Aller directement au contenu
Logo de Mirjam Teerink Taxaties & Vastgoed

Havikenhof 10

7051WB Varsseveld • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.075

Galerie de photos

Havikenhof 10 Varsseveld
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze aantrekkelijke en netjes afgewerkte geschakelde gezinswoning, gelegen aan een rustige en verkeersluwe straat in een fijne woonomgeving. Hier geniet je van comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt op een ideale locatie met een groenvoorziening en speeltuin om de hoek; een superlocatie voor gezinnen met kinderen of voor wie graag in een rustige, groene omgeving woont. Binnen tref je een verzorgde woning. De nette afwerking zorgt ervoor dat je de woning zo kunt betrekken. De praktische indeling en lichte ruimtes maken dit een ideale plek voor het hele gezin. Indeling Begane grond: Via de carport aan de zijkant van de woning kom je binnen in een ruime hal. Hier bevinden zich het gastentoilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkamer, die voldoende plaats biedt voor een hoekbank en een grote eettafel. In de wand is een sfeervolle gashaard verwerkt. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken met inbouwapparatuur. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling met een granieten werkblad en voorzien van o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Via een schuifpui bereik je de serre, die beschikt over een daklicht en een schuifpui naar de tuin. Daarnaast is er een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot de garage. De garage is uitgerust met een meterkast, kanteldeur en een kunststof pui die toegang geeft tot de tuin Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van elektrische vloerverwarming, een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel, zwevend toilet en een designradiator. De drie slaapkamers zijn goed van formaat, waarbij de ouderslaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten. Via de overloop is tevens de ruimte boven de garage bereikbaar, die de mogelijkheid biedt tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Tweede verdieping: Via een luik en vlizotrap op de overloop is de bergzolder voor volop bergruimte bereikbaar. Algemeen - Bouwjaar woonhuis 1984; - CV-installatie Remeha HR ketel 2011 en Fujitsu warmtepomp 2017; - Energielabel A; geldig tot 05-07-2030; - Perceelgrootte 333 m²; - Hardhouten en kunststoffen ramen en kozijnen; nagenoeg geheel voorzien van HR++ en HR+ beglazing; - 22 zonnepanelen; - Houten tuinhuis met overkapping. Tuin en omgeving De fraai aangelegde en uitstekend onderhouden voor- en achtertuin, voorzien van een gazon, sierlijke borders en een vijver, geven de woning een verzorgde en uitnodigende uitstraling. De tuin biedt veel privacy en leent zich uitstekend voor lange zomeravonden onder de overkapping. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Parkeren is mogelijk op de ruime eigen oprit met carport. Daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheden aanwezig. De woning is gelegen in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en fietsers. Aan de rand van de bebouwde kom, in een ruim opgezette woonwijk met vergelijkbare geschakelde woningen en tegenover vrijstaande woningen. Het centrum van Varsseveld, met een divers aanbod aan winkels, sportfaciliteiten, huisartsen en apotheek, is eenvoudig per voet en fiets bereikbaar. Varsseveld beschikt bovendien over een treinstation en goede busverbindingen richting Doetinchem en Enschede. Ook de uitvalswegen richting Doetinchem en de A18 zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: Een goed onderhouden, royale geschakelde woning op een ruim perceel met een verzorgde tuin. De voor- en achtergevel, de boeiboorden, windveren en een groot deel van de kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijke materialen.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
333 m²
Contenu
614 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7051

Google Maps

Varsseveld sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Varsseveld

Chiffres de logement et de quartier dans Varsseveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Varsseveld. En 2026 étaient 5.796 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.808.

Résidents

5.796

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.808

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.870

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Varsseveld
Année Résidents
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754
2026 5.796

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Varsseveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.877 0-15: 700 15-25: 626 25-45: 1.121 45-65: 1.495

Niveau d'enseignement

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Origine des habitants (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

779

Étiquette A

525

Étiquette B

441

Étiquette D

308

Étiquette G

277

Étiquette F

174

Étiquette E

100

Étiquette A++++

68

Étiquette A+++

55

Étiquette A+

27

Étiquette A++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Varsseveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 809 • Électricité: 2.271

Huurwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.059

Koopwoning

Gaz: 1.068 • Électricité: 3.003

Appartement

Gaz: 681 • Électricité: 1.829

Tussenwoning

Gaz: 736 • Électricité: 2.161

Vrijstaande woning

Gaz: 1.381 • Électricité: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.839

Activité dans Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Nombre total d'établissements: 748

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Varsseveld
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Varsseveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Varsseveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2026 ongeveer 5.796 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer maisons in Varsseveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.