Direkt zum Inhalt
Logo von Mirjam Teerink Taxaties & Vastgoed

Vlakkeeweg 8

7051GH Varsseveld • Gelderland

Verfügbar

€ 679.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.430

Kaufpreis /m²: € 5.030

Fotoalbum

Vlakkeeweg 8 Varsseveld
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke locatie aan de rand van het dorp Varsseveld, het buitengebied en aan de Boven Slinge ligt deze verzorgde vrijstaande woning op een royaal perceel van 2.837 m² met een grote schuur van circa 366 m² voor stalling van auto’s, een camper of als hobbyruimte te gebruiken. Aan de achterzijde van het perceel kijk je uit over de wal, met daarachter de Boven Slinge, onderdeel van het Gelders Natuurnetwerk. Dit stukje natuur is als een verlengstuk van je eigen tuin en is erg aantrekkelijk voor natuur- en vogelliefhebbers. Indeling Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de ruime hal met toegang tot de verdieping, woonkamer en de keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim te noemen. Er is voldoende plek voor een zithoek en daarnaast een grote eettafel. Via de woonkamer, maar dus ook vanuit de hal is de woonkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van een praktische provisiekast en een luxe inbouwkeuken (2018) met koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en een groot werkblad. De royale bijkeuken is uitgevoerd met een keukenblok, meterkast en de aansluiting voor de wasautomaat en geeft voldoende ruimte voor een extra koelkast/diepvries. Via de bijkeuken bereik je via de achterdeur de tuin. Tevens bevindt zich in de bijkeuken het gastentoilet met fontein. Via buiten is de CV-ruimte bereikbaar waar de Intergas Kompakt HRE van 2023 is geïnstalleerd, samen met een elektrische boiler van 80 liter. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een bergkast en drie slaapkamers, waarvan één royale ouderslaapkamer met een vaste kastenwand en twee slaapkamers die prettig van formaat zijn. De slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgevoerd met vaste kastruimte en bergruimte achter de knieschotten en geven toegang tot een inpandig balkon. De badkamer is aan de zijkant van de woning gesitueerd met een in 2018 aangebrachte dakkapel. De badkamer is tevens in 2018 vernieuwd en is voorzien van een douchehoek, 2e toilet en een vaste wastafel met lades. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap in een van de slaapkamers bereikbare vlizotrap met een deels bevloerde bergzolder. Bijgebouw De schuur aanwezig op het perceel heeft een afmeting van circa 25 m¹ x 14 m¹, heeft een houten constructie en is deels opgetrokken uit damwandplaten en deels in steen met als dakbedekking golfplaten (asbestvrij). Vanuit de oprit is er een loopdeur, stalen kanteldeur en een elektrische roldeur die toegang geven tot de schuur. Aan de zijkant van de schuur is een stalen kanteldeur aanwezig om direct met de zitmaaier het gazon op te rijden. Tevens is er een loopdeur aanwezig. De schuur is opgedeeld in twee segmenten en biedt volop ruimte voor stalling van auto’s, camper en andere mogelijke hobby-uitoefeningen. Algemeen - Bouwjaar woonhuis 1978; - CV-installatie Intergas, bouwjaar 2023; - Energielabel C; geldig tot 12-03-2036; - Perceelgrootte 2.837 m²; - Grote vrijstaande schuur van circa 366 m²; - Grotendeels hardhouten kozijnen en ramen en enkele kunststoffen kozijnen en ramen, nagenoeg volledig voorzien van HR en HR++beglazing; - 16 zonnepanelen geïnstalleerd in 2021; Tuin en omgeving De aangelegde tuin vormt een waar verlengstuk van de woning en biedt een unieke combinatie van ruimte, rust en natuurbeleving. Het royale perceel van maar liefst 2.837 m² is grotendeels voorzien van gazon, waardoor een open en groene uitstraling ontstaat met volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Een prachtige blauwe regen zorgt in het seizoen voor een natuurlijke parasol met sfeervolle, blauw-paarse bloesems, terwijl de imposante treurwilg achter op het perceel karakter en beschutting biedt. Dankzij de volwassen beplanting en het vele groen heerst hier een gevoel van privacy en vrijheid. Achter de woning stroomt een zijtak van de Boven Slinge, omgeven door groen en natuur. Het water, het gezang van vogels en de rustige omgeving maken deze plek bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. De woning beschikt bovendien over twee opritten, wat zorgt voor extra gemak en ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Varsseveld staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en prettige woonomgeving, waar rust en ruimte hand in hand gaan met een goed voorzieningenniveau. In het dorp zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, meerdere supermarkten, gezellige horecagelegenheden en diverse sportvoorzieningen, waaronder een sporthal, zwembad, sportvelden en tennisbanen. Ook zijn er twee basisscholen aanwezig, wat het dorp aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als stellen. De omgeving wordt gekenmerkt door het fraaie coulisselandschap van de Achterhoek, met afwisselend bossen, weilanden en kronkelende fiets- en wandelroutes. Een heerlijke omgeving voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N18 en A18 zijn plaatsen als Doetinchem en Enschede eenvoudig bereikbaar. Ook beschikt Varsseveld over een eigen treinstation.

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,04%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
2837 m²
Inhalt
532 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
366 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7051

Google Karten

Varsseveld auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Varsseveld

Wohn- und Viertelzahlen in Varsseveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Varsseveld. In 2026 waren da 5.796 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.808.

Einwohner

5.796

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.808

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.870

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Varsseveld
Jahr Einwohner
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754
2026 5.796

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Varsseveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.877 0-15: 700 15-25: 626 25-45: 1.121 45-65: 1.495

Ausbildungsstufe

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

779

Bezeichnung A

525

Bezeichnung B

441

Bezeichnung D

308

Bezeichnung G

277

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

100

Bezeichnung A++++

68

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Varsseveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 809 • Strom: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Strom: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Strom: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Strom: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 2.839

Betriebsaktivität in Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Gesamtanzahl der Firmensitze: 748

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Varsseveld
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Varsseveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Varsseveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2026 ongeveer 5.796 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer Häuser in Varsseveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.