstelling met o.a. elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser en een praktische trapkast die goed dienst doet als extra provisieruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: Overloop met airco-unit, badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, zwevend toilet en een designradiator. Drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer over een grote kastenwand beschikt. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bevloerde bergzolder voor volop bergruimte. Algemeen - Bouwjaar woonhuis 1994; - CV-installatie ATAG HR-combiketel 2017; - Energielabel B; geldig tot 06-01-2036; - Perceelgrootte 550 m²; - Hardhouten kozijnen en ramen, nagenoeg geheel voorzien van dubbel beglazing; - 11 zonnepanelen; - houten tuinhuis Tuin en omgeving De fraai aangelegde en uitstekend onderhouden voor- en achtertuin met gazon, sierlijke borders en een vijverpartij geven de woning een verzorgde en uitnodigende uitstraling. De tuin biedt veel privacy en is bij uitstek geschikt voor lange zomeravonden onder de overkapping, waar de luxe buitenkeuken met pizzaoven het sfeervolle middelpunt vormt voor gezellige momenten met familie en vrienden. Voor het opbergen van tuingereedschap is er achterin de tuin een houten berging aanwezig. Parkeren is mogelijk op de ruime eigen oprit, met daarnaast voldoende openbare parkeerplaatsen aan de overzijde. De woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van de bebouwde kom, in een ruim opgezette woonwijk met aan de overkant de nieuwbouw van woonzorgcentrum ‘De Bettekamp’. Binnen enkele minuten wandel je het groene buitengebied van Varsseveld in. De wijk De Egge staat bekend om haar prettige woonklimaat met voornamelijk vrijstaande en twee-onder-één-kapwoningen. Kinderopvang en basisschool IKC De Groentuin bevinden zich op zeer korte afstand. Het centrum van Varsseveld, met een divers aanbod aan winkels, sportfaciliteiten, huisartsen en apotheek, is eenvoudig per voet en fiets bereikbaar. Varsseveld beschikt bovendien over een treinstation en goede busverbindingen richting Doetinchem en Enschede. Ook de uitvalswegen richting Doetinchem en de A18 zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: Deze woning combineert ruimte, sfeer en comfort op een fijne locatie. Een plek waar je je direct thuis voelt en waar het buitenleven minstens zo belangrijk is als het wonen binnen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
550 m²
Inhalt
682 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7051

Google Karten

Varsseveld auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Varsseveld

Wohn- und Viertelzahlen in Varsseveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Varsseveld. In 2025 waren da 5.754 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.808.

Einwohner

5.754

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.808

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.870

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Varsseveld
Jahr Einwohner
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Varsseveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.769 0-15: 715 15-25: 627 25-45: 1.148 45-65: 1.494

Ausbildungsstufe

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

779

Bezeichnung A

525

Bezeichnung B

441

Bezeichnung D

308

Bezeichnung G

277

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

100

Bezeichnung A++++

68

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Varsseveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 809 • Strom: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Strom: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Strom: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Strom: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 2.839

Betriebsaktivität in Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Gesamtanzahl der Firmensitze: 748

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Varsseveld
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Varsseveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Varsseveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2025 ongeveer 5.754 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer Häuser in Varsseveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.