Ir directamente al contenido
Logotipo de Mirjam Teerink Taxaties & Vastgoed

Eksterhof 33

7051WP Varsseveld • Gelderland

Disponible

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 2.905

Galería de fotos

Eksterhof 33 Varsseveld
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan een rustig en sfeervol hofje in Varsseveld staat deze ruime, vrijstaande woning met royale garageruimte, die alles biedt voor comfortabel en privacy vol wonen. Hier geniet je van de perfecte combinatie van ruimte en vrijheid, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval, een niet alledaagse speelse indeling en volop ruimte in en om de woning. Met maar liefst vijf slaapkamers is er ruimte genoeg voor een groot gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de bijkeuken/berging met aansluiting voor de wasautomaat en de trapopgang. Vanuit de hal bereik je de verschillende leefruimtes. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plaats voor een gezellige zithoek met een sfeervolle houtkachel, een eethoek en toegang tot de tuin via een brede openslaande tuindeur. Aangrenzend bevindt zich de werkkamer, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. De keuken ligt centraal in de woning en is praktisch ingericht en uitgevoerd met een luxe inbouwkeuken en heeft een toegang tot de provisiekelder met een comfortabele stahoogte van ca. 2.17 m¹. Via een hal richting de garage én de hal aan de voorzijde van het woonhuis is de ruime badkamer te bereiken, die is uitgevoerd met een royale inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel en een saunaruimte; uw eigen wellness aan huis. De woning beschikt over een royale garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. Deze garage heeft een vaste trap naar een verdieping met een extra slaapkamer/gastenkamer. Uiteraard zou je hier ook een extra hobbyruimte of praktijk aan huis kunnen creëren. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. Twee van de slaapkamers beschikken bovendien over vaste kastruimte en één met een vaste wastafel, wat zorgt voor extra comfort en een opgeruimde uitstraling. Op deze verdieping bevindt zich tevens een nette sanitaire ruimte, voorzien van een douche en een separaat tweede toilet met fontein. Algemeen - Bouwjaar woonhuis 1976; - CV-installatie Atag, bouwjaar 2024; - Energielabel B; geldig tot 19-03-2036; - Perceelgrootte 689 m²; - Aangebouwde stenen garage met houten garagedeur en zolder; - Deels kunststoffen en hardhouten kozijnen volledig voorzien HR+ en HR++beglazing; - Comfortabele vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. hal en toilet); - 11 zonnepanelen geïnstalleerd in 2024; - Sfeervolle houten tuinberging; - Verzorgd aangelegde tuin met overkapping, meerdere terrassen en plantenborders. Tuin en omgeving: De zonnige achtertuin is keurig verzorgd en met veel aandacht aangelegd. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je én van de zon genieten én in de warme dagen heerlijk in de schaduw zitten. In de tuin bevindt zich een karakteristieke houten tuinberging, een heerlijke plek om beschut te zitten en optimaal van het buitenleven te genieten bij een vuurkorf. De tuin biedt volop privacy en vormt een harmonieus geheel waarin groen en bestrating perfect in balans zijn. Een ideale tuin voor liefhebbers van het buitenleven. De woning is gelegen in het gezellige Varsseveld, een sfeervol dorp in de Achterhoek dat bekend staat om zijn gemoedelijke karakter en groene omgeving. Hier woont u in alle rust, met tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het dorpscentrum vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, meerdere supermarkten, horeca en sportvoorzieningen (sporthal, zwembad, sportvelden en tennisbanen). Ook zijn er twee basisscholen aanwezig, wat Varsseveld tot een fijne woonplek maakt voor zowel gezinnen als stellen. De omgeving kenmerkt zich door het prachtige coulisselandschap met bossen, weilanden en fietspaden, heel geschikt voor wandel- en fietsliefhebbers. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen N18 en A18 richting onder andere Doetinchem en Enschede. Ook is er een treinstation aanwezig. Kortom: een grote zeer goed onderhouden gezinswoning voor iedereen die waarde hecht aan comfort, ruimte en een fijne rustige woonomgeving. Kom kijken en ontdek of dit jouw droomplek is!

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
220 m²
Área del lote
689 m²
Contenido
996 m³
Otra zona interior
48 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
324 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en douche

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7051

Mapas de Google

Varsseveld en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Varsseveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Varsseveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Varsseveld. En 2026 había 5.796 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.808.

Inhabitantes

5.796

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.808

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.870

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Varsseveld
Año Inhabitantes
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754
2026 5.796

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Varsseveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.877 0-15: 700 15-25: 626 25-45: 1.121 45-65: 1.495

Nivel académico

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Origen de los residentes (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

779

Etiqueta A

525

Etiqueta B

441

Etiqueta D

308

Etiqueta G

277

Etiqueta F

174

Etiqueta E

100

Etiqueta A++++

68

Etiqueta A+++

55

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Varsseveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 809 • Electricidad: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Electricidad: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricidad: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Electricidad: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Electricidad: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricidad: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.839

Actividad empresarial en Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Número total de establecimientos empresariales: 748

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Varsseveld
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Varsseveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Varsseveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2026 ongeveer 5.796 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer viviendas in Varsseveld

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.