Ir directamente al contenido
Logotipo de Mirjam Teerink Taxaties & Vastgoed

Havikenhof 10

7051WB Varsseveld • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.075

Galería de fotos

Havikenhof 10 Varsseveld
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze aantrekkelijke en netjes afgewerkte geschakelde gezinswoning, gelegen aan een rustige en verkeersluwe straat in een fijne woonomgeving. Hier geniet je van comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt op een ideale locatie met een groenvoorziening en speeltuin om de hoek; een superlocatie voor gezinnen met kinderen of voor wie graag in een rustige, groene omgeving woont. Binnen tref je een verzorgde woning. De nette afwerking zorgt ervoor dat je de woning zo kunt betrekken. De praktische indeling en lichte ruimtes maken dit een ideale plek voor het hele gezin. Indeling Begane grond: Via de carport aan de zijkant van de woning kom je binnen in een ruime hal. Hier bevinden zich het gastentoilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkamer, die voldoende plaats biedt voor een hoekbank en een grote eettafel. In de wand is een sfeervolle gashaard verwerkt. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken met inbouwapparatuur. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling met een granieten werkblad en voorzien van o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Via een schuifpui bereik je de serre, die beschikt over een daklicht en een schuifpui naar de tuin. Daarnaast is er een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot de garage. De garage is uitgerust met een meterkast, kanteldeur en een kunststof pui die toegang geeft tot de tuin Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van elektrische vloerverwarming, een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel, zwevend toilet en een designradiator. De drie slaapkamers zijn goed van formaat, waarbij de ouderslaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten. Via de overloop is tevens de ruimte boven de garage bereikbaar, die de mogelijkheid biedt tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Tweede verdieping: Via een luik en vlizotrap op de overloop is de bergzolder voor volop bergruimte bereikbaar. Algemeen - Bouwjaar woonhuis 1984; - CV-installatie Remeha HR ketel 2011 en Fujitsu warmtepomp 2017; - Energielabel A; geldig tot 05-07-2030; - Perceelgrootte 333 m²; - Hardhouten en kunststoffen ramen en kozijnen; nagenoeg geheel voorzien van HR++ en HR+ beglazing; - 22 zonnepanelen; - Houten tuinhuis met overkapping. Tuin en omgeving De fraai aangelegde en uitstekend onderhouden voor- en achtertuin, voorzien van een gazon, sierlijke borders en een vijver, geven de woning een verzorgde en uitnodigende uitstraling. De tuin biedt veel privacy en leent zich uitstekend voor lange zomeravonden onder de overkapping. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Parkeren is mogelijk op de ruime eigen oprit met carport. Daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheden aanwezig. De woning is gelegen in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en fietsers. Aan de rand van de bebouwde kom, in een ruim opgezette woonwijk met vergelijkbare geschakelde woningen en tegenover vrijstaande woningen. Het centrum van Varsseveld, met een divers aanbod aan winkels, sportfaciliteiten, huisartsen en apotheek, is eenvoudig per voet en fiets bereikbaar. Varsseveld beschikt bovendien over een treinstation en goede busverbindingen richting Doetinchem en Enschede. Ook de uitvalswegen richting Doetinchem en de A18 zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: Een goed onderhouden, royale geschakelde woning op een ruim perceel met een verzorgde tuin. De voor- en achtergevel, de boeiboorden, windveren en een groot deel van de kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijke materialen.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
333 m²
Contenido
614 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
133 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7051

Mapas de Google

Varsseveld en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Varsseveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Varsseveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Varsseveld. En 2026 había 5.796 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.808.

Inhabitantes

5.796

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.808

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.870

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Varsseveld
Año Inhabitantes
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754
2026 5.796

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Varsseveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.877 0-15: 700 15-25: 626 25-45: 1.121 45-65: 1.495

Nivel académico

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Origen de los residentes (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

779

Etiqueta A

525

Etiqueta B

441

Etiqueta D

308

Etiqueta G

277

Etiqueta F

174

Etiqueta E

100

Etiqueta A++++

68

Etiqueta A+++

55

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Varsseveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 809 • Electricidad: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Electricidad: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricidad: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Electricidad: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Electricidad: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricidad: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.839

Actividad empresarial en Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Número total de establecimientos empresariales: 748

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Varsseveld
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Varsseveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Varsseveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2026 ongeveer 5.796 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer viviendas in Varsseveld

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.