Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Koningin Wilhelminalaan 8

7051AS Varsseveld • Gelderland

Verfügbar

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 3.235

Fotoalbum

Koningin Wilhelminalaan 8 Varsseveld
Bild 86
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is niet zomaar een huis, maar een ‘thuis’ waar karakter en sfeer volop aanwezig zijn. Op een prachtige plek in Varsseveld, tegenover een park en vlak om de hoek van het centrum, staat deze fors uitgebouwde vrijstaande woning uit de jaren ’50. Het woonhuis heeft een dubbele garage, biedt de mogelijkheid om vanuit huis te werken en heeft maar liefst vijf slaapkamers. Parkeren op eigen terrein is volop aanwezig en de rondom gesitueerde tuin is, zeker in de zomer, een groene oase met prachtige bloemen. De Koningin Wilhelminalaan is een zijstraat van de Spoorstraat, met winkels en andere voorzieningen op een paar minuten lopen. Van een huisarts tot apotheek, supermarkt en de bushalte is binnen handbereik. Varsseveld biedt kinderopvang en basisonderwijs, heeft een eigen treinstation en een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (N318/N818) en de N18/A18. Indeling: Begane grond: Nadat de auto op de oprit staat, is het maar een paar stappen naar de overdekte entree van dit fraaie huis. Hier valt je oog op het trappenhuis en in het linkerdeel is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Lichtinval is er via het raam in het platte dak. Aan de voorzijde is de woonkamer, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Ramen aan drie kanten zorgen voor een optimale verbinding met de tuin en het uitzicht op de rustige straat is fraai, net als de inbouwhaard. Achter de schuifdeuren is de eetkamer, met uitzicht op de tuin en de kippenren. Er is genoeg plek voor een grote tafel en het maatwerk wandmeubel past perfect in het geheel. Naast de eetkamer is de dichte keuken, die ook vanuit de hal te bereiken is. De royale keukenopstelling heeft een granieten blad, bijpassende wandtegels en diverse (inbouw)apparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Ook in de keuken zijn vaste kasten gemaakt, perfect voor servies en als provisieruimte. Vanuit de keuken is er onder andere toegang tot de bijkeuken/wasruimte, met de originele granitovloer en een verhoging voor de wasapparatuur. Aansluitend is de dubbele, inpandig te bereiken garage met twee poorten aan de voorzijde en dubbele deuren naar de achtertuin. Boven een groot deel van de garage is een vliering gemaakt. Kelder: Vanuit de keuken leidt een trap naar de kelder, die uit drie ruimtes bestaat. Aan bergruimte is geen gebrek, een klusser heeft genoeg (werk)ruimte en hier is de opstelling van de HR-ketel en boiler. Eerste verdieping: De trapopgang is fraai, met de bordestrap en vide. Door de raampjes, 9 in totaal, valt veel licht naar binnen. Aan de overloop grenzen maar liefst vijf slaapkamers, de badkamer en een diepe bergkast. De master bedroom heeft toegang tot het platte dak en een van de slaapkamers aan de voorzijde, met balkon, is in gebruik als praktijkruimte. Het merendeel van de kamers is voorzien van een of meerdere inbouwkasten.De plafonds op de slaapkamers zijn geïsoleerd. Op een centrale plek is de badkamer (2023), waar kleurrijke accenten en hout de sfeer bepalen. De inloopdouche is heel ruim, op een breed badmeubel staat een waskom en de spiegel met verlichting past goed in het geheel. Ook is er een toilet in de badkamer, net als een tweede spiegel, waardoor de badkamer nog groter lijkt. Zolder: Vanaf de overloop is er toegang tot een zeer ruime zolder met een lengte van meer dan 10 meter. Aan de voor- en achterzijde zorgen ramen voor lichtinval, waarbij het raam aan de achterzijde tevens voor mooi uitzicht op de kerk biedt. Tuin: Niet alleen het woonhuis, maar ook de tuin is van groot formaat. Perfect voor mensen met groene vingers, voor het aanleggen van een moestuin en genoeg plek voor een speeltoestel of trampoline. Aan de linkerzijde staat een halfopen schuur en vlak naast het overdekte terras is de kippenren, waardoor verse eitjes binnen handbereik zijn… Bij het overdekte terras met een aparte bestrating is een poort naar de zijtuin, aangelegd met veel groen. Als je verder loopt, bereik je de voortuin en de oprit. De ronde is gemaakt, het plaatje is compleet… Bijzonderheden: - Kunststof en houten kozijnen, merendeels met isolerende (deels HR) beglazing; - Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2008/2009), warm water via een elektrische boiler; - 16 full-black zonnepanelen van 300 Wp, geplaatst in 2019; - Vijf slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime zolder, kelder en een dubbele garage met vliering; - Energielabel C - In de fotoserie zijn drie artist impressioin foto's verwerkt. Dit om een indruk te geven van mogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
987 m²
Inhalt
1205 m³
Sonstiger Innenraum
112 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
480 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7051

Google Karten

Varsseveld auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Varsseveld

Wohn- und Viertelzahlen in Varsseveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Varsseveld. In 2026 waren da 5.796 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.808.

Einwohner

5.796

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.808

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.870

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Varsseveld
Jahr Einwohner
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754
2026 5.796

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Varsseveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.877 0-15: 700 15-25: 626 25-45: 1.121 45-65: 1.495

Ausbildungsstufe

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

779

Bezeichnung A

525

Bezeichnung B

441

Bezeichnung D

308

Bezeichnung G

277

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

100

Bezeichnung A++++

68

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Varsseveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 809 • Strom: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Strom: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Strom: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Strom: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 2.839

Betriebsaktivität in Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Gesamtanzahl der Firmensitze: 748

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Varsseveld
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Varsseveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Varsseveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2026 ongeveer 5.796 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer Häuser in Varsseveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.