Résidents
5.796
Dernière année: 2026
Vlakkeeweg 8
7051GH Varsseveld • Gelderland
Disponible
€ 679.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 694.430
Prix d'achat /m²: € 5.030
Galerie de photos
Description
Op een unieke locatie aan de rand van het dorp Varsseveld, het buitengebied en aan de Boven Slinge ligt deze verzorgde vrijstaande woning op een royaal perceel van 2.837 m² met een grote schuur van circa 366 m² voor stalling van auto’s, een camper of als hobbyruimte te gebruiken. Aan de achterzijde van het perceel kijk je uit over de wal, met daarachter de Boven Slinge, onderdeel van het Gelders Natuurnetwerk. Dit stukje natuur is als een verlengstuk van je eigen tuin en is erg aantrekkelijk voor natuur- en vogelliefhebbers. Indeling Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de ruime hal met toegang tot de verdieping, woonkamer en de keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim te noemen. Er is voldoende plek voor een zithoek en daarnaast een grote eettafel. Via de woonkamer, maar dus ook vanuit de hal is de woonkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van een praktische provisiekast en een luxe inbouwkeuken (2018) met koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en een groot werkblad. De royale bijkeuken is uitgevoerd met een keukenblok, meterkast en de aansluiting voor de wasautomaat en geeft voldoende ruimte voor een extra koelkast/diepvries. Via de bijkeuken bereik je via de achterdeur de tuin. Tevens bevindt zich in de bijkeuken het gastentoilet met fontein. Via buiten is de CV-ruimte bereikbaar waar de Intergas Kompakt HRE van 2023 is geïnstalleerd, samen met een elektrische boiler van 80 liter. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een bergkast en drie slaapkamers, waarvan één royale ouderslaapkamer met een vaste kastenwand en twee slaapkamers die prettig van formaat zijn. De slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgevoerd met vaste kastruimte en bergruimte achter de knieschotten en geven toegang tot een inpandig balkon. De badkamer is aan de zijkant van de woning gesitueerd met een in 2018 aangebrachte dakkapel. De badkamer is tevens in 2018 vernieuwd en is voorzien van een douchehoek, 2e toilet en een vaste wastafel met lades. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap in een van de slaapkamers bereikbare vlizotrap met een deels bevloerde bergzolder. Bijgebouw De schuur aanwezig op het perceel heeft een afmeting van circa 25 m¹ x 14 m¹, heeft een houten constructie en is deels opgetrokken uit damwandplaten en deels in steen met als dakbedekking golfplaten (asbestvrij). Vanuit de oprit is er een loopdeur, stalen kanteldeur en een elektrische roldeur die toegang geven tot de schuur. Aan de zijkant van de schuur is een stalen kanteldeur aanwezig om direct met de zitmaaier het gazon op te rijden. Tevens is er een loopdeur aanwezig. De schuur is opgedeeld in twee segmenten en biedt volop ruimte voor stalling van auto’s, camper en andere mogelijke hobby-uitoefeningen. Algemeen - Bouwjaar woonhuis 1978; - CV-installatie Intergas, bouwjaar 2023; - Energielabel C; geldig tot 12-03-2036; - Perceelgrootte 2.837 m²; - Grote vrijstaande schuur van circa 366 m²; - Grotendeels hardhouten kozijnen en ramen en enkele kunststoffen kozijnen en ramen, nagenoeg volledig voorzien van HR en HR++beglazing; - 16 zonnepanelen geïnstalleerd in 2021; Tuin en omgeving De aangelegde tuin vormt een waar verlengstuk van de woning en biedt een unieke combinatie van ruimte, rust en natuurbeleving. Het royale perceel van maar liefst 2.837 m² is grotendeels voorzien van gazon, waardoor een open en groene uitstraling ontstaat met volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Een prachtige blauwe regen zorgt in het seizoen voor een natuurlijke parasol met sfeervolle, blauw-paarse bloesems, terwijl de imposante treurwilg achter op het perceel karakter en beschutting biedt. Dankzij de volwassen beplanting en het vele groen heerst hier een gevoel van privacy en vrijheid. Achter de woning stroomt een zijtak van de Boven Slinge, omgeven door groen en natuur. Het water, het gezang van vogels en de rustige omgeving maken deze plek bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. De woning beschikt bovendien over twee opritten, wat zorgt voor extra gemak en ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Varsseveld staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en prettige woonomgeving, waar rust en ruimte hand in hand gaan met een goed voorzieningenniveau. In het dorp zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, meerdere supermarkten, gezellige horecagelegenheden en diverse sportvoorzieningen, waaronder een sporthal, zwembad, sportvelden en tennisbanen. Ook zijn er twee basisscholen aanwezig, wat het dorp aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als stellen. De omgeving wordt gekenmerkt door het fraaie coulisselandschap van de Achterhoek, met afwisselend bossen, weilanden en kronkelende fiets- en wandelroutes. Een heerlijke omgeving voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N18 en A18 zijn plaatsen als Doetinchem en Enschede eenvoudig bereikbaar. Ook beschikt Varsseveld over een eigen treinstation.
Prêt immobilier berekenen
€ 679.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.430
3,04%
Annuellement
%
€ 33.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 679.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 2837 m²
- Contenu
- 532 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 366 m²
- Aire de la cour arrière
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Varsseveld sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Varsseveld
Chiffres de logement et de quartier dans Varsseveld
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Varsseveld. En 2026 étaient 5.796 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.808.
Moyenne WOZ
EUR 345.808
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.870
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
122
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.881 |
| 2022 | 5.860 |
| 2023 | 5.913 |
| 2024 | 5.835 |
| 2025 | 5.754 |
| 2026 | 5.796 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 233.322 |
| 2022 | EUR 265.780 |
| 2023 | EUR 303.664 |
| 2024 | EUR 332.026 |
| 2025 | EUR 345.808 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.877
0-15: 700
15-25: 626
25-45: 1.121
45-65: 1.495
Niveau d'enseignement
Hoger
1.052
Praktisch
1.108
Middelbaar
1.982
Origine des habitants (2025)
Europa
261
Nederland
5.154
Buiten Europa
338
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
458
Appartementen
448
Tussenwoningen
712
Vrijstaande woningen
623
Twee-onder-één-kap woningen
503
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
76
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
238
1950 tot 1970
626
1970 tot 1980
590
1980 tot 1990
318
1990 tot 2000
277
2000 tot 2010
173
2010 tot 2020
70
2020 en later
117
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
779
Étiquette A
525
Étiquette B
441
Étiquette D
308
Étiquette G
277
Étiquette F
174
Étiquette E
100
Étiquette A++++
68
Étiquette A+++
55
Étiquette A+
27
Étiquette A++
15
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.328 | 2.945 |
| 2021 | 1.499 | 2.994 |
| 2022 | 1.194 | 2.801 |
| 2023 | 975 | 2.658 |
| 2024 | 946 | 2.804 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 809 • Électricité: 2.271
Huurwoning
Gaz: 808 • Électricité: 2.059
Koopwoning
Gaz: 1.068 • Électricité: 3.003
Appartement
Gaz: 681 • Électricité: 1.829
Tussenwoning
Gaz: 736 • Électricité: 2.161
Vrijstaande woning
Gaz: 1.381 • Électricité: 3.535
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.037 • Électricité: 2.839
Activité dans Varsseveld (2025)
Handel en HORECA
145
Nijverheid en energie
132
Zakelijke dienstverlening
174
Overheid, onderwijs en zorg
93
Landbouw, bosbouw en visserij
22
Vervoer, informatie en communicatie
39
Financiele diensten en onroerendgoed
59
Cultuur, recreatie en overige diensten
77
Nombre total d'établissements: 748
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Varsseveld.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Varsseveld
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?
Varsseveld telt in 2026 ongeveer 5.796 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Varsseveld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?
In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.
Meer maisons in Varsseveld
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Prinses Marijkestraat 2
7051AE Varsseveld
€ 489.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 420 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Charlotte de Bourbonstraat 8
7051BG Varsseveld
€ 309.000 k.k.
€ 2.619/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aaltenseweg 27
7051CL Varsseveld
€ 398.000 k.k.
€ 3.651/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Schoolstraat 4 C
7051DC Varsseveld
€ 270.000 k.k.
€ 3.068/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eksterhof 33
7051WP Varsseveld
€ 639.000 k.k.
€ 2.905/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- 689 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Aaltenseweg 2
7051CM Varsseveld
€ 369.000 k.k.
€ 3.265/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Havikenhof 10
7051WB Varsseveld
€ 449.000 k.k.
€ 3.075/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 333 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Harterinkdijk 1
7051HJ Varsseveld
€ 985.000 k.k.
€ 1.821/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 541 m²
- Superficie du terrain
- 10860 m²
- Chambres de coucher
- 7
